Примерно около трех недель у меня с потолка в квартире капала вода, по инфо УК, это течь от соседей из-за неисправной у них сантехники. Квартиру сверху сдают, люди эти дверь не открывают, неоднократно оставляла им записки с требованием течь устранить. Спустя три недели с УК сообщили, что они наконец-то соизволили оплатить и им устранили все неполадки. Да, вода, течь перестала. Но в результате всего этого у нас потолок испорчен во всей квартире, полностью стена на кухне, вообщем повсюду жёлтые пятна, подтеки и отклеившиеся обои, отвалившаяся штукатурка. А господа, по вине которых все это произошло, даже не соизволили извиниться. Вызвали представителей из УК Жилищник, они составили акт. Хочу подать на собственника квартиры сверху в суд. Но есть несколько проблем и вопросов. Я не знаю, кто является собственником квартиры сверху, на кого мне в суд подавать? Заказал выписку из Егрн, но в ней эта инфо отсутствует, как объяснили в росреестре, скорей всего права были зарегистрированы до 1998 года, поэтому в выписке нет информации о собственнике. Обратился вУК с просьбой предоставить данные, но ответ не получил. Как быть в этой ситуации, на кого в суд подавать, если не знаю кто собственник? У соседей спрашивал, они тоже не знают. 2) В суд необходимо подавать по месту регистрации собственника или по месту нахождения его недвижимости, в данном случае квартиры, из-за которой пострадала моя квартира. Опять, как же мне узнать адрес его регистрации?
3)Также хочу заказать независимую экспертизу, хотел бы предупредить собственника об этом телеграмм ой, опять же не знаю на какой адрес её отправить и кому, т. К. Данных нет у меня. Знаю, не обязан делать это, но хотел бы все-таки его пригласить на оценку.
4) Кому отправлять и на какой адрес до судебную претензию, т. К. Данных нет. Юристы, присылающие кучу статей не пишите, все прочитаю в интернете, отвечайте пожалуйста по существу.
На такое количество вопросов ответить можно только в личной консультации.
Спросить
Здравствуйте вы в праве заказать выписку из ЕГРП, там будет имя собственника. Предмет иска - возмещение ущерба.
Спросить
Подавать в суд на собственника по месту регистрации ответчика нужно.
Оценку можете без него делать.
Претензия не обязательна.
Можно обратиться в УК за сведениями о собственнике в порядке п.3.1. ст.45 ЖК РФ.
Спросить
Небольшой Алгоритм по заливу:
1.Вы обращаетесь с заявкой в УК.Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам
2.Вы обращаетесь к оценщикам и они составляют отчет о стоимости восстановительного ремонта. Стоимость от 6000 рублей за одно помещение плюс по 1000 за каждую доп. комнату.
3.Вы составляете иск в порядке ст.131 ГПК РФ.Ответчиками являются собственники квартиры. Вы платите госпошлину от цены иск (размера ущерба) .Направляете Ответчиками ваши документы по п.6 ст.132 ГПК РФ
4.Подаете документы в суд и суд взыщет.
5.После получаете исполнительный лист и предъявляете приставам, они начинают исполнение.
6.Узнать кто собственник квартиры вы можете путем получения выписки ЕГРН из реестра права собственников.
Спросить
1. В выписке должна быть информация о собственнике. Возможно Вы заказали неполную выписку. Закажите еще раз. С 1 марта выписку уже не заказать, поэтому поторопитесь. Если это не поможет, то пишите иск, ответчиком указывайте УК, в иске просите суд сделать запрос о собственнике такой-то квартиры. Суд сразу же сделает запрос о прописке этого собственника. После этого можно привлечь ответчиком собственника квартиры сверху.
2. Если все таки узнаете имя собственника квартиры, то указывайте адрес квартиры как адрес прописки. В суде уже дальше разберетесь с его регистрацией. Сами Вы никак не узнаете адрес прописки.
3. Экспертизу можно провести без ответчиков. Претензия на Ваше усмотрение. Также можете направить ее по адресу квартиры. Претензия не обязательна в данном споре.
Начните действовать, а там уже кривая сама выведет на собственника. Кроме этого уточните сделала ли УК акт осмотра у соседа сверху. В акте указана причина протечки? Может быть такое, что и УК виновата в протечке.
Спросить
В таком случает предъявите требования к УК и ДГИ и они найдут виновника сами))
Спросить
1. Покажите юристу полученную выписку ЕГРН. Этих выписок 16 видов, возможно, Вы не ту заказали, какая нужна, потому нет собственника в ней.
2. Такие иски подсудны судам по месту жительства ответчика, а не по месту нахождения квартиры. Адрес собственника должен быть в выписке ЕГРН, если его нет, подавайте по месту нахождения квартиры вместе с ходатайством об истребовании сведений об адресе. Тогда если после выяснения адреса иск станет подсуден иному суду, дело перешлют.
3. Не обязательно предупреждать собственника в таких случаях. Можно без него экспертизу провести.
4. Претензию с копией экспертизы направить по месту жительства собственника (если точно узнаете). У каждого юриста свои варианты установления адреса и в открытом доступе они не всеми публикуются.
Спросить
