Как налоговая служба действует при изменении кадастровой стоимости объекта?

995₽ VIP

Здравствуйте.

1. За какой период снижена кадастровая стоимость? Необходимы снижать было кадастровую стоимость, использованную в качестве налоговой базы

2. Перерасчет имущественных налогов по ранее направленным физлицам налоговым уведомлениям проводится при наличии оснований, предусмотренных законодательством о налогах. В частности, к ним могут относиться:

А) впервые заявленная гражданином налоговая льгота или информация о прекращении существования объекта налогообложения, относящаяся к периоду, за который направлено налоговое уведомление;

Б) оспаривание кадастровой стоимости, использованной в качестве налоговой базы;

снижение налоговых ставок или введение налоговых льгот в отношении периода, за который направлено налоговое уведомление;

получение уточненных сведений из органов (организаций), регистрирующих объекты недвижимого имущества или транспортные средства (Росреестр, ГИБДД МВД России, ГИМС МЧС России, инспекции гостехнадзора и т.п.);

В) исключение сведений из перечня объектов торгово-офисного назначения, предусмотренного п. 7 ст. 378.2 НК РФ;

получение уточненных сведений Минпромторга России о включении транспортного средства в перечень легковых автомобилей средней стоимостью от 3 млн рублей для определенного налогового периода.

Перерасчет проводится не более чем за три налоговых периода, предшествующих году направления налогового уведомления в связи с таким перерасчетом, если иное не предусмотрено п. 2.1 ст. 52 НК РФ.

Вам остаётся обжаловать отказ налоговой, который вряд ли приведёт к желаемому, либо обжаловать стоимость налоговой базы.

Интересный вопрос, но тут я пока перспективы положительной особо не вижу. И сами приведенные нормы НК РФ п. 15 ст. 378.2 и п. 2 ст. 403), и судебная практика говорят о применении новой кадастровой стоимости только на последующие налоговые периоды. У меня в работе немного другая ситуация - выиграл в областном суде дело об исправлении технической кадастровой ошибки, вот в такой ситуации думаю добиться от налоговиков перерасчета и за прошлые годы. Можете кстати ознакомиться со свежим обзором судебной практики - письмо ФНС России от 24.10.2022 N 7-8-04/0005@ "О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2022 года по вопросам налогообложения".

Добрый вечер, вам необходимо более изучить статьи и судебную практику, что вы приводите, на оевнаие этого, применимая новая кадастровой стоимости только на последующие налоговые периоды.

Перерасчет проводится не более чем за три налоговых периода, все верно, предшествующих году направления налогового уведомления в связи с таким перерасчетом, если иное не предусмотрено п. 2.1 ст. 52 НК РФ.

Но в вашей ситуации, можно конечно обжаловать ответ, но перспективы я не вижу в этом деле.

Здравствуйте, Юрий.

С 04.07.2020 года кадастровая стоимость 1 кв.м. составляла 58598,54 (0189...) руб.

Начиная с даты 14.04.22 кадастровая стоимость 1 кв.м. стала составлять 58598,53 (9407...), то есть величина кадастровой стоимости изменилась, хоть и не существенно.

Кадастровую стоимость, которая была установлена с 14.04.22 г., Вы оспорили.

Но, так как в ЕГРН была внесена новая кадастровая стоимость (с 14.04.22), применяемую ранее (с 04.07.2020) оспорить не удастся.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости":

Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ).

Всего хорошего.

Здравствуйте Уважаемый Юрий!

Объясню Вам следующее, перерасчет кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, происходит при исправления ошибки либо установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Если при исправлении ошибки, то указывается именно с какого именно периода, если у Вас нет этой ошибки, и кад. стоимость изменилась в апреле 2022 года, то Вам верно ответили к сожалению.

Вы в праве обжаловать отказ налоговой.

Также Вам советую ознакомиться с Письмом ФНС России от 24.10.2022 N 7-8-04/0005@

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте.

Перерасчёт за 3 года добиться на вряд ли сможете. Отказ налоговиков законный. Хотя и имеете прав о обжаловать его..

Перерасчет проводится не более чем за три налоговых периода, предшествующих году направления налогового уведомления в связи с таким перерасчетом, если иное не предусмотрено п. 2.1 ст. 52 НК РФ.

Можно попробовать обжаловать кадастровую стоимость. Но не факт, что получится.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28

Юрий, добрый день.

Согласно статьи 403 НК РФ

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

_______

Налоговая инспекция права, перспективы удачного спора с инспекцией равны - 0

Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что Вы оспорит лишь кадастровую стоимость за период с 14.04.22.

_______

Смотрите Письмо ФНС России от 24.10.2022 N 7-8-04/0005@

17. Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, между тем это общее правило не применимо к случаю, когда изменение кадастровой стоимости связано с исправлением технических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

_________

С уважением, Дарья Алексеевна.