Как оформить наследство по договору при отсутствии официальных документов - опыт Анастасии из Минусинска

Если дом не был оформлен, то вступить в наследство на него будет проблематично. Нужно смотреть документы и пробовать.

Здравствуйте.

Сначала узнайте вступал ли брат в наследство или нет.

Даже если брат не вступал в наследство, то вы можете оформить право собственности в порядке наследования после мамы, но вам нужно будет доказывать фактическое принятие наследства.

Ситуация решаемая у вас, но очень много моментов которые нужно уточнить для более детального ответа.

Конечно, в данном случае вам сначала нужно сходить к нотариусу и написать заявление о выдаче наследственного дела чтобы ознакомиться с ним, если завещания не было которым все имущество завещалось вашему брату то вы такая же наследница доли в праве на наследственное имущество как и ваш брат.

Вам необходимо обратиться в суд за восстановлением своего права на наследство, привлечь нотариуса который выдавал ранее свидетельство третьим лицом, в просительной части иска просите признать текущее свидетельство недействительны, признать вас законным наследником, признать право на вступление в наследство, также выдать свидетельство о наследовании пропорциональное числу наследникам, т.е. в равных долях если наследников двое. Более точно можно уже сформулировать при составлении искового заявления (есть своя личная практика таких споров - положительная!). начните с похода к нотариусу и заявления о выдаче наследственного дела или свидетельства. Или его копии, у вас должен быть документ с которым вы пойдете в суд его оспаривая, если нотариус откажет оспаривайте для начала отказ, такая форма иска тоже уже есть.

В случае с домом когда вы вступите в наследство вы сможете переоформить договор соц. найма (или иной документ на основании которого выдавался дом) на себя и в последующем его оформить на себя и брата.

Для принятия наследства необходимо подать нотариусу заявление не позднее 6 месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодаля) - ст. 1154 ГК РФ

Вами этот срок пропущен, для восстановления срока и принятия наследства в судебном порядке нужно доказать уважительность причин пропуска срока (не знали о смерти наследодателя, длительная болезнь, нахождение в местах лишения свободы и т.п, т.е причины, которые три года не позволяли вам воспользоваться этим правом)

По поводу вступления в наследство брата можно в реестре наследственных дел (в интернете) поискать информацию о наследственном деле, можно на сайте Росреестра запросить выписку о недвижимом имуществе и проверить оформлено ли и на кого.

Надо пробовать (если вы верно описали ситуацию)

Анастасия,

Если дом не был оформлен надлежащим образом, то принять его в наследство можно только в судебном порядке. Но нужно разбираться в нюансах ситуации...

Прежде всего выясните в МФЦ на чье имя числиться дом в настоящее время.