Как внести несовершеннолетних детей в свидетельство на право собственности квартиры на семью?
Меня зовут Елена. У нас имеется квартира. Право собственности оформлено на моего мужа. Собственником он является в одном лице. Прошу Вас проконсультировать нас по поводу того, каким образом мой муж может внести в свидетельство на право собственности наших несовершеннолетних детей (дочери-15 лет, сыну-9 лет) с тем условием, чтобы собственность была оформлена в совместное пользование на троих членов семьи (мужа и двоих несовершеннолетних детей)
Путем оформления договора дарения долей в праве собственности и регистрации этих договоров в регистрационной плате.
СпроситьНа средства семьи в составе: мужа, жены и дочери была приобретена кооперативная квартира в г. Владимире. Собственником данной квартиры оформлен только муж. Известно: в соответствии с пунктом 3 статьи 34 СК РФ, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на чье имя была оформлена покупка.
У мужа есть ещё одна дочь от предыдущего брака. На данный момент муж болен - он недееспособен.
Вопросы:
1. каким образом оформить - получить документы на собственность части квартиры жене и дочери?
2. как переоформить перевод права собственности части квартиры мужа на жену?
2. на какую часть квартиры может претендовать дочь от предыдущего брака?
Здравствуйте.
Начну с конца.
Дочь от первого брака имеет равные с Вами права на долю в квартире (при отсутствии завещания).
По-моему, самый быстрый способ защитить Ваши права - именно оформить завещание от супруга на Вас и Вашу общую дочь.
Спросить
Здравствуйте! Дочь от предыдущего брака, при условии отсутствия завещания, имеет право на 1/6 доли. Переоформить-бессмысленно, так как, имущество, приобретенное в браке. Считается совместно нажитым и принадлежит в равных долях супругам по Закону. Есть единственный вариант. Завещание. Если муж не признан судом недееспособным. В противном случае, нужно оформлять опеку со всеми вытекающими...
Спросить
Если муж в настоящее время недееспособен, то его часть вы не переведете ни как и ни на кого. Для выдела своей доли можете обратиться в суд или решить вопрос с опекуном мужа (если опекунство установлено). Доля мужа в квартире может быть только оформлена после его смерти. Наследниками будет жена и дети, в том числе от 1-ого брака. Лучше сейчас ничего не делать, т.к. после смерти результат будет все равно один: вы подадите нотариусу заявление о выделе вашей супружеской доли, а потом доля мужа будет поделена между вами 3-ими: жена и две дочери. Если доля будет очень мала (зависит от площади), то можете обязать выкуп этой доли.
Дочь не может претендовать на оформление кроме как наследство. По семейному законодательству имущество делится только между супругами.
Спросить
Добрый вечер, Владимир! Если собственник квартиры недееспособен и его недееспособность установлена судом, то вы не сможете без согласия опеки производить действия от его имени. При отсутствии завещания половина квартиры, которая оформлена на имя супруга, будет делиться между женой, совместным ребенком и ребенком мужа от первого брака.
Спросить
Каким образом оформить - получить документы на собственность части квартиры жене и дочери?
СпроситьВ 2006 году была получена 2-х комнатная квартира в г.Орел по программе переселения с районов Крайнего севера на 3 человек: муж, я и мой сын. Документы на оформление квартиры в собственность оформляла моя сестра по доверенности (мы в это время работали). Свидетельство о регистрации оформлено на мужа. Письменного согласия моего и сына не было (при регистрации, видимо, не было учтено, что субсидия с правом собственности выделена на троих человек), и получилось, что собственность не было оформлена по долям. В настоящее время появилась необходимость о разделе данной квартиры по долям. Можно ли считать Свидетельство о государственной регистрации права на мужа ничтожным и оформить Свидетельство на всех членов семьи которым выдана субсидия.
Если б было все так просто. Муж подарил эту квартиру своей дочери, проживающей в Люксембурге и я дала согласие (о чем жалею о не объяснимом этом поступке). Квартиру она собирается продавать и меня выселять. В данном случае нарушено право моего сына, так его доля отражена в Договоре "О предоставлении жилищных субсидий, гражданам Сахалинской области, выезжающим из из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в климатически благоприятные регионы", но не отражена в Свидетельстве регистрации права, тем более, что при оформлении Свидетельства не было письменного разрешения на получение Свидетельства на имя мужа. (в те времена и представить было не возможно, что появится такая ситуация)
Спросить
Здравствуйте К сожалению из-за того что вы сами своими руками и как законный представитель вашего общего несовершеннолетнего ребёнка дали согласие на отчуждение имущества третьим лицам не дает возможности оспорить данную сделку даже в судебном заседании.
СпроситьСвидетельство на право собственности квартиры купленной в браке оформлено на мужа. Как переоформить свидетельство на право собственности на жену не меняя при этом статус собственности - общая собственность супругов не зависимо от того на кого квартира оформлена. Т.е. интересует только формальная смена собственника в свидеьельстве права собственности на квартиру. Как это сделать?
Здравствуйте!
Заключите соглашение о разделе совместного имущества супругов по 1/2 доле каждому, удостоверьте у нотариуса и далее право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьУ нас в собственности с мужем квартира и дача, купленные в браке. Есть от брака совершеннолетняя дочь. Свидетельства о собственности на квартиру и дачный участок оформлены на меня. В свидетельстве о собственности на квартиру доли не определны, т.к. квартира была куплена в 1985 году, а свидетельство о собственности оформлено в 1994 году. В настоящий момент муж ушел к другой женщине. Развод еще не оформлен. Будут ли его новые дети иметь право на квартиру и дачу. Какие документы необходимо оформить сейчас, чтобы в будущем у моей дочери не было проблем по делению квартиры и дачи с детьми от гражданского брака мужа.
новые дети никаких прав на квартиру и дачный участок не имеют, если только, ваш муж не оформит на них свои доли, также дети являются его наследниками по закону, равно как и ваша дочь, если только не будет завещания на определенных лиц
Спросить
Марина, если имущество приобретено в браке, отсутствует брачный договор или соглашение о разделе имущества, то по закону, имущество признается совместным имуществом супругов вне зависимости от того, на кого оно оформлено, доли супругов признаются равными - по 1/2 на каждого. Поэтому 1/2 доли в праве собственности на квартиру и на дачный участок принадлежат Вашему супругу.
Чтобы Ваша дочь стала полноправной собственницей всего указанного имущества есть несколько вариантов:
1. Вы дарите указанное имущество дочери, НО для этого Вам необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга.
2. Вы производите раздел указанного имущества:
- после супруг дарит свою долю Вашей общей дочери
- после супруг завещает свою долю Вашей общей дочери (однако завещание можно отменить или изменить)
Если же супруг откажется от данных вариантов, то он может распоряжаться своей долей по своему усмотрению - без согласия сособственника дарить или завещать свою долю любому лицу, в том числе и своим детям от второго брака. Кроме того, дети от второго брака (и не важно от брака ли вообще) и без завещания, как и его супруга (если он вступит в брак) будут наследовать после него в порядке первоочередности, в первую же очередь наследников войдет и Ваша общая дочь.
Для продажи своей доли супругу будет необходимо изначально предложить сособственнику выкупить его долю, если сособственник откажется - продать он вправе любому лицу. Такой же принцип действует и в отношении Вас, если Вы будете собственником 1/2 доли либо же в отношении Вашей дочери - если Вы подарите имущество ей или она унаследует его после Вас.
СпроситьДоговор долевого участия в строительстве жилья и документы по оплате (все) оформлены на имя жены, которая является пенсионеркой (не работает) и не может получить налоговый вычет. Как лучше сделать, чтобы имущественный налоговый вычет полностью получил муж, который работает.
Свидетельство о собственности на квартиру еще не оформлено.
Обязательно ли оформлять квартиру в совместную собственность мужа и жены, так как по семейному кодексу квартира оформленная в собственность жены становится совместной собственностью мужа и жены?
Если собственность будет оформлена на мужа получит ли он налоговый вычет?
Спасибо большое!
Вы вправе у нотариуса оформить соглашение о разделе имущества и получить по месту работы вычет, но половину возможного.
Вы также можете внести изменения в договор ( с согласия другой стороны договора) с указанием иного лица в качестве "долевого участника".
СпроситьМеня зовут Елена. В прошлый раз, когда отправляла вопрос-ошиблась. Прошу помощи и совета. У нас вот какая ситуация: моему бывшему мужу мать подарила квартиру, он стал собственником в одном лице. Через несколько месяцев мой бывший муж подарил по 1/3 доле нашим несовершеннолетним детям (сыну на момент дарения было 9 лет, дочери - 15). Т.е. собственниками стали 3 человека - бывший муж и двое детей. Когда об этом узнала свекровь, то пообещала, что отменит договор дарения, который был оформлен на мужа, что бы наши дети не были собственниками, либо истребует с меня, как с законного представителя несовершеннолетних детей, определенную сумму денег через суд Что делать в этой ситуации? Возможно ли это? Заранее благодарна за ответ.
Квартира находится в совместной собственности, моей и жены по ипотечному договору. Нужно выделить доли в данной квартире на двоих несовершеннолетних детей.
Какие документы необходимы для предъявления в Регистрационную службу, чтобы зарегистрировать долевую собственность квартиры на двоих несовершеннолетних детей? Необходим ли переход свех членов семьи в долевую собственность квартиры?
Договор определения долей и дарения части долей детям, при этом у вас может возникнуть только долевая собственность.
СпроситьПраво собсвенности оформленно на мужа. На сегодня я хочу разделить совместно нажитую собственность /квартиру/ в судебном порядке. Свекровь прописана одна в собсвенной квартире. Мы имеем двух несоверщеннолетних детей.
Люда! В настоящее время, по документам на квартиру, собственником является Ваш муж. Кто прописан в квартире? Если никто, или он один, то он может прописать туда третье лицо. Если в квартире на данный момент времени имеются третьи лица, то на регистрацию иного третьего лица, потребуется их согласие. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то регистрация в ней иного лица, возможна лишь с разрешения органов опеки и попечительства. За более подробной информацией обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьМы с мужем живем в кооперативной квартире, которая оформлена на мужа. Он является членом ЖСК. Пай выплачен в браке полностью. Прописана еще дочь. Свидетельства о праве собственности не оформлено. С чего начать оформление свидетельства о собственности и какие документы нужно предоставить? Какие права на квартиру у дочери?
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Для оформления свидетельства необходимы документы ЖСК о передаче Вам квартиры, а также кадастровый паспорт.
Спросить
Раздел имущества в бракоразводном процессе - как избежать раздела долговых обязательств по кредиту?
Нужны разъяснения по разделу имущества в бракоразводном процессе. Ситуация следующая: в браке с мужем был оформлен банковский кредит на сумму 500 т.р. Кредит оформлен на мужа, я (жена) выступаю поручителем. Из указанной суммы совместно было использовано 100 т.р. на покупку кухонного гарнитура. Остальную часть кредита муж использовал в личных интересах. Также оформлена долевая собственность на квартиру: по 1/4 на каждого члена семьи (двое детей: один ребенок несовершеннолетний). При оформлении кредита мужем указывалась информация о собственности доли квартиры. Планируем долю мужа переписать на несовершеннолетнего ребёнка. На мужа оформлена ещё машина. Несовершеннолетний ребенок остается со мной. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно сделать так, чтобы избежать раздела долговых обязательств по кредиту. Заранее спасибо!
Не избежать раздела долга согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ : "Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям."
Либо делите имущество без суда: "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено".
Спросить
Здравствуйте! В случае если Вам не удастся прийти к мирному соглашению )нотариальное соглашение, брачный договор) вопрос о разделе имущества и долговых обязательств будет решаться в суде.Согласно СК РФ при разделе общего имущества супругов их общие долги по кредитам также подлежат разделу. При этом доля ответственности по кредиту должна соответствовать доле имущества, присужденной после развода. Если в суде докажите тот факт, что только часть денег была потрачена на общие нужны, а остальные использовались в личных целях, то с Вашей стороны подлежит оплата долга только в части расходуемой на общие нужны.
Спросить
