Как выделить долю земельного участка во временной долевой собственности?

199₽ VIP

Можете. Обращаться нужно в суд.

Здравствуйте, Александр!

Да, вы можете выделить долю в земельном участке (ст. 247 ГК РФ).

Для этого надо для начала обратиться к кадастровому инженеру.

Он проведет межевание, поставит участок на кадастровый учет.

Т.к. границы участка в установленном порядке не установлены.

Вы указываете что статус "временный".

Далее уже можно будет выделить участок, обратившись в суд.

Здравствуйте, вы не можете выделить долю в земельном участке пока не измените его статус, согласно информации Росреестра

22.06.2021

чтобы изменить статус "временного" земельного участка на актуальный, правообладателям необходимо до 1 марта 2022 г. собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на такой земельный участок (при наличии оснований), в том числе право аренды, если участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен по договору аренды. Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ внесены изменения, согласно которым "временный" статус сведений о земельном участке может быть изменен на "актуальный", в том числе если на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, будет осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования.

В связи с этим вам сначала его зарегестрировать право собственности на участок, а только после этого в порядке ст 247 ГК РФ делить его.

Вы можете это сделать только одновременно.

1. Кадастровый инженер выносит на местность границы участка - он становится учтенным

2. Заключаете соглашение с дольщиком (дольщиками) и определяете отдельный участки, разделяете или выделяете (смотря как прописать).

Здравствуйте, Александр! Если не получается определить порядок пользования (ст.247 ГК РФ), то можете через суд выделить в натуре. А вообще если на каждый земельный участок будет больше минимального его размера, то можно договориться и решить вопрос без суда, вызвав кадастрового инженера, чтобы провел комплекс кадастровых работ и провел межевание. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.