Влияет ли созаемщик на право собственности при покупке квартиры в ипотеку?

"после мною выплаченой ипотеки" , претендовать на квартиру он не

может.

Здравствуйте!

Нужно смотреть сам кредитный договор, поскольку:

Права созаемщика по ипотечному договору должны быть четко определены в кредитном договоре, в т. ч. права на приобретаемую недвижимость. Они зависят от статуса приобретаемой недвижимости, наличием брачного договора или другого документа, который определяет границы прав и ответственности созаемщика.

Обязанности созаемщика и заемщика определяются кредитным договором и заключаются в своевременном обслуживании долга. Созаемщик обязан погасить задолженность, если основной заемщик не может этого сделать.

Кредитный договор может определять порядок погашения долга. Например, кредит погашает заемщик, в случае невозможности погашения, обязанность переходит на созаемщика или кредит погашается заемщиком и созаемщиком в равных долях ежемесячно и т. д.

Нет

Он все лишь поручитель и после выплаты ипотеки вы собственник ст 209 ГК Р Ф.

Добрый день! Банк выдал кредит, который обеспечен залогом недвижимого имущества (ипотекой). Залогодатель - заемщик. Не важно сколько лиц выступает со стороны заемщика (одно, два или больше). Все эти заемщики несут перед кредитором солидарную ответственность. Поскольку созаемщик указан как залогодатель в ипотечном договоре (согласно п. 2 ст. 335 ГК РФ право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи), то созаемщик как залогодатель по ипотеке и так является законным (титульным) владельцем заложенной недвижимости и об этом будет запись у регистратора (Росреестр). То есть вам не только нужно "погасить" за созаемщика задолженность перед банком, но и переоформить запись у регистратора на себя, то есть оформить уплату той части займа и одновременно (в этом же соглашении) оформить переход соответствующей доли в собственности на квартиру на вас. То есть может ваш созаемщик и не намерен как-то злоупотреблять в будущем вашим доверием к нему, но исключить его из реестра недвижимого имущества все равно придется. С уважением, Алексей Пихтов.

Нет, созаемщик никаких прав на квартиру иметь не будет, он лишь берет на себя солидарную ответственность. То есть, если Вы не расплатитесь по кредиту, долги будут взысканы с обоих в солидарном порядке.

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.