Нужно ли отдельно писать стоимость дома и земельного участка под ним в ДКП между физиками?

199₽ VIP

Здравствуйте, Мария! Стоит прописать отдельно в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ), т.к. могут быть разные сроки владения, а это может повлиять на возможность использования налоговых вычетов, предусмотренных ст.220 НК РФ. Особенно если по одному объекту истек срок минимального владения, а по другому еще нет. В этом случае разбивка по суммам поможет решить вопрос с налоговой.

Здравствуйте Мария!

Да стоит указать отдельно стоимость дома и отдельно стоимость земельного участка на основании ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Мария!

Нужно.

Сразу по нескольким причинам.

Во-первых, для того чтобы потом вычет определить по налогам.

Во-вторых, если возникнут проблемы с домом, то будет понятно сколько он стоит и от этой цены будете исходить при предъявлении требований.

В-третьих, цена недвижимости - существенное условие договора. А недвижимость это и дом и земля.

Ст. 220 НК РФ, ст. 549 ГК РФ.

Мария, добрый день!

Да, нужно отдельно прописать стоимость дома и стоимость земли под ним в Договоре купли продажи между физическими лицами, в простой письменной форме (549 ГК РФ).

Это необходимо в целях удобного определения сумм для налогового вычета (220 НК РФ).

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте, Мария, это вовсе необязательно, по крайней мере закон этого не требует, можете указать в договоре купли продажи ст.549 ГК РФ общую стоимость предмета договора. Однако, если есть такое желание, то можете указать отдельно стоимость участка и отдельно стоимость дома, однако, я не вижу в этом никакого смысла на получение налогового вычета это точно никак не повлияет.