Нужно ли платить налог с продажи, учитывая наличие недвижимости в 81.9 квадратных метров?

Подходим ли мы под 5 пункт, учитывая наличие недвижимости в 81,9 квадратов?

Подходим ли мы под данный закон.

Мы продаём квартиру, которая менее 3 х лет в собственности. Согласно законопроекту 1258307-7. Семьи с двумя детьми (до 18 лет) освобождаются от уплата налога НДФЛ при соблюдении пунктов:

1) Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.

2)Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

3)Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

4)Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 Р. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.

5) На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Мы подходим точно под первые 4 пункта.

На счёт 5 пункта вопрос - помогите разобраться:

Помимо квартиры, которую продаём (43. 9 м 2), в собственности у продавцов - есть квартира 81,9 м 2. (в которой они проживают)

Предполагается взамен продаваемой квартиры - покупка в ипотеку новостройки в С.-Петербурге, площадью немного большей или равной продаваемой (43,9 м 2)

Подходят ли продавцы - под 5 пункт, учитывая наличие у них недвижимости в 81.9 м 2? Нужно ли платить налог с продажи?