Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разрешить конфликт владельцев коммунальной квартиры и продать идеальную долю одному из собственников?

27.12.2022, 16:07
• г. Севастополь

В собственности 3-х человек две комнаты в коммунальной квартире 41/100 площадь комнат 11,7 м 2 и 18,5 м 2, другие собственники чинят препятствия в пользовании квартиры (устраивают скандалы.).

Возможно ли через суд определить порядок пользования квартирой? И какая есть перспектива продажи идеальной доли одного собственника третьему лицу?

Читать ответы (2)
Пользование квартирой Определить порядок пользования квартирой Комната в коммунальной квартире Порядок пользования квартирой Определен порядок пользование
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Продать долю третьему лицу сможете - был бы покупатель.

Для ответа на вопрос о возможности определения порядка пользования нужно знать, являются ли два других сособственника разнополыми и приходятся ли они друг другу родственниками. Также нужно знать, являются ли комнаты изолированными.

Спросить

Любой собственник может продать свою недвижимость. Поэтому можете продать свою долю, но у сособственников в общедолевой собственности преимущественное право покупки, поэтому сначала нужно письменно предложить выкупить долю им.

При невозможности добровольно определить порядок пользования квартирой (заключить соглашение), можете определить в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
08.02.2022, 14:43

Недвижимость по завещанию - как разделить квартиру и разрешить конфликт владельцев

У меня по завещанию 6/8, 3 комнатной квартиры. И у племянников по 1/8. Квартира общая площадь 60 кв. Жилая 42 кв. Получается у племянников по 7,5 кв общей, жилой 5,25 кв. На данный момент там живёт мачеха (квартира у нее есть в другом городе). Один Племянник категорически не даёт ее выгнать. Второй племянник не определился. Я согласия не довал. Но 1 племянник хочет падарить ей свою долю для того чтобы я не смог ее выгнать. У меня вопрос: а можно ли проживать на эту долю (7,5 кв общая. 5,25 кв жилая) если самая маленькая комната 11 кв? И если 2 племянник примет сторону 1 племянника?
Читать ответы (2)
Валентин
08.04.2005, 10:13

Хотелось бы узнать мнение юристов - могу ли я продать идеальную долю квартиры (ей соответствует комната)

Хотелось бы узнать мнение юристов - могу ли я продать идеальную долю квартиры (ей соответствует комната), или агенства не пойдут на такую сделку? Если закрепить в собственность комнату, а не долю, то смогу ли я ее сдавать - без согласия второго собственника (первоначально приватизация была совместная долевая),
Читать ответы (1)
Вероника
18.04.2023, 15:44

Как разрешить конфликт между собственниками квартиры - продажа доли или ждать продажи всей квартиры?

Такая ситуация, есть квартира, в ней 3 собственника, хотим продать чуть позже целую квартиру и поделить равно деньги между всеми 3 собственниками, но один из собственников хочет на ЗЛО двум другим собственникам продать прям сейчас свою долю в квартире, все 3 собственника живут в этой квартире и не получается договориться с 3 им собств. О продаже целой квартиры чуть позже, что можно в этом случае сделать?
Читать ответы (5)
Светлана
31.08.2022, 15:25

Как разрешить конфликт между собственниками квартиры и доверенным лицом?

Собственник 1/3 доли в одной квартире и 1/6 в другой выписал мне доверенность на представление его интересов во всех инстанциях и для беспрепятсвенного входа в квартиры. Но другой собственник категорически не хочет давать мне ключи от квартир. Ссылаясь на то что она не давала согласия на такую доверенность и поэтому так как я для нее третье лицо и доступа в квартиры она не предоставит. Как мне поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Кристина Грицук
13.02.2022, 21:51

Как разрешить конфликт между собственниками квартиры на фоне наличия агрессивных собак и аллергии?

Если в квартире, (где два собственника) у одного собственника живут две собаки, одна из них стаф, можно ли убрать этих собак, если у меня аллергия на них и они агрессивные.
Читать ответы (1)
Екатерина
20.06.2022, 06:12

Как разрешить конфликт со вторым владельцем квартиры при проживании с мужем и отцом ребенка?

Я явлюсь собственником 1/2 доли в квартире. Вторая половина принадлежит брату. Я проживаю а комнате с мужем и отцом моего ребенка. Брат против проживания моего мужа, поскольку у нас с ним плохие отношения. Можно ли каким-то образом решить этот вопрос?
Читать ответы (3)
Нина
04.04.2012, 22:29

Нарушение санитарных норм и правил поведения - что делать жильцам коммунальной квартиры?

В пятикомнатной коммунальной квартире проживает 5 соседей. Кухня используется не по назначению, т.е. превращена в курилку. Не соблюдаются санитарные нормы.3 из 5 соседей сдают свои комнаты без согласия остальных соседей квартирантам, которые в свою очередь не соблюдают правила поведения в коммунальной квартире. Курят не только на кухне, но и в общем туалете, из-за чего нет возможности там находиться не курящим людям. Не соблюдается тишина в ночное время. Как поступить жильцам постоянно проживающим и прописанным в отношении правонарушителям.
Читать ответы (1)
Дмитрий
18.11.2022, 10:17

Конфликт владельцев квартиры - как решить спор о совместном использовании бытовой техники?

У квартиры два собственника. Один купил холодильник, также им куплена газовая плита. Второй - начал пользоваться холодильником и плитой, без разрешения первого. Как лучше поступить, чтобы второй перестал пользоваться (отправить жалобу куда-то, или др.)?
Читать ответы (2)
Иван
02.11.2020, 06:54

Как разрешить конфликт между собственниками квартиры в отсутствие справедливого вклада одного из них?

Как лучше разрешить жилищный вопрос? Есть квартира (в ней никто не проживает), и два собственника, один все года платит все квитанции по счетам, делал ремонт за свой счет (все квитанции, товарные чеки имеются), другой собственник ничего не вкладывал, н о при продажи квартиры требует разделить деньги на половину. Можно ли как-то справедливо разрешить этот вопрос?
Читать ответы (5)
Бахриддин
22.08.2022, 00:22

Как разрешить конфликт с соседкой, вызывающей полицию и оскорбляющей при съеме коммунальной квартиры?

Я гражданин СНГ снимаю коммунальные квартире, соседка вызывает полиция всегда с нами ругается что она нас отправляют домой, говорит типа мы не даём готовит еду или ванна или туалетом ищет какой то причине то не дает готовит суп. Оскорбляет нас. Её дочь работает прокуратуре. Данные ситуации что можно делать. Кстати я здесь прописаны у меня договор и доверенность.
Читать ответы (2)
Дарья
31.05.2022, 07:39

Как разрешить конфликт с соседкой по коммунальной квартире из-за неопределенности в оплате холодной воды?

Я проживаю в комуналке. Сан узел мы делим ещё с одной комнатой. Счётчик на гор и холодную воду есть, тоже общий. Так я ещё не успела заключить договор с поставщиком услуг мне начисляется какая то минималка на горячую воду, а (тут внимание) холодную не начисляют вообще. Это мол внутренняя договорённость между прошлой хозяйкой квартиры и соседки. По этому соседка утверждает что я ей должна платить за холодную воду половину того что насчитает счетчик, показания которого она сама же и подоет. Получается я вечно ей должна. Как решить этот вопрос, а то уже деремся.
Читать ответы (3)
Надя
16.04.2020, 20:40

Как разрешить конфликт в коммунальной квартире - заняла половину кухни и отказывается отступать?

Проживаем в коммунальной квартире. Комнаты 3. Одна из соседок заняла половину кухни. Поставить свой стол мы не можем и готовить, так же получается, негде. Рабочей поверхности нет. Подвинуть или поменять свою мебель категорически отказывается, аргументируя тем, что она « раньше тут всё заняла». Зачитывание выдержек из закона и перечитывание договора купли - продажи не меняют её мнения. Необходимо, что бы конкретный человек, занимающий определенную должность сказал ей об этом на словах. Занимается ли какая-либо организация такими вопросами, помимо суда? Если да, то какая? Управляющая компания может разрешить подобный конфликт? И что делать, если договориться не получается, а в суд обращаться не имею желания?
Читать ответы (1)
Лора
17.05.2022, 17:58

Как разрешить конфликт между собственниками и продать дом наследственного владения?

Мы дольщики одного дома, доставшегося нам в наследство, хотели продать его и разделить на всех пятерых собственников, но один из собственников доли против продажи дома. Как можно выйти из положения и продать дом?
Читать ответы (2)
Евгения Геннадьевна
19.02.2023, 07:57

Как разрешить конфликт с племянниками по наследству и продать комнату в коммунальной квартире?

У меня есть 2 совершеннолетних племянников, которые много лет живут в другом городе и приезжать в родной город не собираются. Наша квартира коммунальная, у них 14 м, у меня 15. Племянники в 2013 году (после смерти матери) не вступили в наследство и не собираются, все устраивает. Я хочу продать свою комнату, от них нужен отказ, а получить не могу, так как они не собственники своей комнаты. Что мне делать в этой ситуации? Какой - то срок есть вступления в наследство? Может мне обратиться в суд?
Читать ответы (2)
Максим
17.09.2022, 05:16

Как разрешить конфликт между собственниками долевой квартиры? (Комната 44 Кв)

3 собственник 1 - А 7/16 2 - Б 7/16 3 - Г - 1/8 в данный момент собственники А и Б проживают в долевой квартире, но собственник Г хочет вселиться уже сегодня, но договориться с другими собственниками не договорились. Не подскажите что делать (Комната 44 Кв)
Читать ответы (1)
Екатерина
24.02.2022, 19:00

Как разрешить конфликт с соседом при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Возникла проблема с продажей комнаты в коммунальной квартире. Сосед отказывается подписывать документ у нотариуса о согласии на продажу. Как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Вика
13.04.2023, 03:26

Спор о парковке машин в коммунальной квартире - как разрешить конфликт с соседом?

У меня в коммуналке 4 собственника. В коммуналке всего 6 комнат у меня 1, у другого соседа одна, у остальных по 2 комнаты. У одних соседей в ванной стоит 1 машинка. На время пока жила моя бабушка в коммуналке, тоже стояла малинка, но я ее убрала чтоб не пользовались и моё место занял сосед у которого уже стоит машинка на кухне, в итоге у него две машинки. Он отказывается убирать вторую свою машинку с моего места. Аргументирует тем, что он собственник двух комнат и машинок должно быть две. Он занял место рядом с моей розеткой… мне некуда ставить свою машинку. Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (2)