Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Крышная котельная в ТСЖ - Как заставить всех жильцов расплатиться за ремонт?

03.12.2022, 22:42
• г. Владимир

Есть крышная котельная. В доме ТСЖ. В квартирах на последнем этаже сильный шум от работы котельной. Выяснили что котельная не исправна. Есть замеры на превышение. Однако на общем собрании жильцов, жильцы отказались платить за ремонт, мотивируя, что шум это только проблема верхних этажей, значит платить должны только они. Сумма вышла слишком большая. Жить в квартирах нельзя, превышение Роспотребнадзор зафиксировал. Можно ли заставить остальных жильцов заплатить за ремонт?

Читать ответы (2)
Общее собрание жильцов Большие квартиры Собрание жильцов Большой квартира Общее собрание
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. ОбЗать устранить нарушения через жалобы в ГЖИ и суд.

Спросить

Котельная отапливает все квартиры, а не только верхние. Поэтому устранять неисправность общего имущества обязанность всех собственников.

Ст. 44 ЖК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
03.07.2022, 18:43

Крышная котельная - Собственники дома решают отказаться от горячего водоснабжения?

Крышная котельная. Горячее водоснабжение было отключено в 2011 г. сейчас встал вопрос в доме на подключение горячего водоснабжения, у всех стоят бойлеры, а вот полотенцесушителями или не пользовались или повесили электрические. Могут ли собственники на собрании отказаться всем домом от горячего водоснабжения?
Читать ответы (1)
Елизавета
26.10.2015, 08:14

Неоправданное повышение тарифов на горячую воду в новом доме с крышной котельной - нарушение или законное действие?

У нас в доме крышная котельная, дом новый, почти не заселен, но тариф на горячую воду каждый месяц разный (160-210 руб. куб.).ссылаются на то,что когда дом полностью заселят вода будет дешевле. Законно ли это?
Читать ответы (1)
ЛарисаЛариса
27.07.2016, 09:51

Актуален ли пункт 3.6 Свода Правил по Проектированию и Строительству автономных источников теплоснабжения СП 41-104-200

Хочу узнать, актуален ли сейчас и не отменен ли пункт 3.6 "Свода Правил по Проектированию и Строительству автономных источников теплоснабжения" СП 41-104-200, в котором есть следующее: "возможность установки крышной котельной на зданиях любого значение выше отметки 26.5 метра (9 этажей), должна быть согласована с местными органами Государственной противопожарной службы". Дело в том, что мы живем в 17-тиэтажном доме, на крыше которого установлена газовая крышная котельная. Наша квартира располагается прямо под ней. Есть техэтаж, но это не спасает от проникновения шума, гула, вибрации и какого-то звука как будто капания воды в квартиру. Сейчас ведет уголовное дело о расторжении договора долевого строительства с застройщиком. В представленных им документах нет согласования с органами Государственной противопожарной службы. Да и какие это органы вообще должны быть? Помогите, пожалуйста, в этом вопросе. Очень важно знать, нарушил ли застройщик какие-то законы или нет. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила Мамедова
23.05.2016, 21:08

Отключение газа в доме на несколько дней - правомерность и вопросы безопасности

Планируют отключение газа в доме с 8.00 25.05 до 23.00 26.05 в связи с плановыми работами. Это правомерно? На сколько вообще могут отключать многоквартирный дом, у нас ещё и крышная котельная, т.е. не будет горячей воды.
Читать ответы (2)
Жанна
20.01.2016, 08:55

Нарушение нормы шума в крышной котельной - возможность проведения звукоизоляционных мероприятий

Постоянно шумит крышная котельная. Ночью уровень шума 28, 4 дБА. Есть ли у меня шанс заставить управляющую компанию провести звукоизоляционные мероприятия, если по СапПин допустимая норма шума ночью 30 дБА, но как я поняла согласно п. 6.1.3. СанПин 2.1.2.2645-10 при постоянно работающем оборудовании следует принимать значение шума на 5 дБА ниже.
Читать ответы (2)
Оксана Николаеана
18.12.2014, 14:37

Проблема с отоплением - застройщик меняет условия договора и требует доплату за автономную систему

Здравсивуйте! Мы заключили договор долевого участия. В договоре была оговорена центральная система отопления. Мв оплатили всю стоимость квартиры. Сейчас застройщик решил, что отопление будет автономным (крышная котельная). Сейчас требуют доплатить за котел. Причем стоимость котла разделена на количество квартир, но при этом нет никакого вычета за центральное отопление, которое получается было включено в стоимость кв.м. Получается мы платим дважды? Как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Оганес
01.11.2015, 20:14

Наш многоквартирный дом с крышной котельной. Котельная собственность жильцов. У нас ТСЖ. Как оплачивать горячую воду и отопление?

Наш многоквартирный дом с крышной котельной. Котельная собственность жильцов. У нас ТСЖ. Как оплачивать горячую воду и отопление?
Читать ответы (1)
Александр
27.07.2017, 10:59

Методы взыскания долгов от должников ТСЖ за коммунальные услуги - перевод исковых заявлений на жильцов

Как заставить жильцов тсж заплатить долги по коммунальным услугам? Как исковые заявления от энергоресустных организаций выставленные на тсж, переправить на жильцов должников.
Читать ответы (2)
Ирина
21.11.2022, 00:43

Может ли Фонд капитального ремонта заставить ТСЖ делать ремонт мягкой кровли на крыше, если она еще в нормальном состоянии?

Может ли Фонд капитального ремонта заставить ТСЖ делать ремонт мягкой кровли на крыше, если она еще в нормальном состоянии?
Читать ответы (2)
Юлия
21.02.2009, 14:21

Решением собрания жильцов ТСЖ было принято обязать нас установить в квартире домофонную трубку.

У нас в подъезде при установлении домофона нами был приобретён только электронный ключ. Решением собрания жильцов ТСЖ было принято обязать нас установить в квартире домофонную трубку. В итоге трубку насильственно установили. Установление трубки мы не оплачивали, оплатили абонентскую плату за эту трубку за год, потому что нам сказали, что иначе отключат эл. ключ. Письменных договоров нет. В итоге, эл. ключи были отключены без предупреждения. Правомерны ли данные действия? Как себя вести в подобной ситуации? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Юлия
08.05.2013, 06:03

Отказ ТСЖ в ремонте протекающей крыши дома - разъяснение правомерности и пути решения проблемы

ТСЖ отказывается ремонтировать протекающую крышу дома, мотивируя это отсутствием средств. В ответ на инициативу жильцов отремонтировать кровлю своими силами со включением затрат в счет оплаты содержания жилья, вновь получен отказ. Разъясните пожалуйста правомерность действий ТСЖ. Какие существуют пути решения проблемы?
Читать ответы (1)
Камиль Гарифуллин
20.12.2016, 11:40

Жильцы выражают противодействие установке мачты сотовой связи - как правильно поступить?

По поводу установки мачты сотовой связи собрания жильцов ТСЖ не было (дом 15 этажный)... Жильцы против этой мачты... Как действовать?
Читать ответы (1)
Евгений
07.10.2016, 22:42

Нарушает ли Управляющая компания закон, агитируя жильцов ТСЖ перейти к ним?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Вопрос уже писал, сейчас попробую отразить более развернуто, т.к. появились детали. МКД (8 подъездов) был построен и сдан в самом начале 90-х. Сразу же в 2-х подъездах было сформировано ТСЖ. На текущий же момент в доме существует ТСЖ (2 подъезда) и Управляющая компания АО ЖРЭУ (6 подъездов). На днях УК стала активно агитировать жильцов ТСЖ перейти к ним, мотивируя следующим: 1. Согласно ЖК РФ в МКД не может быть более одной УК; 2. УЖКХ администрации города внедрило ГИС систему, где по новому закону нельзя «привязать» к одному МКД более одной УК. Если мы хотим сохранить форму ТСЖ, то должны менять адрес на эти 2 подъезда – так сказали из УК. Так ли это? Разве есть нарушения закона, если наше ТСЖ было создано еще при ЖК РСФСР. Есть возможность сохранить ТСЖ, т.к. все жильцы «за»? Вообще, УК данная недобросовестная и в ней присутствует человек, который прямо или косвенно, занимается лоббированием данной структуры из администрации города, поэтому выбранное правление ТСЖ подвергается предупреждениям и даже запугиванием пока в мягкой и тактичной форме. Извините за повтор! Спасибо еще раз!
Читать ответы (1)
Олег
29.12.2022, 20:50

Как убрать березу на придомовой территории - советы для жильцов ТСЖ

Можно ли убрать березу на придомовой территории? У нас ТСЖ,. Береза представляет потенциальную опасность и неудобства для жильцов. При сильном ветре отламываются ветки. Рядом с березой расположены парковочные места для автомобилей собственников дома. Ветки падают прямо на автомобили, а так же досаждает листва. Как правильно осуществить ликвидацию этого дерева с придомовой территории?
Читать ответы (2)
Светлана
09.09.2014, 16:50

Возможно ли оспорить запрет на размещение магазинов в жилом доме через суд?

Можно ли оспорить в суде решение общего собрания жильцов (ТСЖ) о запрещении размещения в нежилом помещении жилого дома продовольственного и вино-водочного магазинов.
Читать ответы (1)
Валерий
18.03.2015, 14:43

Может ли управляющая компания сдать в безвозмездную аренду крышную котельную, являющуюся общим имущество жильцов.

Может ли управляющая компания сдать в безвозмездную аренду крышную котельную, авляющуюся общим имущество жильцов.
Читать ответы (2)
Екатерина
14.06.2013, 08:29

Возможно ли признать внутренний документ ТСЖ, включающий протокол общего собрания жильцов и членов

Можно ли признать протокол общего собрания жильцов и членов ТСЖ не действительным, если он является внутренним документом ТСЖ и не имеет юридической силы.
Читать ответы (1)
Инесса
25.12.2012, 03:13

Как запрретить посуточную аренду и ограничить доступ посторонних в ТСЖ?

Может ли общее собрание жильцов (ТСЖ) запретить сдавать квартиру посуточно или ограничить достутв подъезд посторонним людям? Ежедневные компании создают шум ночью. Кроме того, доступ в подъезд имеют ежедневно посторонние люди. Что не безопасно для собственности жильцов. Заявление в полицию и ТСЖ эффекта не дало. Полиция не может наказать собственника - только нарушителя порядка (а они каждый день новые) а ТСЖ не может запретить собственнику сдавать свою квартиру.
Читать ответы (1)