Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о продаже квартиры после наследства - брат мужа хочет купить доли по кадастровой стоимости, но сестра и муж настаивают на рыночной

20.11.2022, 11:09
• г. Санкт-Петербург

У моего мужа умер отец, он оставил своим 3 детям ровные доли в собственность. Мой муж и его сестра хотят продать квартиру, чтобы разделить деньги на 3-х и каждый сможет взять ипотеку. Но брат мужа хочет купить у нас доли, но только по кадастровой стоимости, мой муж и его сестра против. Продавать они планируют именно по рыночной стоимости. Если мой муж и его жена обратятся в суд, суд не одобрит покупку долей по кадастровой стоимости? Нас интересует только рыночная стоимость!

Читать ответы (4)
Кадастровая стоимость
Рыночная стоимость
Взять ипотеку
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Суд не может обязать брата купить долю в квартире по какой либо стоимости будь то рыночная или кадастровая. Так как первоочередное право покупки за братом, то ему необходимо выставить уведомление о продажи от каждого из собственников за ту стоимость, за которую вы хотите продать. Если в течение месяца он не покупает, то сможете продать кому угодно.

Спросить

Принуждение к сделке запрещено ст 421 ГК РФ. Поэтому у вас иск суд не примет к рассмотрению. Договаривайтесь.

Спросить

Суд им в принципе ничего не одобрит.

Спросить

Рыночная стоимость по умолчанию воспринимается в качестве более точной, по сравнению с кадастровой. Поэтому, например, Конституционный суд РФ указывает на приоритетность применения рыночной стоимости вместо кадастровой, определенной методами массовой оценки Если они обратятся в суд, все будет зависить от судьи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России