Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру с отсрочкой платежа и выделением долей для семьи с детьми - советы по обезопасительной сделке для продавца

25.12.2022, 07:14
• г. Благовещенск

Как правильно продать квартиру семье с детьми с отсрочкой платежа на год, если им надо выделить доли в квартире и продать дом купленный на материнский капитал. Как мне обезопасить сделку как продавцу?

Читать ответы (7)
Как правильно продать квартиру Квартира с отсрочкой платежа Продать материнский капитал Дом на материнский капитал Продам с отсрочкой платежа
Ответы на вопрос (7):

Заключите сделку с обременением.

Спросить

Продажа долей н/л только с согласия органа опеки. Если недвижимость в залоге, то никак не убережёте, если не будете платить, заберут и маткапитал могут по суду обратно взыскать.

Спросить

Краткий ответ: официально оформлять сделку через нотариуса и перед оформлением получить у нотариуса консультацию по предоставленным документам.

Спросить

Через залог.

А лучше Пусть сначала получат разрешение опеки на продажу, продадут и купят у ВАс, как указала опека с долями детей..

Спросить

А если покупатель выделит доли своим детям в этой квартире и вдруг не сможет оплатить остаток, смогу я потом выписаться детей.

Спросить

Вы для себя определитесь нужна ли вам такая сделка. У них есть разрешение опеки на продажу дома?

Спросить

Если доли будут выделены, то снятие с регистрации вам ничем не поможет, так как доли за детьми так и останутся.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
23.10.2021, 10:35

Как избежать проблем при приобретении автомобиля - советы по обезопасительной сделке и проверке наличия ограничений и арестов

Как обезопасить себя при покупке авто? Часто на прежнего владельца накладывают ограничения и арестовывают уже машину оформленную на др владельца. Может брать расписку, что продавец не скрывает о аресте иначе это уже мошенничество.
Читать ответы (3)
Анна
22.04.2021, 09:55

Продажа дома - возможно ли без выделения долей детям и покупка нового дома с последующим выделением долей?

Дом брали в ипотеку, мат капиталом часть закрыли. Остальное наличной загасили. Хотим продать дом, можно ли без выделения долей детям его продать, а другой дом купить и выделить в нем доли?
Читать ответы (4)
Елена
11.07.2018, 18:45

Опека разрешит ли сделку по продаже участка с долей мужа после выкупа доли сына

Скажите, даст ли опека разрешение на сделку, если-у мужа была доля в двухкомнатной квартире, вторая половина принадлежала сыну мужа. На мат. капитал я выкупила долю сына. В этой половине выделила доли троим детей. Сейчас мы получили участок как многодетные. Хотим его продать, с выделением долей детям, с доли мужа. Кадастровая стоимость квартиры 1200000, а кадастровая стоимость участка 830000.
Читать ответы (1)
Виктория
22.09.2017, 20:37

Как продать квартиру без выделения долей и приобрести новое жилье в долевую собственность?

Здравствуйте. Посредством ипотеки была приобретена квартира. Оставшаяся сумма была закрыта частью материнского капитала. Имеется обязательство, выданное нотариусом, о выделении долей детям и супруге (в данный момент собственник один-супруг). Доли пока не выделены, квартиру решили продать и приобрести недвижимость большей площади. Могу ли я без выделения долей продать квартиру, а приобретаемое новое жилье оформить в долевую собственность?
Читать ответы (1)
Елена
29.11.2017, 12:04

Санкции за нарушение срока выделения долей детям при использовании мат капитала и возможность продажи квартиры

Добрый день. Скажите пожалуйста есть ли какие то санкции за нарушение срока выделения долей детям при использовании мат капитала. Должны были выделить доли 3 года назад и забыли)). И еще вопрос, можно ли будет сразу после выделения долей продать квартиру?
Читать ответы (2)
Ani
17.03.2023, 09:05

Возможно ли продать дом, купленный за маткапитал, без выделения долей и приобрести новое жилье с выделением долей?

Можно ли продать дом, купленный за мат. капитал, если в нём не выделили доли? Что бы приобрести новое жилье и уже там выделить сразу доли?
Читать ответы (2)
Полина
20.02.2015, 09:54

Развод с выделением долей детям - как правильно разделить имущество между супругами?

Подала на развод, в браке 2 е детей, квартира в ипотеку с выделением долей детям после полной её выплаты. Как развестись что бы сразу разделить имущество?
Читать ответы (1)
Виктор
22.02.2022, 13:09

Как продать квартиру с выделением долей детям иродителям без приобретения новой недвижимости?

В 2014 году приобрели квартиру 31 кв. м. с использованием материнского капитала, после погашения ипотеки выделили доли детям и родителям по 1/4. Сейчас хотим продать квартиру без приобретения новой недвижимости но с выделением долей детям в квартире бабушки 59 кв.м. (кв. дороже более чем в 2 раза). Органы опеки говорят что это не возможно, и необходимо приобретать новую недвижимость всей семьей. Правильно ли это? Если опека не права то на какую нормативную базу ссылаться при разговоре с ними?
Читать ответы (2)
Евгений
21.03.2017, 21:25

Как и когда оформить отказ совершеннолетнего ребенка от доли при покупке квартиры с использованием материнского

Родители покупают квартиру с использованием материнского капитала. Их совершеннолетний ребёнок хочет отказаться от своей доли. Когда нужно оформить отказ: в момент составления родителями обязательства о выделении долей или при выделении долей?
Читать ответы (3)
Любовь
16.09.2015, 12:01

Стоимость составления соглашения об определении долей в приватизированной квартире для двух владельцев

Сколько ориентировочно стоит составление соглашения об определении долей (выделение долей в приватизированной квартире – 2 комнаты – 2 владельца) если все владельцы согласны и подача документов в Росреестр? Спасибо!
Читать ответы (4)
Лилия
25.04.2020, 21:24

Возможность продажи квартиры после ипотеки с выделением долей детям и использованием вырученных средств для покупки дома

Квартира куплена в ипотеку, использован мат. капитал. Можно ли продать квартиру сразу после погашения ипотеки (снятия обременения), не выделяя доли детям, а вырученные средства использовать первоначальным взносом на приобретение дома в ипотеку. (составить такое же нотариальное обязательство, передать доли детям после погашения ипотеки)? Либо второй вариант - на вырученные средства купить дом, сразу выделяя доли детям?
Читать ответы (2)
Елена
03.03.2020, 10:53

Как продать квартиру без выделения долей детям при переезде и вложении материнского капитала в банк?

В квартиру, купленную в ипотеку, вложили мат. капитал. Сейчас уехали жить в другой город, тт квартиры пока нет, есть служебная. Содержать две квартиры накладно, решили продать свою и положить деньги в банк. Как это сделать законно без выделения долей детям сейчас? Читала, что можно открыть счета на детей и каждому положить сумму, равную его доле. Или же выделить долю в квартире у родственников, но тогда нужно ли уведомлять об этом пенсионный, в обязательстве же другой адрес стоит? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
16.06.2018, 12:33

Можно ли передать доли в новом доме, не продавая старый дом и используя материнский капитал?

Здравствуйте. Я построила дом и вложила мат. капитал. Сейчас я хочу продать дом и купить новый. Могу ли я дать доли в покупаемом доме, не довая в продоваемом доме.
Читать ответы (1)
Ольга
17.10.2020, 06:03

Продажа квартиры с выделением долей детям - обязательно ли предоставлять данные об опеке?

Продаём квартиру с последующем выделением долей детям, нужно ли для опеки предоставлять данные о покупаемом жилье, если сами ещё неопределились. Квартира была куплена с использованием материнского капитала, дети не в собственности, так как была в ипотеку взята. Спасибо.
Читать ответы (2)
Карина
30.10.2018, 01:44

Вопросы о продаже недвижимости, ипотеке и материнском капитале

Возможна ли продажа недвижимости, если в данный момент ещё не погашена ипотека, но в ней задействован материнский капитал? Как правильно поступить с обязательством перед ПФР? Возможна ли продажа недвижимости, погашение ипотеки, и сразу приобретение другого жилья в другом городе с выделением долей детям?
Читать ответы (1)
Оксана
23.03.2016, 14:24

Сложности с выделением долей детям после погашения ипотеки - проблемы с нотариусом и требования росреестра

Мы с мужем в 2013 году купили квартиру по ипотеке и оформили совместную собственность. Часть ипотеки погасили материнским капиталом, при этом у нотариуса составили обязательство о выделении долей детям, после снятия обременения с квартиры. В данный момент ипотеку погасили полностью, обременение сняли и возникла проблема с выделением долей детям. В росреестре сказали, что сначала надо составить соглашение о выделении долей нам с мужем, которое должно быть заверено нотариально, а затем составить дарственную и подарить детям доли. Вопрос, что делать, если нотариус отказывается заверять (ставить печать и штамп) на соглашении о выделении долей между мной и мужем, а в росреестре требуют соглашение с печатью и подписью нотариуса.
Читать ответы (2)
ЛИЛИЯ ШАЙМУЛЛОВНА
22.03.2016, 19:53

Как продать дом, полученный с использованием материнского капитала

Куплен дом с использованием средств мат. капитала. Мать мужа отдаёт нам дом по площади больше. Тот дом хотим продать, что для этого нужно? Можно просто оформить дом с выделением долей детям (без купли продажи)?
Читать ответы (2)
Татьяна
20.04.2015, 20:30

Какое решение суда о выделении долей ожидать в случае развода после полного погашения ипотеки материнским капиталом

У меня такой вопрос! Был куплен дом в ипотеку мужем до брака. После рождения второго ребёнка, ипотека была полностью погашена мат. Капиталом на данный момент мы в разводе, а доли так и не выделены детям! Сейчас идёт судебный процесс по вопросу выделения долей, какую часть должен присудить суд по выделению долей? Оба ребёнка зарегистрированны на него.
Читать ответы (2)
Дина
23.08.2017, 15:36

Цель ГЖФ - перераспределение долей на детей для Шаймиевских выплат по рождению второго ребенка

С какой целью ГЖФ требует перераспределение долей (выделение долей на детей) при оформлении документов на так называемые "Шаймиевские" выплаты по рождению второго ребенка.
Читать ответы (1)