Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, чтобы рассчитаться за новое жилье?

04.01.2023, 23:46
• г. Иркутск

Пакупали квартиру в 2016 году в ипотеку с привлечением материнского капитала, выплатили в 2020 но доли детям не выделяли. Вопрос сейчас мы купили квартиру больше с привлечением половины своих средств и половины в ипотеку. Как нам продать первую квартиру чтоб рассчитаться за ныне купленное жильё?

Читать ответы (3)
Ипотека с привлечением материнского капитала Квартира в ипотеку с материнским капиталом Ипотека с материнским Материнский капитал
Ответы на вопрос (3):

Выделите доли во вновь приобретенном жилье, затем обратитесь в опеку получите разрешение на продажу квартиры.

Спросить

Доли - обязаны выделять лишь в жилье, приобретенном при помощи материнского капитала. И вот по нему-то и идите в опеку, чтобы согласовали Вашу сделку.

Спросить

По закону так:

выделить доли детям, получить согласие органа опеки на продажу, продать. Выполнить условия по продаже.

Если Вы "Выделите доли во вновь приобретенном жилье, затем обратитесь в опеку получите разрешение на продажу квартиры", как некоторые пишут, то для опеки никакого значения иметь не будет, что в собственности детей к моменту обращения за разрешением и эти доли опека никак учитывать не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виталий
07.06.2016, 15:16

Возможно ли приобрести квартиру с использованием материнского капитала и оформить ее на детей?

Меня зовут Александра. Можем ли мы как покупатели и владелец материнского капитала, купить квартиру с использованием материнского капитала. Но оформить ее по 1/2 только на детей.
Читать ответы (1)
Ринат
22.09.2020, 22:31

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала перед вступлением в права собственности?

Квартира, в строящемся доме, куплена в ипотеку с использованием мат. капитала. В права собственности ещё не вступили. Появилась возможность погасить ипотеку и купить жильё с существенно большей площадью. Возможно ли продать эту квартиру для покупки новой? Или вначале перед продажей нужно выделить детям доли?
Читать ответы (1)
Юлия
27.02.2023, 14:12

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, и оформить доли на несовершеннолетних детей?

Хотим продать квартиру, которая была в ипотеке и уже выплачена! В квартиру был вложен мат капитал, возможно ли оформить доли на двух несовершеннолетних детей в квартире моей мамы? Доля моя в той квартире и мамина.
Читать ответы (1)
ЛЮБОВЬ ВЛАДИМИРОВНА
17.05.2015, 13:24

Продажа квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала без оформления долей собственности на детей и

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, если не были оформлены доли собственности на детей и не было оформлено обязательство о выделении доли в последующем у нотариуса.
Читать ответы (1)
Екатерина
04.04.2014, 16:36

Возможно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала без передачи собственности детям

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, при этом не делать детей собственниками. Купив новую квартиру, исполнить обязательство, что бы собственность была разделена между всеми членами семьи.
Читать ответы (1)
Алена
01.04.2023, 20:06

Как продать квартиру, купленную в ипотеку и с использованием материнского капитала? Как вернуть деньги за доли детей государству?

Какие тонкости продажи квартиры, купленной в ипотеку, с использованием мат капитала? Могу ли я просто вернуть деньги за доли детей государству? Как это сделать правильно, чтобы не нарушить закон? Квартира еще строится, ипотека не закрыта, так что, доли им выделить невозможно. Получить квартиру тоже не можем, т. к. вложились в долгострой. Хочу продать квартиру и купить то, в чем мы сможем жить.
Читать ответы (3)
Людмила
24.08.2015, 13:55

Вопросы по продаже квартиры по переуступке с использованием материнского капитала и обязательств перед пенсионным фондом

Купили квартиру в строящемся доме по ДДУ с использованием материнского капитала, ипотеку погасили, с обременения сняли. ДО сих пор еще дом не достроен, в собственность соответсвенно не вступили. Хочется продать эту квартиру по переуступке прав требования и взять в этом же доме у этого же застройщика двушку. Подскажите, пожалуйста, 1) ВОзможно ли продажа по переуступке, если использовался мат. капитал, но обязательство еще не выполнено перед пенсионным фондом, о разделении квартиры на доли, потому что дом еще не достроен.2) Нужно ли платить налог 13% на разницу в цене от суммы покупаемой квартиры и ценой продажи (получается примерно тысяч 700)и, если мы тут же покупаем квартиру, которая стоит больше, чем эта разница?
Читать ответы (2)
Татьяна
23.02.2019, 10:49

Какие условия позволяют продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, и переехать в город?

Квартира в небольшом селе, куплена под материнский капитал, выделены доли на каждого члена семьи. Планируем переезжать в город. Могу ли я продать квартиру? На каких условиях дает разрешение опека на продажу? Могу я сначала продать квартиру, а потом на эти средства купить другой?
Читать ответы (1)
Юлия
12.10.2018, 19:54

Разделение собственности при использовании материнского капитала при покупке

1.через какой период времени после развода жена может воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры с ипотекой, чтобы исключить бывшего мужа как собственника? 2. если после развода мать остается с 2-мя детьмя при покупке квартиры С ИПОТЕКОЙ как делится собственность при использовании материнского капитала?
Читать ответы (1)
Галина Михайловна Донченко
07.03.2022, 14:42

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, если отец ребенка отказывается идти в опеку?

Родила от любовника, ребенка признал, в графе отец записан, алименты платит. Совместно не живем, участия в воспитании ребенка не принимает. Сейчас надо продать квартиру, купленную в ипотеку с привлечением материнского капитала. Идти в опеку писать заявление на продажу квартиры отказывается. Подскажите, что делать?
Читать ответы (2)
Юля
04.08.2022, 23:01

Спор о доле при использовании материнского капитала

Купили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?
Читать ответы (7)
Татьяна
26.03.2023, 19:41

Как можно продать квартиру купленную с использованием материнского капитала после развода без согласия бывшего мужа

Как можно продать квартиру купленную с использованием материнского капитала после развода без согласия бывшего мужа
Читать ответы (3)
Мария
31.03.2023, 11:09

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, если у детей есть доли в ней?

Вопрос! Купила квартиру с применением мат. капитала! У детей доли 1/10! Квартиру хочу продать, как мне нужно поступить, если что проживаю в другом регионе! У старшего ребенка есть доля в другом жильё, у младшего только доля в этой квартире!
Читать ответы (5)
Ирина
15.02.2013, 13:40

Как продать квартиру с ипотекой и разделить доли при возможном разводе?

Мы купили 3 к. квартиру с использованием ипотеки. Часть ипотеки погасили средствами материнского капитала. Собственность на мужа, он давал обязательство о выделении долей детям и супруге. Остаток задолженности приличный, платить ещё 6 лет, досрочно не погасить. Сейчас вероятен развод. Как продать такую квартиру? До погашения ипотеки не выделить доли. Если покупатель гасит нашу задолженность перед банком, то должен ждать выделения долей детям и жене. Никто на это не пойдет. Если удастся продать с нарушением обязательства и поделить деньги по 1/2 между супругами, чем это может грозить?
Читать ответы (1)
Ира
26.08.2020, 01:20

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала и оформленную на семью с детьми?

Я собираюсь продать квартиру. Она куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека ещё не погашена. В квартире прописаны 4 человека, я супруг и дети 8 и 5 лет. Как оформить продажу, чтобы не возникло сложностей со службой опеки.
Читать ответы (2)
Алексей
21.05.2014, 18:05

Возможно ли использовать материнский капитал для переоформления квартиры на бабушку?

Можно ли переоформить квартиру купленную в ипотеку с использованием материнского капитала на бабушку (мать одного из родителей), взамен доли бабушки в 3-комнатной квартире (которая будет оформлена на родителей).
Читать ответы (2)
Илья
05.12.2018, 20:23

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - возможность использования доли детей для покупки нового жилья

Мы хотим продать квартиру купленную с использованием материнского капитала. Доли детям выделены. Покупать другую квартиру собираемся в другом регионе и недостающию сумму думаем брать ипатеку. Слышали что можно продавать без предварительного договара купли продажи на новое жильё.Нужно открыть счета в банке на детей и после продажи старой кв.положить сумму равную долям детей на их счета. Можно ли будет при покупке новой квартиры снять с их счетов деньги и расплатиться за новое жильё?И даст ли орган опеки разрешение на продажу старой кв. если мы будем брать кредит или ипатеку на недастающюю сумму для покупки нового жилья? Благрдарим за ответы.
Читать ответы (1)
Любовь
11.09.2018, 15:36

Возможно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала

Могу ли я продать кв-ру купленную под маткапитал и эти деньги потратить на то чтоб достроить дом и потом выделить в этом доме доли допустим через пол года.
Читать ответы (1)
Гость_1860578
20.04.2023, 22:36

Как разделить квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала в случае развода

Как разделить квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала в случае развода, если ипотечный кредит оформлен только на жену, муж созаемщиком не является? Возможно ли оформление допустим брачного договора или нотариального согласия, что муж в случае развода передает свою долю ребенку? Может ли он оспорить данное соглашение в процессе развода?
Читать ответы (8)