Специалист ТЦ (вроде как юрист) не увидел в доверенности слово «расторжение» договора.

597₽ VIP

Здравствуйте! К сожалению, если в вашей доверенности указано только на возможность заключения договоров, то максимум, что вы можете это менять условия договора дополнительными соглашениями, но не расторгать. Для получения дополнительных полномочий придется выдать новую доверенность. Статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

В связи с этим при рассмотрении арбитражными судами исков к представляемому (в частности, об исполнении обязательства, о применении ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства), основанных на сделке, заключенной неуполномоченным лицом, следует принимать во внимание, что установление в судебном заседании факта заключения упомянутой сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку (пункт 2 статьи 183 ГК РФ).

Вам нужно понимать, что полномочия пописанные в доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ следует понимать только буквально, то есть не может быть ни каких подразумеваний и домысливаний на счет того: есть это полномочие или его нет. Если в вашей доверенности ничего не сказано про полномочие по расторжению договоров, то значит Вы не обладаете таким полномочием В доверенности на этот счет должно быть буквально и четко прописано конкретное полномочие.

Вам нужно оформлять еще одну доверенность с полномочиями на расторжение договоров Случаи, подобные описанному в вашем вопросе встречаются достаточно часто.. В генеральной доверенности прописываются много много полномочий И бывает. Что за таким количеством полномочий пропускаешь какое то важное для себя полномочие. Как выйти из данной ситуации? Думаю, что придется оформлять еще одну доверенность с данным полномочием. Иных вариантов здесь просто нет

Статья же 183 ГК РФ (Заключение сделки неуполномоченным лицом) вам ни чем не поможет, потому что в ней речь идет о заключении сделки. Вам же,наоборот, нужно сделку расторгнуть.

Здравствуйте, Светлана, доверенность понимается буквально, т.е. Вам предоставлены полномочия, которые в ней поименованы ст.ст. 185;185.1 ГК РФ. Поэтому, если в ней нет прямого указания на право расторжения договора аренды, делать это Вы не можете, изменять, перезаключать договор, пожалуйста. Удачи Вам в решении вопроса.

Любой документ, в том числе и доверенность 185 ГК читается буквально и расширительному толкованию не подлежит. Если слова "Расторжение" нет, то и права такого тоже нет.

Удачи!

Здравствуйте, Светлана! Если в доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) прописано только право заключения договоров аренды (ст.606 ГК РФ), но не прописано расторжения (ст.454-453 ГК РФ), то это разные вещи. Однако если прописаны вопросы заключения дополнительных соглашений, то просто доп. соглашением можно изменить срок изначального договора на 1 день вперед от даты заключения доп. соглашения, и формально через день договор прекратит действие. Т.е. таким образом любой запрет расторжения Вы обойдете. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте

Вы указываете, что доверенность полная,, по ст.185.1 ГКРФ, а значит, так называемая генеральная

И если она начинается так: распоряжаться всем моим имуществом, мне принадлежащим и совершать любые сделки и совершать все полномочия..

Пример

Управлять имуществом доверителя и распоряжаться им по собственному усмотрению. Его возможно сдавать в аренду или передавать в безвозмездное пользование.

Осуществлять все виды законных сделок с имуществом, то есть продавать и обменивать. Передать имущество по наследству доверенное лицо не имеет права, распорядиться недвижимостью на случай смерти может только сам доверитель – собственник.

Получать от имени доверенного лица различные выплаты (пенсию, заработную плату, социальные пособия и прочее).

Регистрировать переход прав и право собственности на недвижимость в Росреестре,

Вести наследственные дела от имени доверителя-наследника.

Доверенное лицо получает право представительствовать от имени доверителя в различных государственных организациях и коммерческих инстанциях.

Вот если это генеральная доверенность

Под обычной доверенностью понимается документ, посредством которого один человек делегирует другому полномочия по осуществлению действий в конкретной сфере, и если по Вашему вопросу, это не генеральная доверенность, то обязательно детальное перечисление полномочий, в том числе как на заключение, так и на расторжение, в частности договора...

Это мнение просто одного юриста, надо исходить из смысла данной доверенности, если есть право заключать договора, то соответственно возникает право расторжения данного договора. Этот вопрос уже давно решен в судах, где какие то буквоеды пытались признать действия доверителя превышающие пределы указанные в доверенности, то есть якобы не указано в доверенности, что он должен пойти на право, а не на лево, на что судом правомерно было указано, что он действует в интересах доверителя и сам решает, что ему льзя, а что не льзя. Есть буква, а есть дух Закона.

Ст.185, ст.185.1 ГК РФ.

Добрый день! Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Объем полномочий, передаваемых доверителем (представляемым) представителю, может быть различным и определяется письменным документом (доверенностью) в случае передачи полномочий на основании доверенности.

Генеральная доверенность составляется в том случае, если существует необходимость наделить представителя полномочиями совершать сделки и иные действия в объеме всех прав доверителя в отношении всего имущества или деятельности физического или юридического лица, а также на представительство перед любыми третьими лицами по всем вопросам от имени представляемого.

Объем правомочий, передаваемых на основании генеральной доверенности, полностью совпадает с объемом прав доверителя. То есть в случае выдачи генеральной доверенности вместо доверителя в отношениях с третьими лицами выступает другое лицо - представитель, наделенный всем объемом прав доверителя по отношению к какому-либо имуществу и в совершении определенных действий (деятельности), создавая или изменяя гражданские права и обязанности представляемого.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации перечень полномочий толкуется расширительно. Если в доверенности имеется право на заключение договоров, то представитель вправе и расторгать их, заключать доп. соглашения к ним.

Если закон не требует прописать какие-либо полномочия в доверенности, то третьи лица не имеют право указывать представителю, что у него нет этих полномочий.

Здравствуйте, Светлана!

Расторжение договора и заключение договора - это совершенно разные действия и специалист ТЦ на абсолютно правомерных основаниях может вам отказать в расторжении договора, если в нотариальной доверенности отсутствует формулировка именно "По расторжению".

Расторжение договора может вызвать как благоприятные, так и не благоприятные последствия для ИП, таким образом, нотариальная доверенность ограничивает ваш перечень полномочий по ней.

У вас единственный вариант - это переоформить доверенность от ИП и включить в нее пункт о расторжении договоров от имени ИП.

Либо, вашему доверителю необходимо связаться со специалистом ТЦ (по телефону), возможно найдут компромисс и заключать доверенность не придется.

Ст. 185 ГК РФ,

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Всех благ Вам!