Развод и продажа доли ребенка - как обеспечить жильем семью после расставания?

Вам дали подробные ответы на этот вопрос при первом вашем обращении.

Уважаемый Андрей!

Во-первых, этот очень серьезный юридический вопрос регулируется статьями 60, 61, 64 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) и статьей 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве", с которыми Вы можете сам при желании внимательно ознакомиться.

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.

2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Во-вторых, Вы вправе дать письменное согласие на продажу этой квартиры, в которой у Вас нет никаких прав, а есть доля вашего общего несовершеннолетнего ребенка, или не дать.

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и на их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми Вы можно сами потом внимательно ознакомиться.

Всего Вам доброго.

Если я дам согласие в органах опеки на условиях продажи и покупки другого жилья, и такой то площади опека проверит потом это жилье и откажет бывшей жене, то мне потом повторно нужно давать согласие в опеку на след покупку жилья?

Меня просят написать заявление в МФЦ о соглашении продать долю с покупкой др кв и предоставления доли там, но говорят, что натариус не нужен, опека проверит мое соглашение, мне кажеться хотят просто продать квартиру, а купить не знаю. Что если она не сможет купить и все встанет, что мне грозит?

По идее она ещё должна подать заявку на перенос мат кап для покупки др квартиры и выписать детей, но говорчтбез этого согласия в МФЦ нам ничего не дают. Какие мне документы должны предоставить при сделке продаже ее старой квартиры и покупки новой?

Это правда, что когда родители покупают новую недвижимость, продав старую, они обязаны выделить в ней долю ребенка. Это же обязательство налагается в том случае, если квартира продана, а покупка новой не предполагается., вдруг не получиться по какой либо причине купить новую, а в соглашении было указано, что продаем и покупаем новую с большей площадью. В такой ситуации ребенку необходимо выделить долю в другом жилье к примеру у моих родителей правда они сами собственники, или не сможет бывшая жена выделить долю у моих родителей?

Я понимаю что обязаны выделить, а жена не сможет долю ребенка попросить выделить у моих родителей в их квартире? Если не сможет купить новую, а старая будет продана.

При продаже квартиры, дав ей соглашение на продажу доли, жена после подписания договора купли продажи с покупателем ее старой квартиры должна будет выписаться вместе с детьми и купить новую квартиру дав в ней долю так как ещё мат кап она вложит, а она не сможет настоять о прописке детей в родительскую квартиру, где я прописан, ведь прописывают обычно к одному из родителей?