Планирую составить расписку к предварительному договору купли продажи недвижимости. На какие основные моменты необходимо обратить внимание. Я планирую указать, какая сумма передается, не пойму как указать, что в случае определенных обстоятельств, предусмотренных предварительным договором купли продажи переданная сумма возвращается. Или это указывать не надо?

В зависимости от того, какова правовая природа передаваемой суммы (аванс илли задаток), то и разные основные моменты такой расписки.

Можно повернуть свою пользу исходя что ли продавец или покупатель.

Основные моменты составления расписки к предварительному договору купли-продажи недвижимости - как указать условия возврата переданной суммы?

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

В кратце ситуация следующая. Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП). Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка. Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как... 1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении 2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу? С уважением Евгений.

Читать ответы (2)

Роль предварительного договора и расходы при нотариальном оформлении сделки купли-продажи недвижимости

Предусматривает ли нотариальное оформление сделки купли-продажи недвижимости составление предварительного договора о предоставлении нотариальных услуг по сделке и расходах на ее оформление.

Читать ответы (3)

Неосновательное отказывание в получении имущественного налогового вычета – как оспорить такое решение?

Новостройка приобреталась по вексельной схеме плюс предварительный ДКП, основной ДКП и свидет. О собственности от 2009 г. По договорам купли-продажи простого векселя и актам приема-передачи приобретены векселя, предъявляемые по сроку к оплате не ранее 2013 г. Векселя переданы в качестве оплаты стоимости квартиры по Соглашению о прекращении встречных обязательств зачетом и Акту приема-передачи векселей к досрочному погашению в исполнение обязательств раньше срока предъявления их к оплате, в 2009 году, т. е. ранее 2013 года. Также в ДКП от 2009 года записано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, исполнение обязательств по оплате подтверждается передаточным актом. Согласно акту камеральной проверки, право на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры возникло с 2013 года, а не с 2009. Никакого обоснования нет. Правомерно ли такое решение? Если нет, как его оспорить?

Читать ответы (1)

Разъяснение пункта 2.1 договора о стоимости автомобиля с учетом НДС 18%

В предварительном дкп прописано, п.2.1 Стоимость автомобиля на дату подписания настоящего договора составляет 1 024 900 рублей, в т.ч НДС 18%. Как понять в т.ч НДС 18%.? НДС включен уже в стоимость? Или меня хотят обязать выплачивать НДС 18%.?

Читать ответы (1)

Возможные осложнения и способы их предотвращения при составлении предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком

Составляю предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком, так как у покупателя пока недостаточно денег. В случае моей смерти до заключения основного договора придется ли моему наследнику-сыну предварительно оформлять принятие наследства, даже если в договоре он назван как правопреемник прав и обязанностей по завершению купли-продажи? Какие возможны осложнения? Как их избежать?

Читать ответы (1)

Возможно ли требовать возврат задатка на банковский счет без указания пути возврата в договоре о купле-продаже недвижимости?

По предварительному договору купли-продажи недвижимости был передан задаток наличными денежными средствами по расписке. Вопрос: Возможно ли требовать возврат задатка путем перечисления его на банковский счет (безналичным путем), если путь возврата не указан в договоре? Благодарю.

Читать ответы (5)

Что такое предварительный договор предварительный купли продажи недвижимости и какая сторона больше рискует?

Что такое предварительный договор предварительный купли продажи недвижимости и какая сторона больше рискует?

Читать ответы (4)

Отказ банка в ипотеке - как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости?

Заключила предварительный договор купли продажи недвижимости. Как вернуть задаток, внесённый покупателем в счет исполнения обязательств по покупке жилья, если банк отказал в ипотечному кредитовании.

Читать ответы (5)

Можно ли вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости.

Читать ответы (2)

Как правильно составить доп. соглашение к предварительному договору купли продажи недвижимости в части дополнительной предоплаты?

Как правильно составить доп. соглашение к предварительному договору купли продажи недвижимости в части дополнительной предоплаты?

Читать ответы (1)

Как опровергнуть фактическое получение денег по предварительному договору купли-продажи недвижимости - история

Как доказать, что деньги по предварительному договору купли-продажи недвижимости не были фактически полученными. Пожилой человек подписал этот договор по незнанию, а в нем была сумма 500 тыс., которая, якобы, им получена за недвижимость?

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть деньги, внесенные в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи недвижимости

Можно ли вернуть денежные средства в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи недвижимости, если договор был заключен дата не указана, а аванс внесён 01.07.2015 г, а сегодня уже 10.04.2016 г? Спасибо.

Читать ответы (2)

Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять нотариально?

Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять наториально?

Читать ответы (1)

В чем разница между предварительным дкп недвижимости и основным. И необходимость предварительного для покупателя. Спасибо.

В чем разница между предварительным дкп недвижимости и основным. И необходимость предварительного для покупателя. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как составить иск по безденежью расписки договор купли продажи недвижимости.

Как составить иск по безденежью расписки договор купли продажи недвижтмости.

Читать ответы (2)

Возможно ли изменение сторонами в договоре купли-продажи недвижимости момента перехода риска случайной гибели от

Возможно ли изменение сторонами в договоре купли-продажи недвижимости момента перехода риска случайной гибели от продавца к покупателю?

Читать ответы (1)

Регистрация на момент составления договора купли-продажи недвижимости у нотариата - важна ли она?

У меня следующий вопрос: На момент составлении основного договора купли-продажи недвижимости у нотариата и с последующим заверением договора, я снят с регистрационного учёта по месту жительства, имеет ли значение регистрация на момент нотариата?

Читать ответы (1)

Продавец авто не хочет вписываться в ПТС, но возможно ли поставить авто на учет с помощью ДКП 1 и ДКП 2?

Продавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?

Читать ответы (1)

Нужно ли указывать в договоре купли-продажи недвижимости договор о продаже неотделимых улучшений, если он заключен отдельно?

Обязательно ли в договоре купли-продажи недвижимости указывать наличие договора о продаже неотделимых улучшений, если они оформляются отдельным договором?

Читать ответы (1)

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59