Могу ли я подарить маме свою долю в квартире (квартира общая) если мама проходит процедуру банкротства?

если квартира оформлена на маму, то о какой своей доле вы говорите

Нет оснований для отказа в регистрации перехода права собственности на основании такой сделки. Собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

сам договор дарения, госпошлина и документ о праве собственности.

Здравствуйте! Нужен договор дарения.Согласия дяди не нужно.

да, конечно можете.

Здравствуйте!

Если процедура завершена, он волен распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, ограничений нет.

Если у вас завершена процедура... долги списаны... тогда можете подарить.

Здравствуйте. Может. Пишите юристам сайта в личные сообщения!

В любом случае Вам необходимо будет собрать следующий пакет документов:

- правоустанавливающий документ (договор и т.д.)

- свидетельство о праве собственности на квартиру

- выписка из Единого государственного реестра прав

- паспорт на квартиру

- форма 9 (архивная) о регистрации

- если квартира принадлежит на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство – справка об уплате налога на дарение или наследство.

- если ребенок зарегистрирован в квартире, то справку из отдела опеки и попечительства, о том, что семья не состоит на учете как неблагополучная и родители не лишены родительских прав

- согласие супруги (бывшей супруги) продавца, если договор был оформлен или право собственности было зарегистрировано в период брака

-свидетельство о браке (о расторжении брака)

Далее Вы можете либо заключить нотариальный договор дарения, либо можете избежать уплаты нотариально тарифа и составить договор дарения в простой письменной форме.

Расходы на регистрацию договора в ФРС Ваша мама понесет в любом случае. Что касается уплаты налога на дарение, то согласно п.18 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Факт прописки в квартире не влияет на расходы по сделке.

нужен договор дарение в количестве не менее 3 экз, правоустанавливающие на квартиру, паспорта, выписка из домовой книги. Документы сдаете в Росреестр. Сроки регистрации - порядка двух недель.

После смерти матери, принадлежащее ей имущество, в отсутствие завещания, будут наследовать наследники первой очереди, к коим относятся дети и супруг умершей.

Доброго времени суток. Вы можете оформить дарственную на нее, а она после оформления документов может составить на вас завещание. Проблемы могут возникнуть, если есть еще наследники первой очереди.

Если она не напишет завещание в пользу иного лица, и нет иных наследников первой очереди по закону, то вы сможете унаследовать всю квартиру.

Нужно всего лишь правильно оформить договор дарения.

В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Это и нужно отразить в договоре.

Договор дарения заключается в простой письменной форме. Подписываете в 3 экз. Пркладываете подлинник свидетельства о праве собственности на долю, оплачиваете госпошлину и с паспортами в Рореестр регистрировать переход права собственности.

Нужно составить договор дарения, в котором указывается объект (квартира или доля в праве), а после этого зарегистрировать переход права в отделе Росреестра того района (города), где находится объект. Госпошлину за регистрацию перехода права оплачивает одаряемый (то есть тот, кому подарили).

Нужно обратиться к адвокату, он составит вам договор дарения, потом вы подписываете этот договор и представляете его на регистрацию в Росреестр. Также понадобятся документы - свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт.

Ну если Ваша доля выделена, то можете подарить ее хоть маме, папе, дочке. Сыну, соседу, кому угодно. А если не выделена, то нельзя, надо выделить, а потом дарить.

Здравствуйте. Я не знаю какой долг, но если у вас есть свидетельство о праве собственности на квартиру, а так же если у вас нет задолженностей при оплате ком.услуг, то сделка состоится.

Если имущество куплено в браке, то оформление на одного из супругов мало чем поможет, поскольку в совместно нажитом имуществе супругов всегда может быть выделена доля супруга-должника.

Здравствуйте! Да обязательно.

У вас в вопросе: "папа - хозяин квартиры" и "Отец хочет долю мамы в приватизации", т.е. мать тоже собственник квартиры.

Кто собственник квартиры?

Можете подарить долю маме. Забрать ее никто не сможет , ни банк. ни приставы.

даже если не подарите по ст 446 гпк эту долю не отберур

Добрый день.

Можете подарить долю маме. Для признания сделки недействительной имеются четкие основания и оспорить ее действительность практически невозможно.

Кроме того, если эта доля ваше единственное жилье, то на нее взыскание тоже не обратят.

Можете дополнительно изучить ст. 166-181 гражданского кодекса.

Просто многие говорят что потом через суд могут признать эту сделку не действительной , может такое быть ?

Нет, не будет, так как вы близкие родственники.

Для того . чтобы услуги нотариуса оплатить нужна

Видимо что бы заплатить нотариусу за оформление сделки.

Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости в вашем случае необходимо для расчета тарифа за нотариальное удостоверение договора купли -продажи доли квартиры, который вы будете платить нотариусу. Однако, если вы единственная собственница квартиры и вы полностью, следовательно, распоряжаетесь всей квартирой, то в таком случае нотариальное удостоверение договора не требуется. Достаточно простой письменной формы договора купли-продажи доли. Обратитесь ко мне на очную консультацию.

нотариус вправе взять и кадастровую стоимость

но право требовать оценку это право нотариуса

можете попробовать сходить к другому нотариусу у которого другие требования

Если Вы вместе с мамой в квартире не зарегистрированы,то при дарении ею квартиры Вам придется платить налог на дарение с суммы,превышающей 8000руб.от стоимости квартиры по техпаспорту на квартиру,полученному в ПИБ или БТИ.Отчуждение квартиры путём заключения договора купли-продажи или ренты не приведёт к уплате налогов Вашу мать,если она получит от Вас по договору менее 1000000руб.(при владении квартирой менее 5 лет, при владении квартирой больший срок налог не платится независимо от суммы).Вы же, купив квартиру по договору купли-продажи,должны только заполнить специальную декларацию и объяснить налоговой инспекции источник денежных средств на покупку,если Ваш заработок не даёт возможности сделать такую покупку.В любом случае сын и внук сохраняют право проживания в квартире на тех же условиях,что до смены собственника.Основание: ст.86-1,86-3,220 НК РФ,Закон РФ "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения",ст.ст. 288,289,292,549,583,601 ГК РФ.

Ирина, Вы можете обратиться к юристу или адвокату на сайте Вам помогут с составлением договора дарения.

Такого условия не потребуется, если указать в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира переходит обратно дарителю.

Но будучи собственником, она сможет при жизни подарить квартиру еще кому-либо..

Да, разницу должны ему оставить.

Добрый день!

Конечно деньги должны остаться.

Из остатка фин управляющий возьмёт свои 7 % от стоисотим проданной квартиры, а также на расходы (публикация, почта).

Остальные деньги Вам вернет по завершении процедуры.

Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Да, финансовый управляющий распределит денежные средства кредиторам, вычтет свое вознаграждение и иные расходы на процедуру, оставшееся вернёт.

Да, разницу должны ему оставить

Здравствуйте.

Да, разница останется.

Более того, при определенных обстоятельствах можно и квартиру сохранить.

_______________

До апреля 2023 г. квартира в ипотеке 100% продавалась.

В апреле вышло определение СКЭС Верховного суда РФ № 305-ЭС 22-9597 по делу А 41-73644/2020 от 27.04.23 г.

Согласно ему можно заключить в процедуре банкротства локальный план реструктуризации только по квартире.

Условия

- сумму задолженности платить третье лицо

- нет просрочки по ипотечному кредиту

_____________________

Я сейчас прорабатываю в нескольких делах вопросы по сохранению жилья в ипотеке. Веду такие дела во всех регионах РФ. Но практика пока не сложилась.

Не знаю как в вашем случае отреагирует суд вашего региона.