Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка дома без приватизации - что означают отметки в выписке ЕГРН?

26.01.2023, 12:56
• г. Красноярск

Хочу купить дом который еще не приватизировать. Но оказалось что ордер на дом на одного собственника а земельный участок, в выписке егрн в особых отметках такая запись: сведения о вещных правах на обьект недвижимости, не зарегестрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущечтва: вид права: собственность; правооблададель: ФИО (совсем не тот владелец на кого ордер на дом); реквизиты документа основания: постановление главы администрации сельского совета о предоставлении в собственность земельного участка от 23.11.1992 номер и указано кем выдан. Что это значит?

Читать ответы (2)
Собственник участка Земельные участки Ордер на дом Предоставление земельных участков Собственник земельного участка
Ответы на вопрос (2):

Это значит что собственность оформлена на другое лицо на основании постановления (приватизация)

Спросить

Это значит, что покупать нельзя даже после приватизации.

Нанимателю нужно оспаривать право собственности на землю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
15.11.2020, 22:18

Покупка квартиры с ограничением права - что означают отметки в выписке ЕГРН?

В выписке ЕГРН в графе площадь квартиры стоит 77,2 А в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью: 77.8 кв.м. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа); 9 - Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют. Подскажите пожалуйста можно покупать такую квартиру и что означаю эти отметки особые.
Читать ответы (1)
Алла
06.01.2018, 15:27

Статус актуальные в выписке ЕГРН означает, что информация о объекте недвижимости является действительной

Добрый день! Я хочу приобрести землю в ДНТ и построить жилой дом. В выписке из ЕГРН в строке статус записи об объете недвижимости написано - сведения об объекте недвижимости статус "актуальные" . Что это означает?
Читать ответы (1)
Ирина
16.08.2019, 19:27

Отсутствие страницы Сведения о зарегистрированных правах в полученной выписке ЕГРН - означает ли это

Заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу... Пришло 2 страницы: - сведения об основных характеристиках объекта - и план расположения помещения, машино-места на этаже Страницы "Сведения о зарегистрированных правах" нет. (Забыли выслать?) Означает ли это, что квартира муниципальная?
Читать ответы (2)
Татьяна
03.05.2022, 08:35

Как разобраться с прочими ограничениями (обременениями) в выписке ЕГРН при покупке дома

Собираюсь купить дом. В выписке ЕГРН на землю в п. 4.1. в графе указаны "Прочие ограничения (обременения). Срок действия не установлен. Основание: описание земель от 09.11.2007 г. б/н. Продавец говорит, что в росреестре его заверили, что все нормально. Подскажите, что это может быть? В интернете не нашла такое описание. Спасибо.
Читать ответы (7)
Сергей Сергеевич
20.11.2020, 16:02

Особые отметки в выписке ЕГРН - Зарегистрировано право на квартиру из 2 комнат

Заказал выписку ЕГРН а там написано, объясните что это значит?!: Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира из 2 комнат.
Читать ответы (1)
Алина
12.03.2017, 08:19

Почему в выписке из ЕГРН дом указан как находящийся в периоде строительства, если в выписке из ЕГРП он уже является жилым?

Если в выписке ЕГРП дом жилой, то почему в выписке ЕГРН (наименивание)-дом в периоде строительства? Может в кадастре ошиблись, и что делать?
Читать ответы (2)
Анна
01.06.2022, 22:43

Статус и отсутствие разрешенного использования в выписке ЕГРН - что означают данные записи?

Что означает данная запись в выписке егрн, Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Читать ответы (1)
Раиса
19.11.2020, 15:38

Ограничение в выписке ЕГРН при покупке квартиры - что это значит?

Покупаю квартиру, риэлтор получил выписку из ЕГРН, в выписке ограничение № 66-01/03-68/2003-175 от 10.07.2003 (сделка). Что это значит? Кстати, свидетельство о праве собственности продавца тоже от 10.07.2003. Продавец получил талон в МФЦ на передачу собственности.
Читать ответы (1)
Екатерина
07.02.2022, 18:58

Какая дата будет указана в выписке ЕГРН при приватизации квартиры - дата заключения договора или дата подачи сведений в Росреестр?

Договор о приватизации двухкомнатной квартиры был заключён давно, но сведения в Росреестр ещё не подали. Если подадим сведения в ближайшее время, какая будет дата регистрации собственности в выписке ЕГРН: "старая" дата заключения договора или дата, когда подали сведения в Росреестр?
Читать ответы (2)
Елена
27.04.2019, 13:59

Сведения об объекте недвижимости в выписке ЕГРН - что означает статус актуальные

Что означает из выписки егрн сведения об объекте недвиж. Имеют статус" актуальные, ранее учтённые"?.Особенные отметки данные отсутствуют. Можно ли покупать такую квартиру?
Читать ответы (1)
Ольга
18.08.2022, 14:48

Особые отметки на выписке ЕГРН - как убрать после позднего представления согласия супруги на продажу недвижимости?

При регистрации сделки с недвижимостью продавец поздно представил согласие супруги на продажу. В итоге получили выписку ЕГРН с особыми отметками в п.4.1 "на гос. регистрацию не представлено согласие супруги продавца, необходимое в силу ст.35 СК РФ...". Повторно обратились в Росреестр, представили согласие супруги. Нам отказали, особые отметки не убрали. Как их убрать из выписки? Идти в суд?
Читать ответы (2)
Станислав
10.06.2019, 17:19

Стоит ли рассматривать покупку земельного участка с особыми отметками в выписке ЕГРН? Что сделать, чтобы убрать эти отметки?

Планирую приобрести земельный участок для строительства дома. Заказал выписку ЕГРН. В выписке: категория земель - Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования - отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей. Вроде бы все хорошо, но есть особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Стоит ли рассматривать такой участок к покупке? Что необходимо сделать продавцу, чтоб убрать эти особые отметки?
Читать ответы (4)