Наследственный спор в семье - как разделить квартиру в Эстонии между дочерью из России и сыном из Эстонии?

Мать (гражданка России) умерла в Эстонии в июле 2018. От нотариуса г.Таллина получено сообщение от 31.10.2018 о наличии материального ЗАВЕЩАНИЯ на квартирное наследство - на меня (ее дочь, живу в России) и на моего брата (ее сына, живет в Эстонии). Квартира приватизирована мамой на себя, отчим от участия в приватизации отказался (квартира получена в советское время, отчим - был офицером ВМФ СССР). Отчим, судя из Уведомления о наследственном деле, в завещании не указан. Однако, из Закона о наследстве ЭР, также рассчитывает наследовать часть имущества.

Брат своевременно не выслал документы, позволяющие мне приехать на похороны мамы и решать вопросы по наследству на месте. В дальнейшем начал предлагать направить ему ГЕНЕРАЛЬНУЮ доверенность (якобы для решения вопроса по оформлению квартиры на него). Я, учитывая некоторые обстоятельства, предшествующие смерти мамы, опасаюсь такого действия (возникли непростые отношения с братом и отчимом).

ВОПРОСЫ:

1. Какая доля принадлежит каждому наследнику? (в Уведомлении об этом не сказано).

2. Каким образом можно получить ДОКУМЕНТ о праве на часть жилого имущества.

3. Как в дальнейшем можно оформить продажу своей доли наследуемого имущества.

Вопросы 2 и 3 планирую решать без выезда в Эстонию. Проживаю на Урале.

Благодарю за помощь. С уважением, Наталья К.