Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности - возможность указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно.

199₽ VIP

Здравствуйте, Елена! Можно прописать в одном договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ) порядок расчетов с каждым участником общей долевой собственности. Стороны вольны заключить такой договор согласно ст.421 ГК РФ, где расписать кто и сколько получает за свою долю. А в дополнение можно указать и общую стоимость квартиры. Одно другому не мешает. Гражданское законодательство РФ в этом плане очень гибкое.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого помещения (или его части) подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации - вот главное правило, которое должно быть соблюдено при заключении договора купли-продажи.

Существенными условиями являются также правильность указания сторон сделки (продавцов и покупателей) и реквизитов, по которым будет произведена оплата, а также порядок расчетов (наличный или безналичный расчет) и конкретные признаки отчуждаемого объекта недвижимости - адрес, метраж и стоимость.

Во всем остальном применяются положения ст. 421 ГК РФ, закрепляющем свободу договора.

Вы вправе оговорить любые условия расчетов - одной суммой или несколькими раздельными (главное, чтобы в сумме стоимость осталась прежней)

Добрый вечер, Елена!

Никакого запрета на свободу договора и его условий законодательством не предусмотрено, устанавливайте способ расчета таким образом, каким Вам удобно.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Здравствуйте, Елена.

Это не только можно, но и необходимо обязательно сделать, указав не только сумму, но и сведения расчетного счета, если оплата происходит безналичным расчетом, или иные способы упомянуть (ячейка, депозит и т.д.)

Свобода договора, определенная ст.421 ГК РФ это позволяет, а в Вашем случае, чтобы избежать недоразумений - но и необходимо указывать.

Удачи Вам.

Здравствуйте Уважаемая Елена!

Можно конечно же прописать порядок расчета, я Вам советую именно указать общую сумму, и далее согласно доли все описать, сколько получает собственник согласно своей доли, если Вы также еще денежные средства будете на разные банковские счета получать, то следует указать и реквизиты в самом ДКП.

Согласно ст.421 ГК РФ, ст.549 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!