Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оспорение сделки купли-продажи с использованием банковской ячейки - поиск ответа на вопросы о виновных, последствиях и правах покупателя.

05.07.2022, 00:21

• г. Белгород

В ДКП Расчеты по сделке купли-продажи Квартиры производятся с использованием банковской ячейки. Руководствуясь п.5 ст.488 ГК РФ, стороны договорились о том, что после государственной регистрации перехода права собственности у Продавца право залога на Квартиру не возникает. За сутки до сделки Продавец ставит перед фактом, использует психологическое давление и настаивает на залоге недвижимости. Я как покупатель не соглашаюсь с залогом, так как юридически по общему правилу покупатель считается исполнившим обязанность по оплате с момента закладывания денег в ячейку, а не в момент получения. Поэтому я отказываюсь от сделки с ячейкой, пока не удовлетворят мои пожелания отказа от залога (обременения). Кто в данной ситуации считается виновником срыва сделки и какие последствия это имеет для покупателя и продавца в случае передачи дела в суд. Сделка срывается по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца? Покупатель вправе требовать у продавца вернуть задаток?

Читать ответы (4)

Государственная регистрация перехода права собственности
Регистрация перехода права собственности
Государственная регистрация права

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

05.07.2022, 00:44,

г. Саратов

Если в договоре не прописано о залоге и речи, то просто нужно было внести деньги в ячейку и делать все, что указано в договоре.

А слова - слова. Выходит, Вы не правы.

Если договор не подписан, то нет никаких обязательств.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

05.07.2022, 09:12,

г. Москва

юридически по общему правилу покупатель считается исполнившим обязанность по оплате с момента закладывания денег... в ячейку

Нет такого в законе. У Вас в договоре так написано?

Или у Вас вообще договор не подписан?

Если нет, то Вы не согласовали его существенные условия, а потому он не заключен еще.

Здесь ни чьей вины нет.

Задаток, да вправе требовать вернуть. НО нужно смотреть по вине условия предварительного договора...

Там же условия о расчете есть.., кто их не соблюдает, выдвигая новые требования, тот и виноват в срыве сделки...

Спросить

Юрист

Дерипаска А.И. 4.8

05.07.2022, 12:33,

г. Белгород

Уважаемая, Елена Алексеевна! Если в договоре не указано о залоге на недвижимость, то и требования продавца противоречат условиям договора (если он был подписан).

Спросить

Юрист

Денисенко А. П. 4.8

05.07.2022, 12:49,

г. Белгород

Нужно смотреть условия договора купли-продажи и условия предварительного договора, если они были подписаны. Если данные документы были подписаны и условий о залоге в них не имелось, то сделка срывается по вине продавца.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59