Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как подписать акт приема передачи частного дома, если застройщик не выполнил условие газификации?

11.12.2022, 23:41
• г. Москва

Можно ли подписать акт приема передачи частного дома, если застройщик не газифицировал дом. условие газифицировать прописано в дкп. У застройщика проблемы с мособлгазом на разрешением газификации. Как себя обезопасить.

Читать ответы (1)
Акт приема передачи Частный застройщик Акт передачи дома Акт приема дома Передача дома
Ответы на вопрос (1):

Так это проблемы застройщика.

Можно подписать акт с замечаниями, что обязательства до конца не выполнены.

Но после подписания акта начинает идти и гарантия на дом, которым по факту Вы не сможете пользоваться. И после подписания акта, проблема застройщика не разрешится, а у Вас появится. Пусть газифицируют, а Вы потом подпишите, в чем такая срочность? Акт побыстрее подписать - это интерес застройщика, я бы, как юрист, ничего бы не подписала, пока все не исполнено, ведь речь идёт не просто о какой-то мелочи.

Действуйте так, как выгодно Вам, а не застройщику. Максимум на чтобы я пошла, заключила доп соглашение о продлении срока исполнения договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
09.11.2016, 22:32

Замечания не устранены, но застройщик предлагает подписать договор о праве собственности - что делать и как застраховаться?

Дом построен с замечаниями и должен быть сдан в эксплуатацию в августе, однако на текущий момент замечания не устранены. Но застройщик предложил подписать акт приема передачи дома и оформить право собственности. В доме автономное отопление и теперь застройщик чтобы не оплачивать газ настаивает на подписании договора иначе отопление будет отключено и дом будет законсервировать до весны. Скажите могу ли я потребовать выплаты неустойки за неисполнение условий договора и невозможности устранения части замечаний из-за погодных условий. Правильным ли будет подписание договора вступления в право собственности и как застраховаться от возможных проблем в случае подписания.
Читать ответы (1)
Елена
10.05.2017, 16:03

Может ли застройщик подписать акт приема-передачи квартиры без нашего согласия, ссылаясь на просьбу подписать в течение 7 дней?

Являемся дольщиками мкд. Застройщик сдал наш ЖК в эксплуатацию и теперь пришло время подписывать Акт приема-передачи квартиры. Юрист застройщика предложил нам на ознакомление акт по их форме и Уведомление, по которому мы обязуемся подписать данный акт в течениие 7 календарных дней с даты вручения. (А по закону мы имеем право в течении 2 месяцев принять квартиру.) Текст по акту нас не совсем устроил и мы попросили внести изменения в определенный пункт, по которому после подписания, мы не имеем никаких финансовых и иных претензий. У нас претензии есть, т.к.задержка сдачи дома была 1,5 года. Юрист согласился, но попросил явится в другой день, т.к. якобы нет директора на месте. На данный момент, Директора якобы нет уже 3 день, думаем что нас просто обманывают. Собственно вопрос - может ли Застройщик подписать акт в одностороннем порядке ссылаясь на данное Уведомление или все таки, в случае судебного разбирательства, срок в 2 месяца по Закону верный? Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Юлия
01.12.2016, 15:41

Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры сейчас, а выдать ключи через месяц? На каком основании?

Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры сейчас, а выдать ключи через месяц? На каком основании?
Читать ответы (1)
Светлана
10.10.2018, 23:52

Отличия передачи ключей и квартиры по акту приема-передачи

В чем отличие передачи ключей застройщиком по акту приема-передачи от передачи квартиры по акту приема-передачи. В чем риски для покупателя, если квартира приобреталась по предварительному договору КП, т.к. дом Сдается в эксплуатацию. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
09.02.2021, 17:35

Отказ застройщика подписать акт приема-передачи квартиры без созаемщика - какие права у владельца квартиры?

Я с мужем взяли квартиру в иппатеку (новостройка) Я основной заёмщик, муж созаемщик. Мы развелись 2 года назад. Все платежи по иппатеке плачу я. О бывшем муже ничего не известно. Настал момент принятия квартиры. Застройщик отказывает подписать акт приема-передачи квартиры без созаемщика. Законно ли это и что мне делать в этой ситуации.?
Читать ответы (3)
Яна
15.12.2021, 22:31

Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры

Имеются разногласия с застройщиком на счёт фактической площади квартиры (застройщик говорит, что площадь больше, чем в дду, а кадастровый инженер со стороны дольщика, что меньше) . Дольщик хочет подписать акт приемки-передачи квартиры с указанием разногласий. Застройщик отказывается вносить правки в акт приема-передачи квартиры и подписывать протокол разногласий. Как убедить застройщика подписать акт с протоколом разногласий? Какими правовыми актами аппелировать?
Читать ответы (2)
Александр
14.01.2020, 12:02

Правомерность требования застройщика подписать акт приема передачи квартиры задним числом вопросительна - что делать?

Правомерно ли застройщик требует подписание акта приема передачи квартиры задним числом (31 декабря 2019), если я приехал на осмотр квартиры 28 декабря, указал недостатки в них, а сегодня (14 января 2020) при повторном осмотре они были устранены? Но застройщик требует подписания документов 31 декабря, что меня не устраивает. Я правильно понимаю, что лучше всего написать претензию в адрес застройщика о передаче акта приема передачи 14 января? Просто это займет не один день, а значит акт приема передачи по идее выдадут не 14 января, а позже. Или нет?
Читать ответы (4)
Светлана Викторовна
14.04.2014, 15:17

Легитимность требования компании застройщика подписать акт приёма квартиры без разрешения на ввод в эксплуатацию

Законно ли требование компании застройщика подписать акт приёма передачи квартиры дольщику (собственнику), если не подписано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома? Спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь
17.08.2016, 12:13

Когда следует подписать акт приема-передачи дома - немедленно или через 6 месяцев?

Покупаем дом. Разрешаем нынешним хозяевам еще пожить (и быть прописанными) в данном доме 6 месяцев после оформления сделки. Когда должен быть подписан акт приема-передачи дома. Сейчас, или через 6 месяцев?
Читать ответы (2)
Юрий
03.10.2014, 12:22

Собственность получена лишь в 2014 году - как защитить свои права после оплаты инвестиционного договора в 2007 году?

Оплатил инвестиционный договор полностью еще в 2007 году. Только в апреле 2014 получил собственность. Ключи не получал, акт приема-передачи заставили подписать в феврале 2014 года. ДКП от того же времени. УК с апреля 2009 года насчитала на мое имя 128 тр коммунальных услуг включая вывоз мусора за воду (счетчик не установлен), отопление охрану консьержа и тд. Всеми этими услугами УК не мог воспользоваться тк, ключи не получал, в квартиру не въезжал. Сейчас я собственник, как отстоять свои права и с кем?
Читать ответы (2)
Людмила
08.11.2016, 19:36

Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?

Нам застройщик предложил только акт приема передачи ключей от новостройки, а акта приема-передачи квартиры не было. Законно ли это? И равнозначные ли эти акты?
Читать ответы (1)
Денис
01.07.2019, 15:30

Застройщик подписал акт приёма-передачи недвижимости после устранения недостатков - госрегистрация и начисление коммунальных услуг

Застройщик тянул со устранением недостатков с 31 марта. 24 мая собрал комиссию. Оговорили недостатки. Исправили. Акт приёма-передачи был подписан 24 мая. Госрегистрация договора состоялась на первой неделе июня. Коммуналку начислили с 1 апреля.
Читать ответы (1)
Нина
18.04.2015, 12:17

Для того что бы подписать акт приема передачи квартиры, в доверенности должно быть четко прописано про акт приема.?

Для того что бы подписать акт приема передачи квартиры, в доверенности должно быть четко прописано про акт приема.?
Читать ответы (1)
Сергей
19.12.2017, 13:28

Срок восстановления документов по газификации частного дома в ПАО Газпроме газораспределения

Добрый день. Какой срок восстановления документов по газификации частного дома в ПАО Газпроме газораспределения? Если не знаете, то скажите в каком документе искать срок восстановления доков. Спасибо.
Читать ответы (3)