Кто будет оплачивать ремонт крыши нежилого торгового помещения в многоквартирном доме?

Куда можно обратиться с целью проведения проверки и осуществления контроля?

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Адрес: ул. Максима Горького, 73, Ижевск, республика Удмуртия, 426057

Телефон: 8 (341) 227-15-27

Здравствуйте, в жилищную инспекцию и в прокуратуру.

Плата за жилое помещение является реализацией собственниками как жилых помещений, так и нежилых бремени по несению расходов на содержание общего имущества (ст. 39 Жилищного кодекса). Более того, относительно оплаты взнос на капитальный ремонт существует ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, которая прямо предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений.

Законность и соответствие норм жилищного законодательства об оплате взносов на капитальный ремонт для собственников нежилых помещений была подтверждена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 г. № 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы". При этом, Суд рассмотрел нормы в целом, не разграничивая собственников жилых и нежилых помещений.

Добрый день!

Зависит от того, кто является заказчиком по договору на капремонт. Если это управляющая организация, то сначала за разъяснениями обратитесь туда, а в случае несогласия - в ГЖИ. Если заказчиком является фонд капитального ремонта, контроль и надзор осуществляет он.