Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить аренду нежилого помещения с разрешения ссудодателя - вопросы и ответы.

09.01.2023, 22:38
• г. Москва

Ссудополучатель сдает в аренду нежилое помещение с разрешения ссудодателя (безвозмездный договор). Какой договор должен следовать аренды или субаренды, кем выступает Ссудополучатель - арендодателем или арендатором?

Читать ответы (2)
Договор аренды и субаренды Аренда нежилого помещения Безвозмездный договор Аренда и субаренда Нежилое помещение
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, ! Это будет договор аренды. Дело в том, что ссудодатель и ссудополучатель - стороны договора безмозмездного пользования. К таким отношениям применяются некоторые положения по аренде (какие именно - указано в ч.2 ст.689 ГК РФ), а нормы о субаренде - не применяются. Однако обращаю Ваше внимание, что глава 36 ГК РФ не предусматривает право ссудополучателя передавать полученное имущество по договору аренды.

Адвокат Васильцов Василий Юрьевич.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Глава 36 ГК РФ и не запрещает передачу в аренду. Просто не понятно как ссудополучатель может выступать арендодателем? Это право собственника. А если Ссудополучатель как арендатор передает в субаренду...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
06.08.2012, 06:44

Оформление договора аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом - законность и налогообложение.

Могу ли я, как ИП, оформить договор аренды нежилого помещения с физ. лицом под торговую точку? Будет ли это считаться у него незаконной предпринимательской деятельностью или просто сдаст 3 НДФЛ? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Леонид Владимирович
01.02.2016, 10:22

Процедура законного возложения ответственности за пожарную безопасность в арендованных нежилых помещениях на арендодателя

Как в Договоре аренды нежилого помещения правильно и законно возложить ответственность за обеспечение пожарной безопасности в помещениях на Арендодателя?
Читать ответы (1)
Анастасия
17.08.2021, 12:51

Как оформить аренду нежилого помещения для проживания семьи и оплаты КУ - вопросы и ответы

Такой вопрос. У моих родителей в собственности нежилое помещение. Раньше в этом помещении был мини-пансионат. На данный момент закрыто ИП и пансионат не работает. Хочу оформить договор аренды как частное лицо и проживать в помещении с семьёй. Так-же хочу переоформить на себя все договора по оплате КУ. По какому тарифу мне должны считать? Помещение не жилое, но жить будет семья. Никакой деятельности здесь не будет.
Читать ответы (1)
Галя
30.06.2016, 11:57

Ответственность юридического лица при аренде нежилого помещения физическому лицу без ИП

Какая предусмотрена ответственность юр.лица (собственника нежилого помещения) в случае сдачи в аренду нежилого помещения физ. лицу без образования ИП, получающего прибыль от деятельности в данном помещении? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
04.10.2022, 04:55

Как оформить аренду нежилого помещения для размещения кондитерской - решение вопросов с физлицами и ИП?

Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?
Читать ответы (4)
Алена Александровна
27.06.2021, 08:48

Как правильно оформить документы для сдачи в аренду нежилого помещения, находящегося в собственности мужа

Как правильно оформить документы, у мужа в собственности нежилое помещение, какой документ: договор или доверенность необходимо оформить, чтобы я могла сдавать это помещение в аренду как ИП и чтобы доход отражался у меня, а у мужа чтобы нигде этот доход не значился? Спасибо!
Читать ответы (4)
Ирина
24.10.2015, 18:50

Налог и срок погашения при аренде нежилого помещения юрлицу - что нужно знать?

У меня такой вопрос, если юрлицо сдаёт в аренду нежилое помещение юрлицу, какой % налога на арендную плату платим и срок погашения этого налога? Спасибо. С уважением, Ирина.
Читать ответы (2)
Ольга
17.03.2020, 14:56

Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения с множественностью лиц и доверенностью на управление долями?

Необходимо заключить договор аренды нежилого помещения. Имеется 3 собственника с выделенными долями. Два собственника оформили доверенность на 3 го на полное управление их долями. Как понимаю, заключается договор с множественностью лиц со стороны арендодателя. Собственник на кого выписали доверенность, заключает договор аренды, как ИП. Как правильно прописать в преамбуле? ФИО, в лице ИП..., действующий на основании доверенности...?
Читать ответы (1)
Людмила
15.11.2017, 11:34

Как вернуть деньги за аренду нежилого помещения в торговом центре при возникновении проблем с договором и обеспечительным

Оформила аренду нежилого помещения в торговом центре, подписала договор, оплатила через банк аренду, всё делаю первый раз. Приехала в компанию за договором, мне объясняют что ещё не оплатила обеспечительный платёж, это большая сумма денег, договор состоящий из семи листов мелким почерком прочла не должным образом, попала в какую то кабалу, когда прочла внимательно договор, всё состоит из штрафов, договор ещё не подписан директором, подскажите что мне делать и смогу ли я вернуть деньги за аренду, акта передачи помещения не было, помещением не пользовалась.
Читать ответы (2)
Лилия
08.11.2017, 16:52

Как правильно оплатить аренду нежилого помещения для ИП без расчетного счета в банке?

Добрый день. Как правильно оплатить ИП (работающему без расчетного счета в банке) за аренду нежилого помещения физическому лицу. Сегодня в банке отказали в оплате. Можно ли оплатить наличными - НДФЛ как нал. агент банк принял, а платеж за аренду на карточку физлица не принял. У физического лица взять расписку об оплате наличными? Или есть еще варианты оплаты при условии, что у ИП нет расчетного счета.
Читать ответы (1)
Ирина Дмитриевна
12.08.2014, 11:25

Налоговые вопросы при сдаче в аренду нежилого помещения - минимальный налог и необходимые документы для физлица.

Какой наименьший налог я,как физлицо должна заплатить за сдачу в аренду нежилого помещения (на правах собственника) индивидуальному предпринимателю, какие документы предоставить в налоговую.
Читать ответы (4)
Андрей
24.03.2002, 13:15

Налогообложение дохода от аренды нежилого помещения физическим лицом

Я, как физическое лицо, являюсь собственником нежилого помещения и собираюсь сдавать его в аренду юридическому лицу. Какими налогами будет облагаться мой доход. Спасибо!
Читать ответы (1)
Людмила
12.12.2014, 00:36

Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения при наличии доверенности и Договора безвозмездного пользования?

У меня в собственности нежилое помещение. Я оформила на дочь доверенность на управление помещением и Договор безвозмездного пользования с правом сдавать помещение в субаренду и получение ею прибыли. Сейчас она оформляет договор аренды с организацией. Вопрос, нужно ли в договоре указывать, что она действует по доверенности и по договору безв. Польз. Или достаточно по доверенности. Для меня главное, чтобы НДФЛ по договору взымался именно с нее и в налоговой отчитывалась ина.
Читать ответы (3)
Наталья Ивановна
11.11.2014, 13:49

Вопрос о выписке акта выполненных работ в договоре по охране помещения.

Если в договоре на оказание услуг по охране помещения написано текст-(Расчетным периодом является календарный месяц); Можно ли акт выполненных работ выписывать, например, 25 числом текущего расчетного месяца? Или нужно обязательно последним числом текущего расчетного месяца?
Читать ответы (1)
Радик Нуруллович
22.08.2014, 18:51

Можно ли отдать право на сдачу в аренду нежилого помещения супруге-ИП?

Я собственник нежилого помещения и являюсь ИП, работаю по ЕНВД. Могу ли я отдать право на сдачу в аренду своей супруге ИП, работающей на УСН, получать прибыль и оплачивать налоги самостоятельно от своего ИП. Это законно?
Читать ответы (4)
Дарья
31.08.2012, 12:40

Риски сдачи помещения на склад - виртуальная ограда и отсутствие указания в экспликации

Юр. лицо сдаёт другому юр. лицо помещение на складе. В будущем данное помещение будет огорожено, однако, в связи со срочностью, пока огорожено помещение будет только виртуально на плане БТИ. Соответсвенно, в экспликации данное помещение не будет указано. Какие риски несут стороны?
Читать ответы (1)