Имеет ли право ТСЖ без собрания жильцов и голосования разварить мусоропровод по своему усмотрению? Говорят, что жильцы парадной забивают канализацию и это будет такая мера наказания/профилактики, без предупреждения жильцов.

Если было решение собственник о закрытие мусоропровода, то без решение собственников открыть его не имеют правою.

ТСЖ планирует разварить мусоропровод без голосования жильцов из-за забивания канализации

Собственники жилья хотят укрепление мусоропровода, но управляющая компания не согласна - возможно ли обязать их провести работы?

На общем собрании собственников жилья большинством голосов было принято решение о заваривании мусоропровода, но управляющая компания отказывается проводить эти работы требуя 100%согласие жильцов. Дому 40 лет состояние мусоропровода ужасное, мусоро-камера находится под жилыми комнатами, в квартире постоянный запах гниющих отходов. Подскажите, можно-ли обязать УК заварить мусоропровод? И правда, что Роспотребнадзор имеет право игнорировать решение большинства собственников и обязать управляющую компанию разварить мусоропровод по жалобе одного из жильцов?

Читать ответы (2)

Как заставить УК разварить мусоропровод в квартире, которым нельзя пользоваться из-за отказа жильцов?

Я приобрела квартиру в МКД с мусоропроводом, год ждали, когда его разварят, чтобы начать пользоваться. Теперь УК и иниц. Группа хотят провести собрание, чтобы проголосовать за то,чтобы мусоропровод не работал. Зачем я тогда оплачивала его наличие в доме, если не могу им пользоваться из-за чьец-то прихоти и как заставить УК разварить мусоропровод?

Читать ответы (1)

Можно ли без ОСС, просто заявлением с подписями в УК разварить мусоропровод.

УК заварила мусоропровод, якобы получив согласие на ОСС, собрав некоторое количество бюллетеней, Опросы жильцов в чатах и группе дома в ВК показывают, что многие против консервации мусоропровода. И УК подделала результаты голосования. Тем более, в бюллетенях не было информации о членах комиссии. Можно ли без ОСС, просто заявлением с подписями в УК разварить мусоропровод. В районе есть прецедент.

Читать ответы (1)

Как установить обратный клапан в туалете для предотвращения забивания канализации на первом этаже?

Можно ли установить обратный клапан в туалете? Живу на первом этаже, постоянно забивается канализация в унитазе, и все "прелести" льются мне в квартиру. Слесаря, при пробивании (пробивается через мою квартиру) достают влажные салфетки, разговоры с соседями не помогают! Так же слесаря говорят, что канализация проходит под прямым углом, УК этот факт опровергает, мотивируя тем, что неправильно эксплуатируют канализационную систему. Могу я поставить обратный клапан? И нужно ли об этом кого-то оповещать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как решить вопрос с установкой мусоропровода в новом доме - справедливость принятия решения и возможность ссылаться на законы.

Прошу подсказать мне, чем я могу руководствоваться, чтобы в новом доме разварили мусоропровод. УК (практически как и все УК и ТСЖ) оперирует, что это развод грязи, крыс и тараканов... Но я хочу пользоваться мусоропроводом и пользоваться данной услугой. УК говорит, что должны решать собственники. Правомерно ли это? Да и если даже 50.1 % будет против того, чтобы разварить мусоропровод, почему все остальные должны под них подстраиваться. На какие законы и постановления я могу сослаться. Заранее спсибо.

Читать ответы (1)

В нашем СНТ голосованием ввели штраф 500 рублей за езду на квадроцикле в СНТ. Законно ли это?

Читать ответы (3)

Какое большинство голосов необходимо для принятия решения на общем (заочном)

Какое должно быть большинство голосов при проведении общего (заочного) голосования ТСЖ для принятия решения? Будет ли считаться принятым решение, в котором за проголосовали 52,66%, против -- 24,54%, воздержались -- 3,71%? Сумма голосов не равна 100%, нормально ли это?

Читать ответы (2)

Спор в СНТ - законность голосования по неясному вопросу на собрании 2019 года

Хотелось бы узнать мнение и практику в судах. Ситуация. Судом было отменено общее собрание в снт за 2018 г. В 2019 г на "очно-заочном" собрании в повестке собрания был прописан пункт "Разное" без расшифровки что в него входит. На собрании раздали бюллетени голосования, где этот пункт "Разное" состоял из 5 подпунктов с важными вопросами (изменение ген плана снт, запрет Ленэнерго проводить какие либо работы в нашем снт, подтверждение собрания 2018 и всех решений, итд) рядом 3 варианта ответов За, Против, Воздержался. Вопрос. 1. Внесение в повестку собрания таких пунктов как "Разное" без раскрытия вопросов в повестке и голосование на собрании имеет ли законную силу, нет ли тут нарушения закона где повестка собрания не должна отличаться от содержания входящего в бюллетени. 2. Законна ли такая формулировка как "Подтверждение собрания 2018" по сути отменяющего решения суда. На меня подали в суд, я принес решение суда об отмене собрания, а мне принесли решение собрания 2019 где садоводы проголосовали за подтверждение решений 2018.

Читать ответы (2)

Подведение итогов - Проверка на ветхость и аварийность четырёхэтажного дома из силикатного кирпича старше 50 лет

Четырёхэтажный дом из силикатного кирпича, более 50 лет, с крыши падают куски кирпича, крыша течёт, одна сторона немного просела, канализация постоянно забивается. Можно ли и как признать дом ветхим или аварийным.

Читать ответы (2)

Проблемы организации ТСЖ - отсутствие бумаг и переход на письменный формат общения

Наш МКД был сдан год назад. Сначала домом 6 месяцев управляла УК, потом на общем собрании собственников было проголосовано за создание ТСЖ. Никто из собственников заявления о вступлении в ТСЖ не писал, нам объяснили это как то, что проголосовав ЗА мы автоматически становимся членами ТСЖ. ТСЖ существует уже 5 месяцев за это время председателем уже стал новый человек, его выбрали члены правления ТСЖ, которое состоит из 9 человек. Кто их выбирал не понятно... На данный момент у ТСЖ нет никаких бумаг на дом-застройщик ничего не передал и управляющая компания за первые пол года тоже ничего не передает. Бухгалтер свои базы тоже отказывается передавать. Пока что все вопросы решались устно. Хочу перейти на письменный формат общения. Подскажите, правомочны голосования ТСЖ, при отсутствии заявлений от собственников о вступлении? С чего вообще можно начать, что бы навести порядок? Спасибо большое!

Читать ответы (1)

Собственники жилья вынуждены оплачивать установку видеокамер в подъезде после голосования ТСЖ

В многоквартирном доме состоялось голосование собственников жилья, по результатам которого тсж заставляет оплатить установку видеокамер в подъезде и оплачивать их содержание ежемесячно, голосование произошло 79% за и 20% против, я нахожусь в числе тех кто голосовал против, могу я не платить за установку и содержание камер, ведь я дала официальный ответ что не нуждаюсь в навязанных дополнительных услугах от тсж?

Читать ответы (4)

Проблема с забиванием канализации в старом доме - главный вопрос о выплате за подключение к новой трубе

Мы с соседом проживаем в старом 2-х этажном доме на 6 квартир, у нас постоянно забивалась канализация, и мы решили сделать новую то есть менять на пластик полностью до колодца, сказали всем другим жильцам вы будите менять они отказались. Прошёл год, они намучились постоянными засорами, а теперь говорят давайте мы врежемся в вашу трубу, и теперь что делать и как поступить мы не знаем. Дом старый он с 56 года. А делали мы с соседом вдвоём до колодца, и остальные 4 квартиры теперь хотят подключиться к нашей новой трубе, что можете подсказать, они должны нам выплачивать что-бы подключиться к нашей трубе?

Читать ответы (1)

Обязательно ли присутствие представителя УК на собрании жильцов ТСЖ?

Читать ответы (1)

Решением собрания жильцов ТСЖ было принято обязать нас установить в квартире домофонную трубку.

У нас в подъезде при установлении домофона нами был приобретён только электронный ключ. Решением собрания жильцов ТСЖ было принято обязать нас установить в квартире домофонную трубку. В итоге трубку насильственно установили. Установление трубки мы не оплачивали, оплатили абонентскую плату за эту трубку за год, потому что нам сказали, что иначе отключат эл. ключ. Письменных договоров нет. В итоге, эл. ключи были отключены без предупреждения. Правомерны ли данные действия? Как себя вести в подобной ситуации? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

СНТ планирует очно-заочное общее собрание - проблема с кворумом и вопросы законности переголосования.

В СНТ планируется очно-заочное общее собрание членов СНТ. На очной части собрания постоянно нет кворума и основная масса садоводов голосует бюллетенями заочно. Прошу подсказать, может ли быть законным переголосование - сначала был заполнен один бюллетень для голосования и сдан для подсчёта, а потом, спустя время, но за сутки-двое до назначенной даты окончания приёма бюллетеней, всё ещё раз взвесив и подумав садовод решил изменить свой выбор? Он может обратиться в приёмную комиссию, получить новый бюллетень и проголосовать, уже по-другому, поставив в бюллетене более позднюю дату голосования?

Читать ответы (4)

Может ли правление тсж прибавить зарплату уборщицы без голосования жильцов?

Читать ответы (3)

Нарушает ли Управляющая компания закон, агитируя жильцов ТСЖ перейти к ним?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Вопрос уже писал, сейчас попробую отразить более развернуто, т.к. появились детали. МКД (8 подъездов) был построен и сдан в самом начале 90-х. Сразу же в 2-х подъездах было сформировано ТСЖ. На текущий же момент в доме существует ТСЖ (2 подъезда) и Управляющая компания АО ЖРЭУ (6 подъездов). На днях УК стала активно агитировать жильцов ТСЖ перейти к ним, мотивируя следующим: 1. Согласно ЖК РФ в МКД не может быть более одной УК; 2. УЖКХ администрации города внедрило ГИС систему, где по новому закону нельзя «привязать» к одному МКД более одной УК. Если мы хотим сохранить форму ТСЖ, то должны менять адрес на эти 2 подъезда – так сказали из УК. Так ли это? Разве есть нарушения закона, если наше ТСЖ было создано еще при ЖК РСФСР. Есть возможность сохранить ТСЖ, т.к. все жильцы «за»? Вообще, УК данная недобросовестная и в ней присутствует человек, который прямо или косвенно, занимается лоббированием данной структуры из администрации города, поэтому выбранное правление ТСЖ подвергается предупреждениям и даже запугиванием пока в мягкой и тактичной форме. Извините за повтор! Спасибо еще раз!

Читать ответы (1)

Ошибочная информация в бюллетене - возможно ли признать результаты голосования и протокол недействительными?

В бюллетене для заочного голосования для выбора в члены правления ТСЖ и счетную комиссию было неверно указано: имя одного из трех кандидатов в счетную комиссию и три номера квартир (из 13) кандидатов в правление. Можно ли признать результаты голосования и протокол состоявшегося голосования недействительными? Кворум имеется.

Читать ответы (5)

Жильцы дома хотят создать ТСЖ, требующее заполнения голосования с указанием паспортных данных и прав собственности

Жильцы дома хотят создать ТСЖ. Просят заполнить лист голосования, в нем надо указать паспортные данные и документ права собственности. Имеют они на это право или можно просто отказаться от создания ТСЖ.

Читать ответы (1)

Права собственника на ознакомление с результатом голосования и защита персональных данных на общем собрании ТСЖ в заочной форме

Имеет ли право собственник жилого помещения требовать для ознакомления с результатом голосования по бюллетеню, в котором указаны персональные данные без согласия голосовавшего собственника на общем собрании тсж, проведенного в заочной форме голосования?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ТСЖ планирует разварить мусоропровод без голосования жильцов из-за забивания канализации - законно или нет?