Как разделить доли в 3-комнатной коммунальной квартире для продажи?

28.04.2021, 16:29

• г. Москва

У меня такой вопрос, как разделить доли в 3 х комнатной коммунальной квартире? Две комнаты у меня и одна комната у соседки, лицевые счета отдельные. Я хочу продать свои комнаты но не могу так как не разделены доли. Что для этого надо сделать? Спасибо за консультацию.

Читать ответы (4)

Доли в коммунальной квартире
Коммунальная квартира
Как разделить комнату

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Титова Л.В. 4.8

28.04.2021, 16:39,

г. Орехово-Зуево

Здравствуйте, Мария. Для того, чтобы определить доли, вам необходимо либо с другим собственником заключить соглашение либо этот вопрос придется решать через суд с подачей соответствующего иска. Раздел долей представляет собой прекращение всех владельцев квартиры на их доли в праве собственности и признание права собственности на конкретные жилые помещения в квартире. При этом, места общего пользования (прихожая, кухня, санузел) остаются в общей долевой собственности. После раздела каждый станет собственником конкретной комнаты, которая на техническом плане находится под конкретной литерой, и собственником трети доли в праве на общее имущество, каковым являются места общего пользования и общее имущество в многоквартирном доме. Если нужна помощь, пишите в личку.

Спросить

Юрист

Калинина О. В. 4.5

28.04.2021, 21:35,

г. Москва

Добрый вечер. Не очень понятно, что значит не определены доли. Если это коммунальная квартира долей быть не может.

Спросить

Автор вопроса

Мария

03.05.2021, 13:15,

г. Москва

Оксана Вячеславна, я сама ничего не понимаю, все говорят поразному. Лицевые счета отдельные с указанием метража комнат, места общего пользования получается что их не надо делить? Но мы оплачиваем за них коммунальные услуги.

Спасибо Вам за разъяснение.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

03.05.2021, 13:19,

г. Москва

Что у Вас написано в Свидетельстве о праве собственности или в выписке ЕГРН? Собственность долевая? Это называется выдел доли в натуре. Надо исходить из метража квартиры, количества комнат, размера доли..

В силу положений ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59