Незаконная продажа подвального помещения

Небольшое подвальное (нежилое) помещение (10 кв.м.) в многоквартирном доме в продаже от собственника-физлица. Отдельный вход рядом/сбоку от двери подъезда.

Наличие отопления и электричества. Выписка из ЕГРН в норме. Общие инженерные сети отсутствуют, кроме одной вертикальной канализационной трубы.

Техпаспорта, плана помещения нету, но есть свидетельство о праве собственности.

Владеет с 2008 года на основании ДКП с КУМИ.

Ранее это помещение служило спуском в основную часть подвала, затем некто отгородил его кирпичной стеной. Доступ в основную часть подвала возможен из других входов в доме.

Однако есть подозрение, что ранее данное помещение являлось общедомовым имуществом и было продано без согласия жильцов, квартиры которых на тот момент уже были приватизированны.

Отсюда вопрос, насколько безопасно приобретать такой объект недвижимости? Могут ли жильцы истребовать его, как из чужого незаконного владения в судебном порядке? И чем это может грозить для меня или следующего покупателя в случае перепродажи?

Немного известно о сроке исковой давности, однако слышал и то, что рано или поздно его могут отменить по таким делам. Прошу и вашего мнения на этот счёт.

Законна ли продажа подвального помещения в собственность другой компании. В 9 ти этажном доме собственников квартир поставили перед фактом что подвальное помещение не входит в нашу общую собственность а принадлежит некой фирме которая начала распродажу секция, хотя в договоре о купли продажи квартиры указано что квартира находиться в 9 ти этажном доме с подвальным помещением.

Куда именно и какую информацию мне необходимо предоставить в ИТК, что бы участвовать в тендере на продажу подвальных помещений.

С уважением,

Андрей.

Застройщик много квартирного дома продает подвальное помещение каторге находится у него в собственности. Возможна ли такая сделка без согласования с жильцами данного дома? Заранее благодарен.

У нас такая проблема. Наш спорт зал забрала городская администрация. И мы думаем о аренде подвального помещения к кому нам обратиться, данное подвальное помещения находится в моем доме.

Я подала исковое заявление на УМС по поводу продажи подвального помещения частным лицам. Дом находится на Красной линии. Привела нарушения законодательства по пунктам: 290 ГК,36 ЖК, 44 ЖК, 248 ГК, 1541-1 Закон РСФСР. Хотела уточнить: у какойорганизации нужно искать документы, подтверждающие, что жильцы-собственники платили за подвальное помещение (графа: содержание дома?), в то время как УМС сдавал плдвал в аренду и жильцам ничего не платил. Или в каких графах платежки за квартиру может быть включена оплата жильцами за подвал?

Следущее: с какого года мы может истребовать возврат денег жильцам-собственникам за подвал с УМС, если закон о приватизации с 1991 г., а первая приватизайия прошла в доме в 1994 г?

С уважением Светлана.

Как правильно оформить дарственную на брата и какие расходы понесет брат при продаже подвального помещения после принятия дара? Даруется подвальное помещение.

Чтобы продать подвальное помещение, нужно с договором и документом на право собственности обратиться в МФЦ.

Какие еще документы могут понадобиться?

В 2019 году купила для проживания подвальное помещение 16 кв.м. В 2020 году продала за 490 тыс. руб. Какой размер налога надо заплатить? Спасибо.

В 2011 г я, как физ лицо, приобрел подвальное помещение под офис за 1 млн. руб. Сделал ремонт. В помещении находилось ООО, учредителем которого я и являюсь. Естественно на безвозмездной основе. Возник вопрос продажи. Рыночная стоимость около 2,5 млн. Помещение официально не сдавалось.

Как будет рассчитан налог?

Как его снизить законно?, например открыть ИП и продать под 6%?

Спасибо.

Какой перечень документов нужен для продажи подвального помещения (ячейки) в многоквартироном доме (Св-во о гос. регистрации права собственности от 01.09.2015 г.

Городской Совет Симферополя незаконно поинял решение о передаче в собственность Территориальной громады подвальное помещение поиватизированного МКД. В какой суд подать иск "О признании права отсутствующим"?

1.Кворум собрания собственников жилья для продажи части подвального помещения многоквартирного жилого дома;

2.Образец протокола этого собрания;

Многоквартирный дом заселен уже около 2-х лет, но в эксплуатацию не сдан, право собственности на квартиры и нежилые помещения дольщики получали через суд, застройщик вдруг «проснулся» и выставил на продажу места общего пользования (коридоры) в многоквартирном доме точнее их части, которые не препятствуют нормальной эксплуатации помещений. Мотивируя это тем, что дом еще не сдан, а значит, продавать мы можем то, что посчитаем нужным. Правомочны ли действия застройщика?

Законно ли использование подвального помещения жилого дома (аренда, продажа) без согласия жильцов квартиры, находящейся на ним? Спасибо.

Имею ли я право использовать метражи подвального помещения для личных целей, если моя квартира приватезированая?

Хочу приобрести часть подвального помещения. Помещение в собственности, собственник и есть компания застройщик.

Прямого входа к помещению нет, нужно проходить через часть подвала не находящуюся в собственности.

Законна ли сделка?

Считается ли подвальное помещение (в нем проходят коммуникации для дома) общедомовым? Могут ли отобрать из собственности в пользу владельцев мкд.

Могут ли мне запретить доступ прохода к помещению.

Как и где узнать статус помещения (возможно оно проектировалось как помещение самостоятельного назначения)?

В случае самостоятельного помещения могу ли я сделать вход из окна?

С уважением, Игорь.

Под моим балконом крыша для входа в подвал, который сдаётся в аренду как магазин. При таяние снега глыбы льда с общей домовой крыши падают на крышу моего балкона, а затем уже на крышу подвального помещения, кто должен отвечать при разрушение крыши подвального помещения которая находится на территории преддомового палисадника? Законно ли владение и сдача подвального помещения?