Как остановить сделку и вернуть свою дачу - опыт продавца, столкнувшегося с мошенническими действиями покупателя.

Также в расписке "продавец" подтверждает факт получения оговоренной суммы в у.е.как стоимости сделки.

Будьте любезны разъясните пожалуйста ситуацию. Несколько лет назад была осуществлена сделка по продаже недвижимости. Она не была заверена нотариусом и имела вид расписки, в которой, "продавец" обязуется заключить с покупателем договор купли-продажи, после оформления необходимых документов. Также в расписке "продавец" подтверждает факт получения оговоренной суммы в у.е.как стоимости сделки. На протяжении некоторого времени "покупатель" проживал на "приобретённой" им площади, но в силу некоторых причин так и не оформил никаких юридических прав на жильё.Затем "продавец", оценив ситуацию, обратился к "покупателю" с предложением расторгнуть сделку и вернуть "покупателю" всю оговоренную сумму. "Покупатель" согласился, после чего "продавец" вернул ему половинну суммы, при этом взяв с "покупателя" расписку (опять же ни кем не заверенную) о получении половинны суммы. Теперь же все попытки "покупателя" получить с "продавца" остаток суммы ни к чему не приводят-"продавец" избегает контактов и даже ведёт себя очень грубо, нужно заметить, что "покупатель" люди преклонного возраста. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации с точки зрения закона. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Отказ продавца продать участок после достижения устной договоренности о продаже - возможности судебного принуждения

Несколько лет назад была достигнута устная договоренность о продаже половины участка (12 соток делился пополам) после межевания и выдачи отдельного свидетельства на эти 6 соток. Покупатель перечислил на счет сумму меньше предварительной договоренности, потом вынудил Продавца написать расписку, в которой Продавец обязался оформить участок на Покупателя после получения документов. Документы получены, но Продавец отказывается продавать участок, мотивируя это не соблюдением Покупателем устной договоренности о сумме. Может ли суд обязать его оформить с Покупателем договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Решила продать половину участка, устно договорились с покупателем о купле-продаже участка за сумму 1100000 рублей.

В собственности земельный участок 10 сот. Решила продать половину участка, устно договорились с покупателем о купле-продаже участка за сумму 1100000 рублей. Получила задаток 500000 рублей по расписке, в которой указана полная стоимость продаваемого участка и что оставшуюся сумму продавец в ближайшее время передаст мне. Прошло больше года, покупатель устно отказывается от покупки, предлагает продать участок другому покупателю и вернуть ему задаток. Я стала искать покупателя, но участок не продается. Бывший покупатель подает на меня в суд иск на незаконное обогащение. Выиграет ли он суд? Какие мои действия?

Читать ответы (1)

Могу ли я, на соновании статьи 381, востребовать свой задаток?

В 2003 году между продавцом гаража и покупателя состоялось устное соглашение о купле-продажи гаража в размере 25 тыс. рублей. Документы на гараж у продавца не были оформлены (как собственность) и на основании этого продавец с покупателя взял 10 тыс. рублей, а остальную сумму сказал. Возьмет, когда оформит документы. В 2003 году продавцом, при получении денег покупателю были переданы ключи. До 2010 года покупательпользовался этим гаражем, платил налоги. Только в 2010 году продавец оформляет документы и требуте повышение суммы в три раза, объясняя тем, что недвижимость подорожала. Личного имущества продавца в гараже нет, а личное имущество покупателя находится в этом гараже. Ключи продавец изъял и покупателя, под видом оформления документов и в настоящее время находятся у продавца. Вопрос: 1)правомерны ли действия продавца по отношеннию к покупателю (изменение суммы), 2)имеет ли право покупатель потребовать с продавца, с учем инфляции и уплаты налогов в течении 7 лет, денежную сумму в размере 30 тыс. рублей. 3) могу ли я, на соновании статьи 381, востребовать свой задаток? Свидетелем сделки является предеседатель гаражного кооператива.

Читать ответы (1)

Кто должен вернуть деньги покупателям за квартиру, которую хозяйка отказалась продавать?

Покупатели хотели купить квартиру за материнский капитал. Реэлтор взял у них деньги и заплатил за составление договора купли-продажи и госпошлину за регистрацию прав собственности на покупателей. Отдал документы на квартиру и ключи покупателям. Хозяйку квартиры о своих действиях в известность не поставил. Хозяйка квартиры отказалась продавать, сделка сорвалась, договор купли-продажи хозяйка не подписала. Теперь несостоявшиеся покупатели не отдают хозяйке документы на квартиру и требуют чтобы хозяйка отдала деньги которые они отдали реэлтору. Кто должен вернуть деньги покупателям? Спасибо!

Читать ответы (1)

Продал машину, но получаю штрафы и столкнулся с нелегальной перепродажей - что делать?

Такая ситуация. Три года назад продал машину человеку. Все вроде хорошо, оформили договор купли-продажи, покупатель расплатился и мы разошлись. Сейчас начали приходить штрафы с этой машины на моё имя, я занялся вопросом, как так и почему. Попытался связаться с человеком, который купил у меня машину, в итоге вышел на его брата. Брат покупателя поведал мне такую историю: сам покупатель сидит в тюрьме, посадили за мошенничество, на какой срок не сказал, машину он у меня купил на деньги брата, которые, по его словам, взял у него обманным путем, машину на учет он не поставил. В итоге брат покупателя в конце 2015, начале 2016 продал машину каким-то перекупщикам, отдав им все документы и договор купли-продажи, который был заключен между мной и его братом (покупателем), якобы чтобы хоть часть денег, которые брат у него взял, вернуть. Насколько я понимаю такая сделка была совершенно не законной. Теперь неизвестные личности ездят на моей машине, зарегистрированной на меня, как мне быть в этой ситуации? Куда обращаться? А если они человека собьют или еще что-нибудь натворят.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения

Я продаю земельный участок без строения. Покупателя у меня два, но в одном договоре. Как это отражать в договоре? Писать покупателей, покупателям, покупатели или везде писать покупатель'а в реквизитах сторон указать двоих покупателей. И вообще могут ли быть два покупателя на один земельный участок? Потом при регистрации они будут его делить.

Читать ответы (1)

Мужик отказался от услуг риелтора и продал квартиру жене покупателя - Как доказать, что клиент обманул агента?

Мужик хотел продать квартиру и обратился к риелтору, чтоб он нашел ему покупателя. Риелтор нашел мужику покупателя. И мужика все устроило. НО! Мужик кинул риелтора, сказал что нашел покупателя сам. А покупателем в итоге оказалась жена того покупателя, которого нашел ему риелтор. Риелтор хочет доказать что услуги оказаны, но для этого нужно доказать что покупатель 1 и покупатель 2 являются мужем и женой. Как сделать это до суда? У кого можно получить такие сведения?

Читать ответы (3)

Кто имеет право на замок у земельного участка - продавец или покупатель?

Может ли продавец сломать замок который незаконно поставил покупатель, и если продавец расторгает сделку потому покупатель не заплатил до указанного времени половина суммы за земельный участок и сообщил об этом покупателю, а он не приехал чтоб отдать ключи и взять оттуда свои вещи. Там также остались вещи продавца и покупатель устанавливает там свои порядки когда и во сколько ходить продавцу.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59