Где следует доставлять платежки за нежилые помещения - по адресу регистрации или по адресу помещения?

В соответствии с п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица (абз. 1 п. 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, адрес юридического лица определяет его место нахождения.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Здравствуйте! Такой зацепки нет. И вот почему. В п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") сказано следующее, цитата:

9. В платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

В данном случае почтовым адресом является адрес здания, в котором расположен принадлежащее Вам нежилое помещение. То, что у него нет почтового ящика, не освобождает управляющую организацию от обязанности доставлять платежки. Она вправе, например, подсунуть платёжки под дверь или положить у двери.

Доказывать то, что платёжки не доставлялись управляющей организацией, придётся именно Вам. Если у Вас это получится, то и долги по коммуналке платить не придётся.

Виктор Игоревич, а есть ли какая то статья закона, что платежные документы жкх должны направляться физическому лицу - собственнику нежилого помещения - не по месту нахождения помещения, а по адресу регистрации или месту жительства собственника?

Альберт, а где, в каком пункте Правил указано: если есть адрес регистрации, то по адресу регистрации, если нет - по месту нахождения собственности. Судья меня обязательно спросит.

Татьяна Владимировна, как я могу доказать факт, что платежка мне не доставлялась? Ведь отрицательный факт доказать невозможно!