Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Новый собственник присоединился к договору аренды помещения при покупке у банкрота - какую сумму должен оплатить?

08.01.2023, 10:53
• г. Москва

Договор аренды долгосрочный, с 2019 года.

Купил помещение у банкрота. Новый договор не заключался.

Присоединился к этому договору.

Право собственности зарегистрировано 20.02.2021 в 11 часов 31 минуту.

Ежемесячная арендная плата - 238 250 руб.

С какого числа арендатор должен платить? С 20 февраля или с 21 февраля?

Какую сумму за эти дни февраля 2021 года должен заплатить Арендатор?

С уважением, Игорь.

Читать ответы (2)
Договор собственности Договор аренды Арендная плата Новые договоры Договор правой
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте

Сумма оплаты указана в договоре аренды как и дата.

Спросить

Дата оплаты в договоре прописана, если нет, то с даты регистрации в Росреестре собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
15.08.2014, 15:45

Гарантийный депозит в аренде - правомерно ли его уплачивать и есть ли возможность его возврата при расторжении

При заключении договора аренды собственник помещения настаивает на уплате гарантийного депозита, равного 2-х кратному размеру арендной платы, при этом, в случае расторжения договора по инициативе арендатора гарантийный платеж возврату не подлежит, правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Светлана
06.02.2016, 23:16

Нужно ли оформлять договор аренды помещения и оборудования на индивидуального предпринимателя?

У меня открыто ИП. Хочу взять в аренду помещение и установить там станок для упаковки продуктов. Обязательно ли договор аренды помещения должен быть оформлен на индивидуального предпринимателя? То же самое касается и упаковочного оборудования, договор аренды этого оборудования должен быть оформлен на меня? Спасибо.
Читать ответы (4)
Мария
07.09.2018, 20:54

Кто должен оплатить долг за воду в квартире - старый или новый собственник?

Я купила квартиру. А там долг за воду остался старого собсвенника. Водоканал говорит что этот долг должен оплатить новый собственник квартиры. Так ли это?
Читать ответы (1)
Дмитрий
21.04.2016, 22:43

Как правильно заключить договор аренды помещения под кафе чтобы завтра собственник помещения не смог выгнать мое заведение оттуда.

Как правильно заключить договор аренды помещения под кафе чтобы завтра собственник помещения не смог выгнать мое заведение оттуда.
Читать ответы (2)
Надежда
28.04.2016, 15:22

Недопустимое несоответствие описания помещения - вопросы расторжения договора намерения аренды и возврата задатка

Составили договор намерения аренды помещения, собственник говорил об одном помещении которое меня устроило, подписали договор. По факту оказалось помещение не соответствует описанию собственника, площадь не та, не закрытое. В договоре это помещение не описано. Оставляла задаток 20 тыс. руб. Возвращать отказываются. Как расторгнуть договор намерения?
Читать ответы (4)
Людмила
16.03.2014, 12:25

Возможно ли собственнику помещения, сдаваемого в аренду другому юридическому лицу

Может ли собственник помещения, которое по договору аренды сдается иному юр лицу заключить договор аренды на предоставление юридического адреса другому юр лицу (ООО)? очень надеюсь на оперативность. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
03.03.2023, 13:41

Перевод квартиры в нежилое помещение

Собственник квартиры на первом этаже организовал голосование о переводе квартиры в нежилое помещение. Большинство голосов против, более 70%. Собственник помещение продал, но новый собственник снова хочет перевести это же самое помещение в нежилое. Вопрос: новому собственнику необходимо снова организовывать голосование, или по одному и тому же помещению будет действовать отказ по первому голосованию?
Читать ответы (1)
Наталия
30.07.2016, 20:44

Как сдать стоматологический кабинет в аренду - необходимые документы и процесс получения лицензии

Хочу сдать в аренду стомат кабинет· Какие документы для этоо надо? Возможно такая схема: оформить с арендатором договор аренды помещения и договор аренды оборудования? А далее он сам получает лиценцию.
Читать ответы (2)
Александр Николаевич
27.06.2014, 18:28

Как заключить долгосрочный договор аренды помещения без готовых документов на собственность

Возможно ли заключить, и как именно, долгосрочный договор аренды помещения с собственником, у которого еще не готовы документы на собственность? Но мы хотим на длительный срок, чтобы зафиксировать стоимость арендной платы. Так как предполагаем, что как только собственник получит документы с рег. палаты, то начнет повышать цены.
Читать ответы (1)
Елена
12.09.2013, 12:46

Необходимость представления основного договора аренды субарендатору - основание и указание на нормативно-правовой акт

Субарендатор от меня требует договор аренды нежилого помещения. Однако в ГК РФ не прописано, чтобы основной договор аренды предоставлялся субарендатору. Все сведения об имуществе и собственнике этого имущества которое я арендую по основному договору прописаны в договоре субаренды. Подскажите в каком НПА указано, что арендатор по основному договору аренды должен представлять этот договор аренды субарендатору.
Читать ответы (1)
Igor
19.10.2021, 16:46

Покупка помещения-банкрота - может ли покупатель не знать о задолженности по капремонту?

Можно ли признать сделку купли-продажи помещения в части неосведомленности покупателя о наличии у продавца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт)? Помещение предприятия-банкрота продано арбитражным управляющим через торги. На сайте торгов отсутствовала информация о наличии такой задолженности. Задолженность - около 2 млн. руб. ТСЖ подавало иск к предприятию-банкроту о взыскании задолженности по оплате капремонта и взносов на содержание общего имущества. Суд привлекал меня в качестве третьего лица, зачем, мне непонятно. Затем ТСЖ отказался от иска к банкроту в части взыскания задолженности за капремонт. Сейчас ТСЖ направило мне претензию с требованием погасить задолженность за капремонт.
Читать ответы (3)
Igor
03.03.2021, 11:24

Спор о действительности дополнительного соглашения об аренде помещения банкрота

01.02.2021 купили помещение предприятия-банкрота. 20.02.2021 право собственности зарегистрировали в Росреестре. Помещение имеет обременение: долгосрочный договор аренды с 2019 по 2029 со ставкой арендной платы 200 000 руб./мес. Этот договор зарегистрирован в Росреестре. В период процедуры банкротства конкурсный управляющий заключил дополнительное соглашение о снижении арендной платы до 50 000 руб./мес. в период с 01.12.2020 по 31.03.2021. В РОСРЕЕСТРЕ ДОП СОГЛАШЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НЕ БЫЛО. Можно ли считать доп соглашение недействительным и требовать уплаты арендной платы в соответствии со ставкой по договору? С уважением, Игорь.
Читать ответы (3)
Ольга
31.05.2022, 23:50

Спор о доначислениях - как устная договоренность может повлиять на выплаты по договору аренды помещения

Договор аренды помещения между ООО и ИП расторгнут 30 августа 2021. В сентябре 21 года приходит доначисления за сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 года (доначисления с товарооборота). В договоре данный платёж прописан, но дело в том что была устная договоренность, что за эти три месяца будет взимать только постоянную аренду, без процента с товарооборота. За все это время (19, 20,21 год) данных счетов не выставляли, в акте сверки тоже нет.
Читать ответы (2)
Екатерина
29.07.2010, 13:45

Последствия незарегистрированного дополнительного соглашения по договору аренды помещения.

Вопрос: существует договор аренду помещения, договор зарегистрирован в регистрационной службе, затем было дополнительное соглашение к этому договору о его пролонгации. Однако это дополнительное соглашение не зарегистрировано, также в доп. соглашении отсутствует дата его подписания. В связи с этим какие могут быть последствия для сторон договора? В настоящее время арендаторы не платят, у них вырос долг, мы хотим обратиться в связи с этим в суд. Но не понятно, будет ли признан этот договор действующим на сегодняшний день, т.к. дополнительное соглашение о его пролонгации не было зарегистрировано. Заранее спасибо.
Читать ответы (3)