Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как урегулировать вопрос по площади общего пользования с приватизированным соседом?

05.01.2023, 10:08
• г. Москва

Прошу помощи обьяснить, как законно и без скандала с соседом по коммунальной квартир урегулировать вопрос по площади общего пользования. У соседа приватизированная комната, он с неё выписался и выставил на продажу. Места общего пользования не освободил, по его просьбе мы ему разрешили поставить стиральную машину в ванную комнату, когда он проживал, теперь он отказывается убирать её с ванной комнаты, хотя сам не проживает и огромный шкаф поставил в прихожей, когда нас не было дома, так же поставил холодильник, двинув наш шкаф без разрешения, объясняя это тем, что это его места общего пользования и бушующим жильцам так будет удобнее. Что нам делать?

Читать ответы (4)
Общее пользование Ванная комната Места общего пользования Соседи по коммунальной квартире Приватизированная комната
Ответы на вопрос (4):

Ваш спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Спросить

Добрый день, Лариса! Определение порядка пользования общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, если такого соглашения не удается достигнуть, то данный вопрос решается в судебном порядке.

Спросить

Посчитать в пропорции к площади комнат, площади в местах общего пользования.

Его доля равна таким то кв.м., вот её он и вправе занять своими шкафами.

Спросить

В суде можно определить порядок пользования общим имуществом в квартире.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алиса
09.12.2012, 00:52

Разделение площади общего пользования - возможно ли это и какие шаги следует предпринять?

У меня комната 20 кв.м., квартплату плачу за 33,65 кв. м...а у соседа 14 кв.м. и он платет за 20 кв.м. Можно ли поделить площадь общего пользования пополам законно... и куда обращаться с этим вопросом? Так получается мои 13 кв.м. а у него 6 только, так не справедливо что он пользуется одинокого как и я общественном местом?
Читать ответы (3)
Ирина
23.01.2009, 14:26

Право родственников на ставление условий площади общего пользования в приватизированной комнате в коммунальной квартире

Хотела задать такой вопрос. У нас коммунальная квартира (трое соседей), одна из комнат приватизирована и находится в собственности, никто не прописан, но будут жить родственники тех, кто купил эту комнату. Имею ли они право ставить какие-либо условия по площади общего пользования? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталия Павловна
30.03.2016, 14:39

Штрафы за проведение безосновательной повторной экспертизы по захвату земли общего пользования

Дают ли штрафы, если по моему заявлению проводилась повторная экспертиза по захвату земли общего пользования соседом и она не подтвердилась, хотя факт налицо.
Читать ответы (1)
Ольга
28.07.2022, 20:28

Как решить проблему захвата мест общего пользования соседом - советы по очистке территории

Как очистить территорию в местах общего пользования? Сосед занял все места общего пользования своими полками и шкафами от потолка до пола. Убирать из отказывается.
Читать ответы (3)
Дмитрий
08.12.2015, 18:53

Имею 15 м комнату в трех комнатной квартире. Вся квартира не приватизирована. Какой объем площади общего пользования мне положен.

Имею 15 м комнату в трех комнатной квартире. Вся квартира не приватизирована. Какой объем площади общего пользования мне положен.
Читать ответы (1)
Анна
06.02.2017, 16:44

Проблема использования общей площади квартиры - как решить ситуацию с закрытой кухней соседки?

У меня доля 28/46, у соседки - 18/46. Общая площадь квартиры 79,6 кв. м. В квартире - две кухни: 8,7 и 4,9 кв. м.Они относятся к площади общего пользования. Соседка закрыла на ключ малую кухню и пользуется ею единолично. Выселить соседку из этой кухни не представляется возможным, она скандальная. ЖЭУ не хочет заниматься этим вопросом. Как поступить?
Читать ответы (1)
Дарья Ковалёва
21.08.2017, 15:51

Не совпадает метраж комнаты в квитанции с фактическим размером - ошибка или доля общей площади учитывается?

Здравствуйте! Только недавно обратила внимание, что на квитанциях за оплату комнаты в коммунальной квартире указан иной метраж комнаты. Площадь комнаты-17,3, а в квитанции указывают 25,6. Это ошибка или доля площади общего пользования пропорционально прибавляется к площади комнаты. Спасибо. Дарья.
Читать ответы (1)
Дмитрий
16.01.2021, 09:19

Разделение площади общего пользования в малосимейке - комната, кухня, корридор и андресоль

Как правильно разделить площадь общего пользования в малосимейке у меня комната 12.кв у жены 8.9 кв у соседей 17 кв и балкон 3 кв, как разделить корридор, кухню, и кому пренадлежит андресоль которая весит над входом в комнату жены?
Читать ответы (2)
Владимир Лавриненко
18.04.2021, 09:19

Как оформить площади общего пользования в здании с множеством собственников?

У нас нежилое здание 4 этажа, 4000 м 2 и 76 собственников, а коридоры и лестницы места общего пользования находятся в собственности одного человека в невыделенных долях. Денег он с остальных собственников за пользование не трбует и сам за эту площадь не платит. Раскидываем на всех, но возникла ситуация как то эти площади оформить, предлагается договор аренды 1 рубль в месяц, коммуналку и обслуживание оплачивают остальные собственники ТСЖ. Или может составить другой договор типа совместного пользования, как лучше эти мопы оформить, там и туалеты в его долях. Сам он ими не пользуется и нам не припятствует.
Читать ответы (2)
Сизова Валентина
25.02.2003, 08:41

Существуют ли какие-либо правила использования площади мест общего пользования (коридор, кухня)?

Прошу дать совет, как поступить грамотно с правовой точки зрения в следующей ситуации: моя дочь является собственницей двух комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире в г. Санкт Петербурге. Вместе с ней прописан её ребёнок (8 месяцев) и её младшая сестра-студентка. Две другие комнаты принадлежат пожилым женщинам, одна из которых не прописана. Существуют ли какие-либо правила использования площади мест общего пользования (коридор, кухня)? Эти женщины заставили своими вещами весь коридор и не дают возмозности установить даже вешалку для одежды. Кто может рассуддить коммунальные споры? С уважением Сизова Валентина Сергеевна.
Читать ответы (1)
Денис Геннадьевич
21.07.2015, 14:37

Возможна ли приватизация площади общего пользования в коммунальной квартире и правомерны ли действия управляющей компании?

Выход из такой ситуации. Я проживаю в коммунальной квартире, часть комнат приватизированны мною, часть соседями. Ванная, кухня у каждого своя. Коридор общий. Раньше мы не платили за коридор, так как он считается местом общего пользования (ни кем не приватизирован). Сейчас пришли квитанции об оплате, в которых нам добавили оплату за коридор. Правомерны ли действия управляющей компании и возможна ли приватизация площади общего пользования?
Читать ответы (1)
Елена
15.03.2015, 13:53

Нормы площади общего пользования перед входной дверью в квартиру - права собственников

Скажите пожалуйста какие существуют нормы площади общего пользования т.е. около входной двери в квартиру. Которой я в праве пользоваться как собственник?
Читать ответы (1)
Лилия Николаевна
08.11.2019, 16:47

Возможность увеличения цены продажи комнаты в коммунальной квартире после капитального ремонта мест общего пользования

Заключили договор на продажу комнаты в коммунальной квартире. Когда назначали цену продажи принимали во внимание плохое состояние площади общего пользования. Через неделю после заключения договора новая собственница другой комнаты начала делать капитальный ремонт мест общего пользования. Соответственно, по моему разумению, цена моей комнаты стала выше, продавать за цену указанную ранее я не хочу, хочу продать дороже. Покупатели законно требуют задаток в двойном размере. Однако, по условиям договора я не могу ухудшать условия, а тут они улучшаются, причём не мной, а третьей стороной. Если я подам иск на расторжение договора ввиду того, что цена комнаты объективно становится выше благодаря значительному улучшению условий площади общего пользования, будет ли это служить основанием для возвращения задатка не в двойном размере?
Читать ответы (2)
Алексей
29.11.2014, 10:14

Вопрос ответственности - может ли участие в сносе незаконной перегородки привести к наказанию по закону?

Дело в том что один человек на площади общего пользования возвел незаконную перегородку и меня просят поучаствовать в ее сносе то есть сообщите людям когда этот человек уйдет и направить туда строителей для ее носа вопрос заключается в том не постигнет ли меня наказание со стороны закона.
Читать ответы (2)
Наталья
05.10.2005, 06:56

Как происходит раздел площади общего пользования между квартиросъемщиками в коммунальной квартире?

1. какие лица имеют право проживания на приватизированной площади в коммунальной квартире. (В нашей квартире все комнаты приватизированные. Одна комната сдается, в остальных проживают родственники.)2. как происходит раздел площади общего пользования между квартиросъемщиками в коммунальной квартире? В зависимости от метража, кол. комнат, или по свидетельству о государственной регистрации права, в которой указано зарегистрированное право обжей долевой собственности, и колличество долей.
Читать ответы (1)
Наталья
13.04.2013, 19:03

Доля от общей площади общего пользования - как ее рассчитать, зная размеры квартиры и соседской комнаты?

Как посчитать какая доля от площади общего пользования положена нам (34,94 м 2) , у соседей комната 16,72 м 2. общая площадь квартиры 73,81 м 2 общая жилая 51,66 м 2 площадь общего пользования 22,15 м 2
Читать ответы (1)
Елена
21.04.2015, 22:25

Незаконное начисление платы за отопление за общие помещения в коммунальной квартире?

У меня в собственности 2 комнаты бывшего общежития (сейчас статус коммунальной квартиры) площадью 24 кв м по документам а плату за отопление жкх начисляет за 46 кв м включая в квитанции часть общей площади (туалет общую кухню холл) хотя в некоторых местах общего пользования нет батарей отопления Законно ли это?
Читать ответы (1)