Взяли дом в рассрочку, без участия банка, напрямую с продавцом договорились, составили договор купли продажи, практически все документы у меня, продавец установил обременение.

Без Вас это никак не сделать-договор должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ.

А вопрос в чем? Наличие обременения вполне логично и возможно и без банка, если вы взяли дом в рассрочку у собственника.

Долг перед продавцом? Пишите ему письмо о составлении графика погашении задолженности, чтобы продавец не расторгнул договор и не вернул вам деньги. Можете остаться без жилья. Да и судебные расходы тоже больших денег стоят. Лучше решайте вопрос уже сейчас в досудебном порядке.

И вот хочу расторгнуть договор, но у меня я долг за 2 месяца, какие риски у меня.

Покупка дома без участия банка

Покупка дома на арендованной земле - преимущества и риски. Опыт покупки участка с домом в Ленинградской области.

Нашли участок с домом для покупки, но продавец сказал, что земля в аренде, а домик можно купить? Что это значит? И стоит ли покупать вообще? Участок находится в ленинградской области.

Читать ответы (4)

Как разрешить вопрос с отсутствующей второй половиной дома - опыт покупки и поиска правовой помощи

Я купил пол дома. А вторая половина брошина хозяин умер 20 лет назад. Документы на 2 половину у гражданской жены она не против её на отдать. Что в этом случае нам дела и куда обращатся.

Читать ответы (1)

Как выиграть суд и взыскать деньги на утепление дома - опыт покупки в ипотеку с замалчиванием дефектов

Можно ли выиграть суд и взыскать с продавцов деньги на утепление дома. В прошлом году купили дом в ипотеку, в предварительном договоре было прописано, что продавец обязуется передать нам в собственность дом надлежащего качества и что дом осмотре визуально и претензий мы не имеем, хотя лично на осмотр дома мы не приезжали потому что жили в другом регионе нам риэлторской компанией с которой мы заключили договор сняли видео ролик. Когда заехали осенью и зимой стал ощущаться холод была сильная Тепло потеря и затраты на газ чтобы обогреться. Крыша вообще в дырах (в ролике этого нет они заведомо решили нас обмануть и не сказали об этом) вызвали экспертов оплатили экспертизу в которой указано что в доме нет утепления и в крыше щияют дыры. Как теперь нам взыскать с продавцов деньги чтобы утеплить дом и крышу. Два юриста сказали что дело проигрышное

Читать ответы (3)

С кем остаются долги за газ и свет при покупке дома - опыт собственников в новом жилье

Купили дом в мае 2019 года. До февраля 2020 года там продолжали жить предыдущие хозяева. Когда мы переехали в этот дом, выяснилось, что есть долг за газ и свет около 200 тысяч. Это за последние три года. Когда мы хотели переделать на себя лицевые счета, газовики заявили, что долги предыдущих хозяев за 2018 и 2017 год перейдут по счету на нас и что мы должны их выплачивать. Разумеется, мы сослались на 159 статью ЖК и ообщили, что нас их долг не касается. С предыдущих собственников может перейти только капремонт, а у нас частный дом. Соответственно, наш долг формируется с момента покупки дома. В ответ нам угрожают отключить газ. Дом оформлен на мать и несовершеннолетнего ребенка в равных долях. Как разумнее поступить в данной ситуации? Отправить уведомление о смене собственника и потом уже судиться по поводу переноса долга? Или на ребенка оформить ЛС? но ведь там все равно родители отвечают. Хотим оплачивать свои счета вовремя как полагается, но не можем переоформить без их долга.

Читать ответы (1)

Как оформить прописку после покупки дома - опыт похода в МФЦ и РУВД

У мужа нет прописки уже два года. Сейчас оформили в собственность дом. Встал вопрос прописать его. В МФЦ сказали, что нужно обратиться в РУВД по месту нахождения дома. Приехали в РУВД, там говорят идите в паспортный стол. Так где же всё-таки оформить штраф, чтобы нормально прописаться?

Читать ответы (4)

Кто имеет право на вычет по процентам ипотеки при совместной покупке дома - опыт созаемщиков

В 2013 году мы с мужем приобрели дом за 5 400 000 руб в ипотеку, мы созаемщики. Начиная с 2014 г. мы подаем декларацию 3 НДФЛ и получали вычеты сначала на имущество а потом на проценты. В этом году также подали декларацию, на что получили ответ, что муж имеет право на получение вычета на проценты, т.к., заявился первым, а я нет. Подскажите пожалуйста, имею ли я право на вычет по процентам?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру без уплаты налога 13% при покупке дома - опыт пенсионерки и инвалида

У меня квартира оформлена в собственность по завещанию менее 3-х лет, хочу ее продать сестре моего мужа. Она продает свой дом и покупает мою квартиру. Стоимость дома и квартиры менее 1 млн. руб. Нужно ли оформлять сразу два Договора на продажу дома и покупку квартиру одновременно, что бы не платить мне налог 13%. Я пенсионерка, она тоже на пенсии инвалид.

Читать ответы (1)

Как использовать материнский капитал для покупки дома - опыт отказа от кредитного кооператива и альтернативные варианты ожидания

Я хотела купить дом за материнский капитал, но ребенку нет ещё 3 лет. обращалась в кредитный кооператив кредит партнёр но услышав какие огромные проценты они берут от их услуг отказалась. И что мне теперь ждать да пока ребенку не исполнится 3 года?

Читать ответы (2)

Как аннулировать фиктивную сделку на покупку дома - опыт семьи через 13 лет

13 лет назад мы с моей женой вкладывали большие деньги в дом и чтобы потом его не делить с моим сильно пьющим братом, мы решили сделать куплю, продажу на жену, дом был на моей маме. То есть сделка была фиктивной, вопрос, можно ли её теперь разорвать, или ка то аннулировать. Мама ещё жива.

Читать ответы (4)

Возможен ли повторный возврат денег за покупку жилья после продажи квартиры и покупки дома - опыт семьи с детьми

Вопрос по возрасту денег за покупку жилья. Покупали квартиру в 2009 г. На возврат подавали 10-11 году получали не всю сумму. В 2016 продали квартиру купили дом, можем ли мы с супругой сейчас подать ещё раз на возврат за покупку жилья. (собственники дома я,супруга и двое детей)

Читать ответы (2)

Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации

Купили дом. А земля у старых хозяев была в долевой собственности 1/2 земли в аренде, а 1/2 в собственности. Я на себя оформила договор аренды на всю землю. Теперь я плачу аренду и старый хозяин платит налог. Что мне нужно было сделать, чтобы старым хозяевам ничего не приходило?

Читать ответы (1)

Как стать поручителем на 3 месяца при покупке дома - риски и возможности

Брат просит быть поручителем на 3 месяца, пока достраивается дом. Потом в феврале его передают в банк и поручителя снимают с обязанностей. Возможно ли такое, сумма покупки дома не маленькая.

Читать ответы (1)

Заголовок - Как оформить квартиру подаренную соседом и уменьшить риски - опыт собственников.

Здравствуйре. Сосед из соседней квартиры которому 71 год, у которого нет родственников и живёт в муниципальной однокомнатной функционалке не против, если после приватизации его квартира будет оформлена на кого нибудь из нашей семъи. Но вопрос вот в чём-он очень болен а нам нужно будет брать в банке большой для нас кредит что бы заплатить за него большой долг за коммуналку. И за ускоренную приватизацию, а она делается 1,5 месяца. А если мы всё это оплатим а он умрёт, это для нас большой риск. Не будет ни квартиты ни денег. Как поступить, как оформлять? А мы все собственники у нас своё жильё приватизированно. Как быть? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как утвердить план деления дома на комнаты и где обращаться

Летом 2021 купили на эл торгах по банкротству дом (бетонную коробку) на участке в коттеджном посёлке. Коробка и участок стояли на кадастровом учёте. Застройщик, а потом банк обанкротились в 2012. План строительства дома не передали. В дом заведён газ, вода, канализация, нет стен, дверей, перегородок, лестницы Как и где утвердить план деления дома на комнаты, кухню. В облгазе узнали, что газ не разрешили завести в дом в 2008 году, если бы не было плана застройки. Куда обращаться? Хотим возвести межкомнатные стены, сделать газовое отопление, сделать электроразведку. Для согласования куда обращаться? Или надо провести строительные работы и пригласить спец Обл БТИ для замера и составления покомнатного плана дома?

Читать ответы (1)

Можем ли мы им воспользоваться при покупке дома без участия банка (что бы не брать кредит в банке) а продавцам перевести сразу?

Моему второму ребенку 6 месяцев, у нас появилась возможность купить дом на мат капитал. Можем ли мы им воспользоваться при покупке дома без участия банка (что бы не брать кредит в банке) а продавцам перевести сразу?

Читать ответы (1)

Опыт покупки жилья в Московской области с использованием материнского капитала.

Решили купить дом (жилой, в доме все есть). Участок 6 соток и на нем стоит два жилых дома. Расмежевать участок нельзя, так как для него надо минимум 4 сотки. Покупка с использованием мат. капитала. Решили купить дом в собственность, а участок в долевую. При подаче документов от россреестра приходят уведомления о приостановлении. Сначало не был в договоре указан кадастр второго дома, у кого он в собственности и за кем останется. Теперь опять приостановление. В росреестре ничего подробно не говорят. Хотел поинтересоваться, может что-то определенное нужно внести в договор? Риэлтор уже сам не знает. Московская область.

Читать ответы (10)

Опыт покупки дома с помощью материнского капитала - как не попасть на скрытые изъяны и уберечь себя от обмана

Что можно сделать в такой ситуации, куплен дом с помощью мат. Капитала, но в нем оказалась масса скрытых изьянов, состояние дома оставляет желать лучшего, при покупке дома, продавец просил указать в договоре, что к состоянию дома претензий не имею.. Я указала, а потом оказалось, что в доме течет крыша и есть грибок (плесень), не считая проблем с отоплением.. С момента покупки дома прошло около 9 месяцев, в дом еще не вьехали так как, из-за пандемии по семейным обстоятельствам не могли этого сделать.

Читать ответы (2)

Как подать на распоряжение при получении сертификата в другом городе - реальный опыт покупки дома в Ростове.

Скажите пожалуйста, ведь я могу подать на распоряжение в любом городе, я получила сертификат в Тульской области, поехала купить дом в Ростове, там сначала сказали можно с любого города подать на распоряжение, составили договор купля продажи, через две недели сказали придти подать на распоряжение, когда пришла сказали что на распоряжение могу подать только там где получила сертификат, теперь мне получается придётся обратно ехать туда? Просто они запутали уже, когда ехала покупать дом, узнавала заранее, сказали можно.

Читать ответы (1)

Mама отказывается писать завещание, несмотря на наличие документов о покупке дома и не приватизированной земле

Мои родители переехали в другое село и купили дом, после смерти отца мама всех выписала и не хочет писать завещание, документы о покупке дома имеются а земля не приватизирована,

Читать ответы (1)

Опыт покупки дома за материнский капитал и региональный - стоит ли доверять частному юристу и что делать

Я покупаю дом за мат капитал и региональный, этим занимается частный юрист и она нам сказала что нам нужно ехать в Симферополь к натариусу все в общем обходится в 40000 тыс я переживаю пройдет ли сделка и не обманут ли меня.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка дома без участия банка - опыт и риски