В муниципальной квартире прописыны я, сын, дочь и несовершеннолетний сын. Хотим её приватизировать. Могу ли я отказаться от приватизации в пользу старшего сына, а дочь в пользу несовершеннолетнего брата? И что для этого нужно.
Добрый день
Вы не можете отказаться в пользу конкретного лица. Отказ предусматривает, что ваша доля будет делиться между остальными, которые подпишут договор приватизации. Вы же или иное лицо отказавшееся от приватизации сохраните право пожизненного пользования и проживания в этом жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или отписок без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется подробно положениями следующих нормативных актов:
1 Закон РФ № 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (смотрите статьи 1, 2, 7, 8 этого Закона).
2 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (смотрите статью 19 этого Закона).
Во-вторых, если вы со своей совершеннолетней дочерью откажетесь от приватизации этой муниципальной квартиры, то её никто не сможет в этом случае приватизировать, исходя из положений статей 1, 2 Закона РФ № 1541.
В-третьих, но вы с дочерью совершеннолетней вправе, исходя из положений статьи 2 этого Закона № 1541, оформить письменное согласие, удостоверенное нотариусом, на передачу этой муниципальной квартиры путем её приватизации в собственность старшего сына и несовершеннолетнего сына.
Нотариус Вам оформит такие соглашения и разъяснит их суть, исходя из положений статьи 2 Закона РФ № 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В-четвертых, если с учетом ваших с дочерью письменных согласий, удостоверенных нотариусом, эта муниципальная квартира будет приватизирована вашими сыновьями, то вы с дочерью после этого будете иметь бессрочное право пользования этой квартирой для проживания в ней. Но если Вы сниметесь с регистрации в ней (прописку для граждан России отменили 30 лет тому назад), то вас могут выселить из этой квартиры в судебном порядке собственники этой квартиры или новые собственники квартиры (если она в дальнейшем будет продана кому-то).
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20143235 было для Вас полезным.
Спросить
