Оформление договора о представлении интересов и вопросы расторжения договора о долевом строительстве

Интересует - по доверенности на рагистрацию ДДУ со следующими полномочиями (текст ниже), несу ли я риски остаться без квартиры? Может ли доверенный вностить изменения в ДДУ без моего согласия или менять собственников? Так как есть пункт "право внесения изменений в документы". Текст доверенности:"быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или ином регистрирующем органе по вопросу государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является Квартира, машиноместо, Нежилое помещение или любой другой объект недвижимости, расположенный в Многоквартирном жилом доме по строительному адресу …. Для чего предоставляю право зарегистрировать вышеуказанный договор, дополнительные соглашения к нему, в том числе соглашение об уступке прав по договору, соглашение о расторжении вышеуказанного договора, все подлежащие регистрации права, в том числе право собственности, залог моего права требования и или залог вышеуказанной Квартиры, машиноместо, Нежилого помещения или любого другого объекта недвижимости, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, с правом подачи заявления о государственной регистрации, заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, заявления об исправлении технических ошибок, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения."

Есть такая доверенность (образец) для регистрации ДДУ, выданная застройщиком: Я... доверяю (список физ. лиц) быть моими представителями в Управлении федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии, ПИБ и других компетентный учреждениях и организациях по вопросам, связанным с регистрацией договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу (...), заключенного с (Наим. застройщика), дополнительных и иных соглашений к нему, а так же обременения прав по такому договору, права собственности на квартиру, для чего предоставляю право подавать заявления о гос. регистрации договора, дополнительных и иных соглашений к нему, права собственности на квартиру, обременения прав на квартиру (ипотека), прекращения обременения прав (ипотека), сдавать документы на регистрацию, расписываться за меня, подавать любые заявления, в том числе о семейном положении, о внесении изменений в ЕГРП, получать и предоставлять необходимые документы, оплачивать государственные пошлины и сборы, с правом получения зарегистрированных документов, свидетельства о государственной регистрации права и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность на 3 года без права передоверия. Интересуют такие моменты: - возможно ли по такой доверенности оформить право собственности на другое лицо без моего ведома?-возможно ли заключать и регистрировать доп. соглашения к ДДУ без моего ведома и участия? (Смущает пункт расписываться за меня - здесь имеется в виду расписываться в самих доп. соглашениях или же только при подаче на регистрацию уже подписанных мной лично документов/соглашений и т.п.). Смогут ли они подать ДДУ на регистрацию, если я вычеркну это право? Спасибо.

Интересует смысл некой доверенности застройщика на представительство моих интересов в долевом строительстве, смущает спектр полномочий, подскажите пожалуйста какие риски будут по этой доверенности? Настоящим уполномочиваю гражданку Российской Федерации... ..., пол: женский, 10.12...года рождения, место рождения: гор. ...паспорт РФ..., выдан..., код подразделения..., зарегистрированную по адресу: город Москва, улица... быть моим представителем во всех государственных органах, органах местного самоуправления, всех прочих учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также перед юридическими и физическими лицами, по вопросам оформления и получения всех документов, необходимых для регистрации договора о долевом участии в строительстве жилого дома, договора об уступке прав и обязанностей, дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашения о расторжении вышеуказанных договоров, государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве жилого дома, договора об уступке прав и обязанностей, дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашения о расторжении вышеуказанных договоров, на квартиру, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты на 4 (четвертом) этаже, слева от лифта, предварительной общей площадью 36,1 (тридцать шесть целых одна десятая) кв.м., строительный номер квартиры 160 (сто шестьдесят) в многоквартирном многоэтажном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями с местоположением: Московская область, ..., пос. ... на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, общей площадью 8500 кв.м., с кадастровым номером..., расположенного по адресу: Московская область, ...район, пос. ... (корпус №2, секция №2), и регистрации на мое имя всех прав, вытекающих из вышеуказанного договора, в том числе права требования, права собственности на мое имя, права залога моего права требования и/или права собственности на вышеуказанный объект долевого строительства, права залога (и/или последующего залога) на вышеуказанные земельные участки, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, согласования, согласия, акты, выписки, свидетельства, закладные на вышеуказанный объект долевого строительства, а также любые иные документы, их копии и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе оригиналы и копии кредитного договора, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы, организации и учреждения, участвующие в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации, декларации об объектах недвижимого имущества, вносить изменения в указанную декларацию, зарегистрировать договор и право требования, право собственности на мое имя, право залога моего права требования и/или право собственности на вышеуказанный объект долевого строительства, право залога (и/или последующего залога) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с правом подписания и подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, заявлений, жалоб, ходатайств, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, дополнительным приёмом, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения любых документов, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на один год с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены.

Интересует смысл некой доверенности застройщика на представительство моих интересов в долевом строительстве, смущает спектр полномочий, подскажите пожалуйста какие риски будут по этой доверенности и какие корректировки внести, чтобы обезопасить себя? Настоящим уполномочиваю гражданку Российской Федерации... ..., пол: женский, 10.12...года рождения, место рождения: гор. ...паспорт РФ..., выдан..., код подразделения..., зарегистрированную по адресу: город Москва, улица... быть моим представителем во всех государственных органах, органах местного самоуправления, всех прочих учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также перед юридическими и физическими лицами, по вопросам оформления и получения всех документов, необходимых для регистрации договора о долевом участии в строительстве жилого дома, договора об уступке прав и обязанностей, дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашения о расторжении вышеуказанных договоров, государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве жилого дома, договора об уступке прав и обязанностей, дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашения о расторжении вышеуказанных договоров, на квартиру, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты на 4 (четвертом) этаже, слева от лифта, предварительной общей площадью 36,1 (тридцать шесть целых одна десятая) кв.м., строительный номер квартиры 160 (сто шестьдесят) в многоквартирном многоэтажном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями с местоположением: Московская область, ..., пос. ... на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, общей площадью 8500 кв.м., с кадастровым номером..., расположенного по адресу: Московская область, ...район, пос. ... (корпус №2, секция №2), и регистрации на мое имя всех прав, вытекающих из вышеуказанного договора, в том числе права требования, права собственности на мое имя, права залога моего права требования и/или права собственности на вышеуказанный объект долевого строительства, права залога (и/или последующего залога) на вышеуказанные земельные участки, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, согласования, согласия, акты, выписки, свидетельства, закладные на вышеуказанный объект долевого строительства, а также любые иные документы, их копии и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе оригиналы и копии кредитного договора, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы, организации и учреждения, участвующие в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации, декларации об объектах недвижимого имущества, вносить изменения в указанную декларацию, зарегистрировать договор и право требования, право собственности на мое имя, право залога моего права требования и/или право собственности на вышеуказанный объект долевого строительства, право залога (и/или последующего залога) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с правом подписания и подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, заявлений, жалоб, ходатайств, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, дополнительным приёмом, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения любых документов, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на один год с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены. Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.

Застройщик прислал доверенность на оформление в регистрационной палате недвижимости: быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, по вопросу государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве жилого дома, договора уступки прав требования (цессии) на любое недвижимое имущество, дополнительного соглашения к указанным выше договорам для чего представляю право предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, ИФНС РФ, Администрации района и/или городского (сельского) поселения, их отделах и комитетах (в том числе МУП «Архитектура и градостроительство», архиве, комитете по управлению имуществом), БТИ, ФБУ «Кадастровая палата» по Москве и Московской области, нотариальной конторе и др., подавать необходимый для регистрации пакет документов, зарегистрировать договор участия в долевом строительстве жилого дома, уступки прав требования (цессии), дополнительные соглашения к указанным договорам, в том числе расторжения вышеуказанных договоров в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, вносить изменения в ЕГРН, с правом подачи заявления о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве жилого дома, договора уступки прав требования, в том числе заявления о государственной регистрации ипотеки, заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления о государственной регистрации права собственности, дополнительных соглашений, заявления о приостановлении (и прекращении) государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, подавать заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения. На 3 года (без передоверия) Нет никаких подводных камней?

Застройщик просит подписать доверенность для регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и дал образец следующего характера: ​ВСЕХ ВМЕСТЕ И КАЖДОГО В ОТДЕЛЬНОСТИ, Быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг зарегистрировать в установленном законом порядке договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома «Светлый мир «Жизнь...» по адресу: Санкт—Петербург, Московское шоссе, дом 13, литера АМ дополнительные соглашения к нему, Соглашение о расторжении договора, право собственности (переход права собственности, прекращение права собственности), получить зарегистрированный договор, дополнительные соглашения к договору, Соглашение о расторжении договора после регистрации, Соглашение об уступке права требования и обязанностей по договору, получить выписку из ЕГРН; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, вносить исправления технических ошибок в вышеуказанный договор, подавать заявления о государственной регистрации залога прав требования и заявления о прекращении государственной регистрации залога прав требования, подавать документы с исправлениями на регистрацию, подавать документы на возобновление регистрационных действий, получать с регистрации документы; по вопросам оформления выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов, выписки о правах на объект недвижимого имущества (правообладателю), выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества, копии правоустанавливающих документов, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Для выполнения вышеперечисленных действий доверяю представлять интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федеральной государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу и в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг подавать всякого рода заявления, уплачивать необходимые пошлины и сборы, получать выписки из ЕГРН, вносить изменения в ЕГРН, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам. Доверенность выдана сроком на один год. Не имеет ли доверенность каких либо подводных камней и может ли застройщик сделать еще что нибудь кроме как регистрации дду от моего имени? Заранее спасибо!

У нас договор долевого участия с мужем на двоих. При подаче документов в мфц на регистрацию доп соглашения и регистрацию права собственности необходимо присутствие обоих собственников или один из собственников может подать документы?

Застройщик строящегося на средства дольщиков дома - банкрот. Дом достраивает Новый Застройщик. Подготовлено Дополнительное Соглашение (ДС) с 2-мя основными пунктами: по смене Застройщика и изменению сроков передачи квартир и тремя подписями: дольщик, Новый Застройщик и Конкурсная управляющая. Дольщикам Новый застройщик предлагает 2 пути регистрации ДС в Росреестре: 1) платный через определенную компанию и 2) бесплатный, если дольщик сам пойдет в Росреестр. Должны ли во втором случае (бесплатном) идти в Росреестр вместе с дольщиком и другие представители Сторон ДС (Нового Застройщика конкурсной управляющей)?