Участник боевых действий (назовем его В) получил квартиру от администрации в 2006 году. На квартире был большой долг по коммунальным платежам от бывшего владельца. Владелец не появлялся и не появляется до сих пор, не предъявляет права на квартиру, по какой причине не знаю. Долг в ЖКХ списали. Но через некоторое время стали приходить платежи частями, тот же долг бывшего владельца, уже на имя нового жильца В. ЖКХ по непонятным причинам все-таки решила, что нынешний жилец должен оплатить долг бывшего владельца. Договор был такой, что если бывший владелец не появляется и не предъявляет права на квартиру в течении 3-х лет, то квартира переходит в собственность В. Так же В обязали выплатить долг бывшего владельца, это тоже было условием вхождения в собственность. Договор такой был у В с главой администрации, который внес соответствующие записи в журнал, все делали официально, с разрешением главы, квартиру вскрывали с милицией. На сегодняшний день ситуация следующая. После того, как пришла новая глава администрации, В сначала сказали, что должно пройти 5 лет, и если не появится владелец, то квартиру он сможет оформить в собственность, потом 10 лет, последний раз это уже стало 15 лет. В проживает в этой квартире, сделал ремонт, долги все выплатил. Новая глава администрации "не может найти" никаких записей, что эта квартира предназначена старым главой В, и вообще недавно намекнула, что ей эта квартира нужна и не хочет ли В оттуда выехать.. Бывший Глава готов подтвердить в суде, что записи соответствующие были, что он эту квартиру отдал В при условии, что если владелец не появляется 3 года, то В может ее на себя оформить. Вопросов, собственно, несколько: 1. Сколько нужно ждать заявлений прав старого владельца, прежде чем оформить жилье в собственность в этой ситуации? 2. Насколько правомерно ЖКО обязалоВ платить доли бывшего владельца? 3. Как быть с новой администрацией, тут уже видно, что она специально тянет время и хочет оставить В без жилья.
Если квартира была в собственности прежнего владельца, администрация обязана была пройти процедуру выморочного имущества (при отсутствии наследников) , принять данную квартиру на баланс администрации и потом только ею распоряджаться. Все произведенные действия, в том числе взыскание оплаты - незаконные.
Договор соц. найма изначально не стали делать, тк со старым Главой была договоренность, что договор сделают и отдадут в собственность квартиру только тогда, когда долг за квартиру будет выплачен. Сначала старый Глава дал просто разрешение на въезд в квартиру, с этим разрешением В пришел в милицию, квартиру вскрыли и он заселился. После обращались несколько раз в администрацию, к новой Главе, просили дать договор, подтверждающий права на эту квартиру, согласно ранней договоренности, т.к. долг за квартиру выплатили (квитанции все имеются) , после чего началось: ждите еще 5 лет, потом 10, потом 15, если не объявится владелец, тогда уже можете вступить в собственность.
А что насчет того, что человека обязали оплатить долг бывшего владельца? Это правомерно? И причем сначала сказали, что долг списан, а потом почему-то передумали.
Вашего В обманули все главы администрации. Если квартира - оформлена как собственность на отсутствующее лицо, а он не объявляется, тогда Ваш В прожив в ней как собственник 15 лет может через суд добиться права собственности (приобретательная давность). Непонятно какой договор заключил В с Адм-й. Но освобождать квартиру он будет обязан если это потребует настоящий собственник, другим лицам и Адм-ии он не обязан подчиняться.
Каков порядок действий для разрешения сложившейся ситуации.
В 2007 г. у собственника мной была приобретена квартира, в которой кроме собственника были прописаны еще 3 человека. По условиям договора купли-продажи, бывший собственник обязан был выписать всех жильцов. За весь период, с момента покупки квартиры за коммунальные платежи плачу я, бывшие жильцы до сих пор не выписаны и проживают в купленной мной квартире. Я тоже прописан в данной квартире, Бывшего собственника квартиры я теперь найти не могу. Каким образом мне действовать чтобы освободить квартиру от посторонних лиц. Спасибо.
Главу мун-го района избрал старый предст-ый орган из своего состава на период своих полномочий, т.е. до истечения своего срока. Следовательно, срок полномочий главы тоже должен был закончиться в марте 2017 года. А глава МР в сентябре 2016 года пошел на выборы Народного Собрания и ушел. Его полномочия по уставу района переходят до избрания нового главы к главе администрации района. Действительно обяз-ти главы МР с сентября исполнял глава администрации мун-го района (по Уставу). Он должен был исполнять эти обяз-ти до марта, т.е. до нового представ-го органа, новый пред-ый орган должен был объявить новые выборы (конкурс) главы мун-го района. Я так понимаю эту ситуацию. Или...
Умирает бабушка у которой есть сын (прописан и проживает в другом месте) и внучка (его дочь), которая была прописана с ней в квартире (ЖСК, пай выплачен) . При оформлении наследства председателю этого дома мама девочки сказала, что квартиру оформляют на девочку, а отец отказался от наследства и после оформления квартира будет продана. Квартплата и все коммунальные услуги пол-года расчитывались как не для коммерческой квартиры (девочка там прописана). Но когда председатель дома получила документы от нового владельца квартиры после продажи, оказалось, что квартира была оформлена не на девочку, а на ее отца. Т.е. пол-года квартира считалась коммерческой и все коммунальные платежи должны были уплачиваться в большем размере. Кто должен теперь уплатить недобор за эти пол-года по коммунальным платежам? Переходит ли этот долг на новых владельцев квртиры? Спасибо.
У меня вот такой вопрос моя мама проживает в квартире 11 лет. квартира была в собственности, а потом как умер собственник квартира перешла в муниципальное жилье был заключен договор о праживании в этой квартире с местной администрацией. Договор без срочный. Мама прописана в этой квартире долгов по кварплате нет. сейчас глава администрации выселяет мою маму уже заключила договор с другими жильцами на май месяц. Маму просит покинуть квартиру до 15 мая. я хотела узнать законно ли это все со стороны главы администрации. Имеет ли она право вот так выселять? И должна ли она предоставить какое-то жилье маме?
Проблема с продажей квартиры по Ипотеке. В 1989 году, от строительной организацией была получена квартира, ордер был выписан на четверых человек: главу семьи его жену, сына и дочь. 1993 году была осуществлена приватизация квартиры, в ней участвовали глава семьи его жена и дочь, т. е трое человек, имеется
Договор о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в нём указаны: Глава семьи, жена и дочь. На момент приватизации в этой квартире были прописаны, сын главы семьи (в 1990 г) и его супруга (в 1991 г). В приватизации они не участвовали, в Договоре приватизации их нет и отказ от приватизации они не писали, т.к. на тот момент их никто не потребовал, то есть отказа от приватизации от сына и его супруги в отделе муниципального имущества города нет. В 1994 году они были выписаны из квартиры и прописаны в новом, купленном им доме, в 2000 году они развелись и вместе не проживали. В 2012 году, в результате Соглашения об определении долей, между главой семьи, его женой и дочерью по 1/3 доле на каждого, дочь главы семьи, выкупила 2/3 доли у своих родителей и квартира стала её собственностью, на основании Договора Купли-продажи и Свидетельства о Собственности. Сын главы семьи умер в 2015 г. На данный момент, указанная выше квартира продается по ипотеке. Менеджер банка требует отказ бывшей жены сына главы семьи от приватизации и то, что она не претендует на эту квартиру. Имеет ли право сотрудник банка требовать этот документ, на каком основании, насколько это законно? Чего опасается банк? Имеет ли бывшая жена сына главы семьи какие-либо права на эту квартиру, если да, то какие? Все эти вопросы назрели по причине того, что бывшую жену сына главы семьи найти не удалось и не представляется возможным, т. к по имеющимся данным, она отсутствует на территории РФ соответственно отказа написать не может.
Разъясните пожалуйста один момент.
В 2012 году я получила от государства 1 ком. квартиру по соц. найму как ребёнок сирота. На момент заключения договора у меня была в собственности доля (1\2)другой квартиры (квартира досталась от родственников и мы с сестрой в неё 2 собственника).
В администрации об этом знали и сказали что в течении 5 лет (именно такой срок в договоре соц. найма) я обязана отписать (дарственную) свою долю сестре или же государству, что бы на момент окончания договора и заключения нового или же приватизации этой социальной квартиры другого имущества в собственности у меня не было. Собственно подошло время делать дарственную, но,сомнения поселил во мне один юрист моих знакомых, который сказал что, я сначала должна была отписать квартиру а потом уже заключать договор соц найма, и теперь эту квартиру у меня заберут, а если я сделаю дарственную на долю, то всё равно заберут так как признают сделку недействительной потому что на момент получения квартиры у меня была собственность и вообще эту квартиру я получать не должна была. Подскажите так ли это, и что делать?
Жил в ветхом (аварийном) доме, квартира была приватизирована дедом (за долго до сноса), он мне ее подарил. Дом снесли, и дали в новостройке квартиру. В документах гласит, что произошел обмен квартиры с администрацией главы города. В документе о новой квартире написано "вид права: собственность".
Не могу понять, если старая квартира была приватизирована, то и новая тоже приватизирована? Раз обмен был. В договоре-обмена так же гласит, что переходит новая квартира в собственность мне.
Нету времени идти в госреестр. Квартиру хочу продавать, помогите пожалуйста уточнить вопрос.
Спасибо.
Мы перекупили квартиру в новостройке у владельца, который ранее ее приобрел по договору долевого строительства. В отделе продаж был переподписан договор на мое имя, но спустя 2 месяца оказалось, что площадь квартиры увеличилась, так как был перемер квартир. Вопрос: кто в данной ситуации должен оплатить за эти квадраты, я или же прежний владелец, так как перемер был в том момент когда квартира еще принадлежала прошлому владельцу?
Если квартира с долгом по оплате коммунальных платежей и в договоре купли продажи прописать условие что долг по задолженности оплаты за коммунальные платежи переходит на нового собственника вступившего в право собственности на основании регистрации в росреестре или на основании акта приема передачи квартиры по договору купли продажи если Нотариус заверит такой договор то сможет ли УК его оспорить?
Уважаемые юристы и заранее большое спасибо.
Я летом 2003 года купил по договору долевого участия квартиру. Сразу была внесена вся сумма платежа за квартиру. Квартира будет построена к концу 2004 года и соответственно тогда я и вступлю в права собственности. Весной 2004 года я собираюсь жениться. Соответственно вопрос в том: сможет ли жена претендовать на часть этой квартиры, если вся сумма платежа за нее была внесена до брака, но само оформление квартиры в собственность будет уже после брака? Спасибо!
