Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Суд отменил договор купли-продажи земельного участка и строения на нем из-за даты регистрации права собственности

16.01.2023, 00:00
• г. Ростов-на-Дону

Договор купли-продажи земельного участка и строения на нём подписан 3 числа деньги выплачены тоже 3 числа акт приёма передачи тоже 3 числа, а право собственности зарегистрировано 6 числа, суд отменил договор купли-продажи продажи по делу о банкротстве и настаивает на то что сделка была 6 числа, скажите правомерно?

Читать ответы (3)
Договор куплю продажи Договор продажи земельного участка Договор купли продажи земельного Купля продажа земельных участков Договор купли земельного участка
Ответы на вопрос (3):

ГК РФ.

Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Так что сделка зарегистрирована 6 числа. Пытайтесь зацепиться за что то иное, или нанимайте юриста.

Спросить

Сделка была 03 числа, переход права собственности 06-го. Вам легче от этого? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Спросить

Здравствуйте

Да, для посторонних людей дата регистрации сделки, является датой ее совершения, а не то, что указано в договоре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
20.11.2017, 13:34

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!
Читать ответы (2)
Евгений Борисович
20.02.2015, 10:18

Действительность договора купли-продажи земельного участка без регистрации права собственности и возможность заключения

В течении какого времени договор купли продажи земельного участка, без регистрации права собственности, является действительным? Если срок действия этого договора закончен, и покупатель не успел зарегистрировать право собственности, может ли продавец не заключать новый договор купли продажи по требованию покупателя, если срок действия просрочен не по вине продавца.
Читать ответы (1)
Светлана
01.10.2019, 09:58

Возможно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два отдельных договора?

Можно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два договора купли-продажи, отдельно на дом и отдельно на земельный участок?
Читать ответы (2)
Ирина
29.11.2012, 01:55

Риск оплаты перед гос. регистрацией ДКП - как обезопасить себя и сохранить права на недвижимость

В ДКП с использованием кредитных средств указано, что оплата продавцу производится после гос. регистрации ДКП и перехода прав собственности на объект недвижимости покупателю. Продавец просит перечислить на р/с сумму собственных средств до гос. регистрации ДКП и права собственности. Стоит ли производить оплату до гос. регистрации? Если да, то как себя обезопасить?
Читать ответы (2)
Екатерина
18.04.2023, 01:13

Порядок записи в выписке ЕГРН - Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009 и Договор дарения земельного

Гражданин "Н" покупает участок 15.06.2009 (Договор купли продажи земельного участка). Далее гражданин "Н" умирает. В наследство вступает гражданин "М" 28.07.2015. Далее гражданин "М" заключает Договор дарения земельного участка с гражданкой "А" (собственник на сегодняшний день) 04.08.2016. Вопрос: взяли выписку ЕГРН, в графе ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ - Договор дарения земельного участка 04.08.2016 и Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009. Это техническая ошибка или таков порядок записи?
Читать ответы (2)
Татьяна
11.11.2017, 01:39

Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.

Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.
Читать ответы (1)
Римма Нихатовна
03.07.2014, 00:41

Включение кадастровой стоимости и правоустанавливающих документов в договор купли-продажи земельного участка.

Обязательно включать в договор купли-продажи земельного участка кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 2014? правоустанавливающие документы на земельный участок от 2004 года.
Читать ответы (1)
Марина Владимировна
06.11.2014, 08:28

Возможно ли отменить регистрацию перевода права собственности и изменить договор купли-продажи земельного участка

Можно ли отменить регистрацию перевода права собственности и заменить договор купли-продажи земельного участка в процессе приостановления регистрации на 30 дней?
Читать ответы (1)
Яков
26.03.2018, 09:46

Необходимо ли согласие супруги при регистрации договора купли-продажи земельного участка, если он был приобретен до брака?

Требуется ли при регистрации договора купли-продажи земельного участка (сельхозназначение) согласие супруги продавца (и покупателя?), если земельный участок приобретался до вступления в брак?
Читать ответы (5)
Александра Андреевна
14.09.2015, 07:46

Возможна ли заключение договора купли-продажи земельного участка в аренде в 1999 году? Главы по праву и недействительности.

Договор купли продажи земельного участка в 1999 г. мог быть заключен относительно земельного участка в аренде? Не считается ли он недействительным?
Читать ответы (1)
Евгений
06.03.2012, 00:58

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

В кратце ситуация следующая. Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП). Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка. Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как... 1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении 2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу? С уважением Евгений.
Читать ответы (2)
Сергей
09.04.2014, 09:24

Оформление договора купли-продажи земельного участка - где отражать информацию об обременениях и ограничениях использования?

При оформлении договора купли-продажи земельного участка информация о обременениях земельного участка и ограничениях его использования где должна быть отражена, в договоре или передаваться отдельно, в устной или письменной форме?
Читать ответы (2)
Ольга
02.09.2014, 16:57

Возможно ли отменить договор купли-продажи земельного участка без подтверждения получения денег?

Могу ли я отменить договор купли-продажи земельного участка, если факт получения денег мною за него от покупателя ни чем не подтвержден?
Читать ответы (1)
Анна
14.03.2017, 16:50

Возможность оспорить и отменить договор купли-продажи земельного участка по доверенности без моего присутствия

Можно ли оспорить и отменить договор купли-продажи земельного участка, который был осуществлен без моего присутствия по доверенности?
Читать ответы (3)
Анастасия
11.03.2013, 09:05

Необходимость прикладывания расписки о получении денег при продаже земельного участка и возможность ее восстановления

При продаже земельного участка нужно ли прикладывать к договору купли-продажи земельного участка (в силу которого я стала собственником) расписку продавца о получении денег? Если да, то как я могу ее восстановить (она утеряна)?
Читать ответы (1)
Фролова Олеся Николаевна
07.10.2008, 14:40

Судебный спор о заключении основного договора купли-продажи земельного участка после отказа одной из сторон и продажи

Заключен предварительный договор о намерении продажи земельного участка. Одна из строн отказывается заключать основной договор ссылаясь на то, то ею не была полученная денежная сумма, оговоренная в предварительном договоре. Другая сторона утверждает обратное. В это время продавец продает земельный участок третьему лицу, соотвественно не сообщив, что заключен вышеуказанный договор. Необходимо признать сделку не действительной и обязать продавца заключить основной договор купли-продажи. Одно исковое заявление не может содержать данные требования. Так ли это?
Читать ответы (2)
Оксана
11.03.2014, 19:56

Можно ли отменить договор купли-продажи земельного участка и снять с кадастрового номера? Уже как 5 лет находится в собственности.

Можно ли отменить договор купли-продажи земельного участка и снять с кадастрового номера? Уже как 5 лет находится в собственности.
Читать ответы (1)