У меня вопрос, моя свекровь заболела деменцией у неё 2 сына и изначально квартиру ее планировали передать старшему сыну (все в том числе мы не против) мы это в первую очередь ее младший сын, но старший сын и его жена очень плохо с ней обошлись, никак с ней не контактирует и отказались ухаживать за ней, младший сын забрал маму, и теперь мы хотим тоже участвовать в доле квартиры, так как не можем их всего лишить. Но у нас есть подозрения, что они тайно от нас сделали дарения, если завещание то мы можем оспорить, а вот хотели узнать дарение можно узнать есть ли? Мать жива но в связи с болезнью не может ответить, официально она не признана больной была на тот момент.
Александра, про завещание Вы не узнаете.
Про дарение можете узнать, если квартира переоформлена на старшего сына. Это будет отражено в выписке из ЕГРН (ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Спросить
Здравствуйте Алексаандра.
Если была совершена сделка по отчуждению недвижимости в порядке дарения на основании ст.572 ГК РФ, то можно запросить выписку с ЕГРН с Росреестра и увидеть информацию, кто собственник данного жилья.
__
Если было составлено завещание, то вы его не оспорите пока не откроется наследство
Основанием для оспаривания сделки в вашем случае может послужить ст.177 ГК РФ.
Спросить
Если в тот момент мать была здорова, то оспорить вы данную сделку не сможете:
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.Спросить
Здравствуйте Александра!
Объясняю Вам!
Оспорить акт дарения можно по основаниям ст.578 Отмена дарения ГК РФ, но для этого надо, чтобы сложились следующие условия:
а) одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Б) обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты
Узнать переход собственности в результате дарения можно, запросив из Росреестра выписку из ЕГРН. Это делается онлайн
rosreestr.gov.ru
По завещанию.
Вам надо учесть следующие моменты
- в отличии от договора дарения завещание удостоверяется нотариусом, которая в обязательном порядке проверяет дееспособность завещателя
- узнать про наличие завещания в отличии от дарения Вы сможете только после смерти Вашей мамы.
Спросить
Здравствуйте Александра. Узнать, кому сейчас принадлежит квартира можно - заказав выписку из ЕГРН на это жилое помещение., согласно статьи 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
________
Что касается завещания.
Вы о нем сейчас ничего не узнаете.
Статья 1123 ГК РФ устанавливает тайну завещания. Согласно установленному правилу, все лица привлеченные к составлению завещания, не вправе разглашать его содержание третьим лицам до момента открытия наследства
________
Дарственную, если она была, можно оспорить в судебном порядке.
Подать исковое заявление может как сам даритель, так и его родственники, не согласные с передачей имущества постороннему человеку.
Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они составляют от 1 года до 3 лет
_________
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте, Александра! Можно. Для этого достаточно знать адрес, по которому можно определить кадастровый номер и получить в Росреестре выписку из ЕГРН на основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ, из которой будет понятно, кто собственник:
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.СпроситьИнформация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
