Завещание матери и новый закон о 6 метрах - что будет с долей недееспособного брата и возможностью продажи квартиры чёрным риелторам?

• г. Москва

Мать отставила завещание на меня, но т.к. брат недееспособен, ему полагается незначительная доля 4,5 метра.

Вопрос по новому закон про 6 метров. Как он будет работать в данной ситуации?-Может ли брат зарегистрировать на себя эту долю?-Сможет ли он ее продать чёрным риелторам?-Если допустим продаст чёрным риелтором, смогут ли они вселиться в квартиру?

Ответы на вопрос (7):

Брат ничего не может, тк он недееспособен.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Начнем с того, что брат признан недееспособным? Ему назначен опекун? Если да, то продать долю не может никому без разрешения органа опеки и попечительства.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Брат недееспособный, поэтому он не сможет ни продать, ни подарить..

Спросить
Пожаловаться

Да, он сможет зарегистрировать право собственности в порядке наследования, но не сможет продать свою долю.

Спросить
Пожаловаться

Зарегистрирует.

Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

А вот продать уже не сможет.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, Мария. Продать долю брат не сможет, в силу своей недееспособности. Его опекун может в интересах брата совершать сделки. Но... другие сособственники имеют преимущественное право выкупа. Сделки с долями только через нотариуса. Зарегистривать сможет.

Спросить
Пожаловаться

Если брат признан недееспособным, то за него все сделки будет совершать его опекун. Скорее всего брат имеет инвалидность. Опекун обязан будет зарегистрировать в порядке наследования за братом обязательную долю. Закон о "6 кв. м" для Вашего случая не применяется. Распоряжаться имуществом брата опекун может только с согласия органов опеки и попечительства. Закон, в какой-то мере, ограждает простых людей от действий мошенников. У мошенников обман людей - это их работа. Какая-то часть мошенников в своей работе достигла совершенства. Таким образом ничего из того, о чём Вы спрашиваете, исключить нельзя. Нельзя придумать такую историю, которая не могла бы произойти в жизни. Таким образом, Вам надо окружить Вашего брата любовью, заботой и вниманием, чтобы не возникли никакие неожиданности.

Спросить
Пожаловаться

2 собственника. У меня 5+12 а у брата 7/12 доля. Брат и я собрались продавать квартиру. Брат нашел своего риелтора, и сказал что если я не хочу с ихним работать, то что бы я нашла своего. А он оказывается уже заключил договор на продажу квартиры со своим риелтором, и типа прописал что деньги пополам. И сказал с моим риелтором заключить такой договор. А мой риелтор так отказывается продавать. Т.к.трудно и задвоение. Как в этом случае брат может обмануть меня со своим риелтором.

Трёхкомнатная квартира находится в долевой собственности. Моя доля 8/9, у брата 1/9. Скажите, пожалуйста, если не брать во внимание возможность выкупа у брата его доли, может ли брат (или тот человек, которому он продаст свою долю в случае моего отказа её купить) вселиться в квартиру на свою долю? Ведь 1/9 часть - это значительно меньше площади даже самой маленькой комнаты? А если вселится, то что делать? Возводить перегодку в маленькой комнате, деля её напополам? :-)

Квартира приватизирована в долевой собственности поровну на мать и дочь, которые проживали вместе. Мать оставила завещание на свою долю сыну, который тоже проживал периодически в квартите по несколько месяцев в году в связи с работой /зарегистрирован он в другом городе/.Сестра и брат оба пенсионеры. После смерти матери сестра не впускает в квартиру брата, подав иск в суд на оспаривание завещания и иск на обязательную долю в наследстве. Может ли наследник по завещанию проживать в квартире на период судебных разбирательств и какова будет его доля в квартире, если завещание не будет оспорено. Сестра считает, что брату полагается 1/4 часть квартиры, так ли это?

Я имею долю в квартире, доля не выделена. Но я оплачиваю свою долю. А брат не оплачивает, из за того что он не платит за свою долю. Накопился долг. Могу ли я продать свою долю если за квартиру есть долг? Еще вопрос: может ли государство отобрать. Долю по завещанию если в наследство вступили, то есть заявление написано. Но эта доля по завещанию не оформлена?

Я, мать, проживаю с сыном инвалидом 1-ой группы в 3-х комнатной квартире. Квартира находится в равных долях (1/2 доля моя, 1/2 доля сына). Сын недееспособен - я его ОПЕКУН. В случае моей смерти он является первым наследником 1/2 моей доли, которая полагается ему. А как мне правильно составить завещание, если оставшуюся долю я хочу подписать родному брату моего покойного мужа и младшей дочери моего покойного родного брата. (Ведь после моей смерти, мой сын скорее всего попадёт в интернат, и тогда вся собственность будет принадлежать государству.)

Я собственник 1.4 доли в квартире. Хочу продать риелтором квартиру. Второц дольщик против риелтора. Кто за него платит? Я?или оба?

Умерли отец и мать, которые жили в квартире с сыном (нашим братом).

По наследству мне и второму брату перешло по 1/6 доле в квартире.

Брат отказался от 1/6 доли в пользу брата, который жил в этой квартире.

Сейчас живший в квартире брат умер. У меня была 1/6 доля.

Делить с братом будем поровну оставшуюся долю в 5/6?

Или он может вернуть свою 1/6 долю, а оставшуюся долю в 4/6 (2/3) будет разделена нами поровну?

Как брат сможет вернуть свою долю?

Заранее благодарен за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников?

5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников?

6) если даже маленькие дети, у которых будет доля в квартире не смогут помешать продаже своей доле свекрови, и органы опеки и попечительства тут ни при чем...-ЧТО ВООБЩЕ СВЕКРОВИ СМОЖЕТ ПОМЕШАТЬ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ? КТО-НИБУДЬ МОЖЕТ ДАТЬ НА ЭТО ОТВЕТ? ЧТО ВООБЩЕ МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ, ЧТОБЫ СВЕКРОВЬ НЕ СМОГЛА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ?!

У меня такой вопрос. Моя сестра продаёт свою квартиру, но у неё в доле несовершеннолетний сын, и поэтому она не может продать эту квартиру. Тогда она просит мою мать написать дарственную на долю от маминой квартиры этому несовершеннолетнему сыну то есть внуку своему, чтобы продать свою квартиру и купить другую. Когда она купит другую квартиру, то получается несовершеннолетний сын автоматически становится в доле её новой квартиры и мамина доля ему не понадобится. Вопрос как мама потом сможет обратно вернуть половину своей квартиры, которую она дарит внуку временно? Ответьте пожалуйста. Спасибо большое. Жду ответа.

Интересует вопрос, брат сделал на меня завещание на квартиру, но он женился, его жена может стать пенсионером, что дает ей правло обязательной доли в квартире. Скажите, какой размер доли она может получть, как расчитывается эта доля? 1\2 или 1\4 и как эту долю можно уменьшить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение