Оформдяем ипотеку на квартиру, которая принадлежит банку. Обнаружила, что в выписке допущена ошибка и этаж квартиры указан неверно. Время поджимает и можно потерять лояльную ставку на ипотеку. Банк предлагает внести изменения в момент перехода права собственности. Каковы мои риски в этом случае?

Риски, что квартира окажется совсем не та, о которой речь идет в договоре.

Ошибка в выписке при оформлении ипотеки на квартиру банка

Как минимизировать риски при переоформлении ипотеки после развода

Изложу вкратце ситуацию: 1. Состою в браке. 2. Оформлена ипотека на квартиру в строящемся доме. Срок передачи ключей - 3 квартал 2017 года. Заемщиком выступаю я, созаемщиком - супруг. 3. В договоре с застройщиком я являюсь единственным собственником жилья. 4. На сегодняшний день принято решение о расторжении брака. 5. Мы с супругом хотели бы переоформить кредит и право собственности на строящуюся квартиру на него, выведя меня из кредитного договора. Вопрос: каким образом будет юридически правильней поступить дабы минимизировать наши с супругом риски (к примеру: от собственности я откажусь в пользу супруга, а банк решит не выводить меня из договора и т.п., развод до решения вопросов с банком и оформлением собственности или после)? При этом развод желательно оформить как можно раньше.

Читать ответы (2)

Как оформить покупку квартиры в условиях ипотеки и минимизировать риски - сотрудничество с продавцом, банком и нотариусом

Дочь покупает квартиру в ипотеку. Продавец продает с условием уменьшения суммы в договоре купли-продаже, т.к.квартира в собственности менее 3 х лет и просит залог. Квартира дочь устраивает. Как правильно все оформить, чтобы избежать риски, связанные с покупкой квартиры. Или надеяться на банк? Можно залог увеличить на сумму уменьшения цены квартиры и оформить нотариально? С уважением Татьяна.

Читать ответы (2)

Варианты заголовков:\n1) Как минимизировать риски при оформлении сделки на полученную по завещанию квартиру с привлечением

Квартиру, полученную продавцом по наследству (завещанию) , я оформляют сделку с привлечением заемных средств (по ипотеке в Сбербанке). В требованиях банка необходимости нотариального заверения сделки нет. 1) Есть ли смысл в оформлении у нотариуса договора купли продажи квартиры с целью минимазации рисков при возможном оспаривании сделки? 2) В Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 07.04.2021 нотариус указывает номер наследственного дела, зарегистрированного реестре от 2017 г. Но при поиске наследственного дела в электронном реестре Наследственных дел по ФИО наследодателя дело не высвечивается. С чем это может быть связано? Является ли это нарушением совершения нотариального действия о передаче права собственности на квартиру по завещанию?

Читать ответы (2)

Как минимизировать риски при оплате аренды квартиры через перевод с карты на карту?

Наниматель просит производить оплату аренды квартиры с помощью перевода с карты на карту. Какие подводные камни могут быть для арендодателя? Стоит ли соглашаться на такие условия?

Читать ответы (2)

Как минимизировать риски при покупке квартиры, где был прописан несовершеннолетний во время приватизации в 1992 году?

Сейчас продается квартира, где во время приватизации в 1992 г. был прописан один взрослый и один несовершеннолетний ребенок. Приватизация оформлена на взрослого. Банк (ипотека у покупателя) затребовал расширенную выписку из домовой книги, в ней будет фигурировать двое прописанных, переживаю, что они не одобрят объект покупателю., т.к. есть риски, что несовершенолетний может оспорить приватизацию.. Можно ли что-то сейчас оформить, какой-нибудь нотариальный отказ от своего права на приватизацию, чтоб минимизировать риски покупателя и получиь одобрение банка по объекту недвижимости.

Читать ответы (3)

Приватизация квартиры - как защитить собственницу-пенсионерку и минимизировать риски покупателя

Квартиру продают три собственника по приватизации, мать 75 лет и два сына. Два сына покупают себе по квартире, мать берет свою долю деньгами. Выписываются все трое до сделки, в "никуда". Один из сыновей обещает прописать мать в своей будущей квартире. Мать согласна. Но может ведь и не прописать. Собирался покупать квартиру с матерью в совместную собственность, затем передумал, может и с пропиской передумать. Защищает ли закон такую собственницу-пенсионерку. Есть ли риск у меня как у покупателя из-за нее, если другого жилья у нее нет?

Читать ответы (6)

Расторжение договора лизинга и взыскание денег при просрочке поставки оборудования

Заключили договор лизинга на оборудование, Продавец просрочил срок поставки. Планируем расторгнуть договор лизинга и взыскивать деньги с Продавца. Есть риски для нас, как для Лизингополучателя, в не возврате денег?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры - риски для покупателя и как минимизировать претензии третьих лиц

Продавец брал часть суммы под расписку у работодателя под покупку квартиры. Сейчас Продавец продает эту квартиру, не выплатив полностью займ работодателю (неоформленный договором). Вопрос: какие есть риски у меня Покупателя этой квартиры? Какой пункт внести в ДКП чтобы минимизировать риски, связанных с претензиями 3 лиц? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как минимизировать риски при продаже дома с обременением и покупке нового объекта?

Продаю дом с земельным участком, покупатель может оплатить 70 процентов от согласованной цены при условии заключить ДКП с обременением в пользу продавца. Остаток в ДКП - через полгода. Через месяц, согласно ДКП, я должен выехать. На 70 процентов от суммы я хочу приобрести дом с участком (от застройщика в КП в другом городе). чтобы вселиться и закончить чистовую отделку. Риэлтор от покупателя предлагает заключить ДКП с обременением, я предлагаю ПДКП. Вопрос: как мне поступить, т.к. вижу риски в том, что в случае недобросовестного исполнения покупателем условий договора в части не оплаты остатка и последующего расторжения ДКП через суд, мне придется по закону возвратить 70 процентов, которых уже не будет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Найден дешевый поставщик ПО Microsoft - как минимизировать риски при продаже бюджетникам?

Нашел поставщика ПО Microsoft в два раза дешевле чем предлагают официальные дистрибьюторы. Я собираюсь продать это ПО бюджетникам. ПО у поставщика буду заказывать официально: счет, договор. Если при проверке выяснится что ПО оригинальное, но поставилось по серой схеме, как ответственность возникает у меня.

Читать ответы (2)

Оплата со счета ИП - нужно ли гарантийное письмо при покупке на Авито и как минимизировать риски?

Продаю телефон на Авито, покупатель просит гарантийное письмо, мотивируя тем, что будет оплачивать со счета ИП. Действительно ли необходимо гарантийное письмо для этой оплаты? Насколько опасно писать такое письмо?

Читать ответы (1)

Как оформить пропуск для поездки к брату с эпилепсией и минимизировать риски?

Как я могу помочь брату, болеющему эпилепсией, если нужно моё периодическое присутствие. Как мне оформить пропуск для поездки к нему и хотя-бы к минимуму общения?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить выпуск и залог векселя для погашения займа компании у собственника и как минимизировать риски третьих лиц

Компании нужно выпустить вексель чтобы расчитаться по полученному займу от собственника. Потом этот вексель нужно заложить в банк по получаемому кредиту. Вопрос: как это технически правильно оформить? У компании или собственников есть риски что заложенный вексель могут предьявить к оплате третьи лица? Всякое в жизни бывает...

Читать ответы (1)

Работа без справки - как минимизировать риски и сохранить работу в магазине первой необходимости

Я работаю неофициально продавцом в магазине, в котором есть товары первой необходимости.. Справку нам работадатель не предоставляет.. Так как мы работаем неофициально.. Как быть в такой ситуации.. Штраф платить не хочется (и работу потерять тоже (

Читать ответы (1)

Как сформулировать пункт о невозвращаемой предоплате в договоре и минимизировать риски отказа от банкета?

Как правильно в договоре написать пункт о том, что предоплата не возвращается. Чтоб потом, в случае отказа от банкета, с меня не требовали предоплату.

Читать ответы (1)

Проблемы при обслуживании пожарной сигнализации по 44-ФЗ - как минимизировать риски и избежать РНП

Заключили договор по 44-ФЗ на обслуживание Пожарной сигнализации. От исполнения не отказываемся. Был совершен выезд для первичного обследования. По итогам система АПС не исправна, оборудование отличается от указанного в тех. задании, а в некоторых случаях оборудование установленное на объекте не в состоянии выполнить возложенный на него тех. заданием функционал. Таким образом, каким образом мы можем обслуживать неработоспособную установку? Каким образом минимизировать риски и не попасть в РНП?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в Эстонии по доверенности - как минимизировать риски и избежать ошибок?

Планирую продать доставшуюся по завещанию квартиру в Эстонии по доверенности. Точнее сказать, мне принадлежит доля, и еще несколько долей имеют эстонские граждане. Какие шаги необходимо предпринять, чтобы минимизировать риски при продаже. Каких ошибок необходимо избежать в этом вопросе. Общался с Таллинским нотариусом. Он говорит, что продажа недвижимости по доверенности - это обычная практика, учитывая, что владелец находится за границей.

Читать ответы (1)

На что может теоретически претендовать моя жена в случае развода.

Я до брака приобрел квартиру по ипотеке, в т.ч. получил свидетельство о собственности. Из своих средств оплатил 80% первоначальный взнос. 10% стоимости квартиры (50% кредита) погасил во время брака, но со своего банковского счета, средства на который были размещены до брака (можно подтвердить выпиской из банка). На погашение оставшихся 10% стоимости квартиры мне собирается предоставить средства моя мама. 1. На что может теоретически претендовать моя жена в случае развода. 2. Как мне правильно оформить получение средств от моей мамы, чтобы минимизировать мои риски.

Читать ответы (1)

Как минимизировать риски покупки квартиры в ипотеку с заниженной ценой от продавца?

Собираюсь купить квартиру в ипотеку, у продавца данная квартира уже находится в ипотеке, и продавать он её собирается по одной цене, а в договоре указывать заниженную цену чтобы платить меньше налога. Но вот в случае если продавец в течении 6 месяцев отменит сделку (например возьмёт справку что он недееспособный) и через суд вернёт себе квартиру он выплатит только ту сумму что в договоре написана. Как обезопасить себя в такой сделке?

Читать ответы (3)

Покупка квартиры в ипотеку - как минимизировать риски и обезопасить сделку

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли связываться с покупкой квартиры, которая находится в ипотеке. Продавец хочет рассчитаться с ипотечным кредитом, получив от меня деньги за эту, покупаемую мной, квартиру. Как избежать связанных с этой ситуацией рисков?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ошибка в выписке при оформлении ипотеки на квартиру банка - какие риски и как их минимизировать?