Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно продать комнату с долями на детей - сделка с покупателем или разрешение опеки в первую очередь?

01.02.2023, 15:02
• г. Симферополь

При продаже комнаты с долями на детей необходимо вначале совершить сделку с покупателем с обременением и ждать одобрения органов опеки или вначале получить письменное разрешение от органов опеки, а потом совершать сделку?

Читать ответы (1)
Органы опеки Получить разрешение органов опеки Разрешение органов опеки Сделка с обременением Письменное разрешение
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Сначала нужно получить согласие органа опеки на продажу (ст. 37 ГК РФ), при этом Вы можете подписать с покупателем предварительный договор купли-продажи и получить от него задаток, после чего уже оформлять согласие органа опеки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
29.07.2019, 14:40

Какие документы нужны для разрешения органов опеки продать комнату, если доли детей я уже подарила в другой квартире.

Какие документы нужны для разрешения органов опеки продать комнату, если доли детей я уже подарила в другой квартире.
Читать ответы (1)
Игорь
23.05.2009, 00:28

Сосед свою комнату продал не предложив в первую очередь комнату купить нам.

Мы проживаем и прописаны в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире. Сосед свою комнату продал не предложив в первую очередь комнату купить нам. Прошло уже 5 лет. Мог ли он так поступить? Если нет, то можно ли сейчас что нибудь сделать? Спасибо.
Читать ответы (2)
Жанна александровна
20.08.2014, 11:00

Как продать комнату с несовершеннолетними детьми и матерью без приватизации для получения квартиры

Как правильно продать комнату если там прописаны двое несовершеннолетних детей и мама их. Учитывая то что продажа комнаты плюс мат капитал в итоге квартира. Комната пока не приватизирована.
Читать ответы (1)
Юлия
03.11.2021, 07:15

Как правильно продать комнату в коммунальной квартире, если она находится на 2 доли - советы и рекомендации

Мы с сыном хотим продать комнату в коммунальной квартире, комната на 2 доли (его и моя) сын совершеннолетий, мы должны просить отказы у соседей на каждого или посылать уведомления от каждого, если да, то тогда сумма комнаты тоже должна делиться в зависимости от доли? Не могу понять отказ должен быть на каждую долю в нашей комнате или они могут прописать в отказе сразу нас двоих?
Читать ответы (1)
Кристина
11.10.2021, 00:46

Как правильно продать комнату за миллион рублей - налоги и рекомендации.

Хочу продать комнату за миллион рублей. Приобрела ее в 12.2017 году (собственность менее 5 лет) это моя единственная собственность. Кадастровая стоимость на сайте егрн указана 469.573₽ (с 08.2019), а вот в договоре купли продажи (с 12.2017) указана 562.882₽. Покупалась за 540.000₽ Подскажите, нужно ли платить налог? Если да, как он рассчитывается? Можно ли его избежать, или уменьшить? Спасибо большое.
Читать ответы (2)
Александр
16.02.2021, 11:41

Как правильно продать комнату в общежитии - необходимость доверенности от отсутствующего в городе отца.

У моего отца есть комната в общежитии и он меня попросил продать эту комнату так как он сейчас в другом городе живёт и не может приехать лично, нужна доверенность от него что бы я мог её продать без его участия, правильно?
Читать ответы (2)
Наталья
24.03.2022, 13:17

Как правильно продать комнату с двумя собственниками и разделить доли при переезде?

Хочу продать комнату. В комнате 2 собственника. Одна доля, другая моего родственника. Нужно ли выделять родственнику такую же долю в новом жилье или будет достаточно прописки?
Читать ответы (2)
Регина
29.12.2020, 10:47

Как правильно продать комнату в общежитии при наличии неадекватных соседей и нужно ли обращаться в органы опеки

Мы купили комнату в общежитии по материнскому капиталу. Но там невозможно проживать так как не адекватные пьющие соседи. Дети прописаны в другом месте. Как правильно сейчас продать комнату и купить другую? И нужно обращаться в органы опеки или нет?
Читать ответы (1)
Виолетта
08.11.2019, 13:29

Как правильно продать комнату в коммуналке - уведомление и процедура залога

Хочу продать комнату в коммуналке и уже есть покупатель, хочу выслать соседям уведомления о намерении продать свою долю. Насколько я знаю после этого нужно ждать месяц и только после этого брать залог и начинать продажу? Или залог можно брать ещё до уведомления?
Читать ответы (2)
Анастасия
23.11.2022, 12:29

Как правильно продать детские доли недвижимости - требуется ли разрешение опеки?

Можем ли мы с мужем подарить свои доли покупателю, а детские продать ему же. Опека дала разрешение на продажу, или нужно какое-то другое разрешение от опеки на то что мы хотим свои доли дарить?
Читать ответы (2)
Максим
27.02.2018, 17:49

Как правильно продать комнату в коммунальной квартире с частичной оплатой наличными и материнским капиталом и какие

Продаю комнату в коммунальной квартире. Покупатель часть платит наличкой, часть-материнским капиталом. Чем я рискую? Как сделать правильно?
Читать ответы (1)
Хлебникова Оксана Викторовна
17.11.2016, 13:43

Как продать комнату с рядом правовых особенностей - статус квартиры, использование материнского капитала, ссуда в микрофинансе

Как правильно продать комнату, имеющую статус квартиры, если она куплена за мат. капитал, под нее взята ссуда в микрофинансе, еще не выделенные доли на детей, одному из которых уже исполнилось 14, покупатели уже есть и готовы оплату внести налом, снять сначала обременение, то есть оплатить взятую сумму, в выделить доли на детей и только после этого продажа? По адресу продаваемой квартиры, прописаны только временно, основная прописка у обоих детей и у меня постоянно в Сургуте тюменской области.
Читать ответы (1)
Владимир Никандрович Соколов
20.04.2020, 12:21

Как правильно продать комнату в многоквартирном доме с отметкой о прописке?

Продаю комнату в трёхкомнатной квартире. Есть свидетельство о праве её собственности, кадастровый на неё план, на всю квартиру экспликация, поэтажный план. Но в паспорте стоит отметка, что я прописан в кв.159. Как росреестр зарегистрирует сделку.
Читать ответы (4)
Катрин
23.09.2018, 17:07

Как правильно продать комнату в бывшем общежитии, используя материнский капитал - нюансы, тонкости и возможные риски

Хочу продать комнату в бывшем общежитии за счёт мат. капитала. Без привлечения риэлторов. Какие есть нюансы и тонкости. Чего опасаться? Как все правильно оформить? Нужны услуги нотариуса? Или всё-таки нанимать риэлтора?
Читать ответы (1)
Евгения Сергеевна Костюкевич
11.09.2020, 14:23

Как продать комнату на материнский капитал и приобрести дом - правильная сделка и доли детей в другом жилье.

Скажите пожалуйста, если я хочу продать комнату в общежитии 12,8 кв.м., я ее приобретала на мат. капитал в 2012 г,, на меня 1/2 доля и на детей по 1/4 доли на каждого, у меня их двое несовершеннолетних на данное время. Сейчас я хочу расширить жилье и приобрести дом большей площади чем комната, как мне правильно совершить сделку? И нужно ли детям выделять доли в другом жилье пока приобрету новое, если продам комнату раньше, чем приобрету дом?
Читать ответы (1)
Елена
31.01.2016, 18:30

Влияет ли приватизация комнаты на возможность продажи ее органами опеки при ипотеке на другую квартиру ребенка?

Скажите пожалуйста, комната приватизирована на несовершеннолетнего ребенка. Родители ребенка взяли двухкомнатную квартиру в ипотеку. С продажи комнаты они гасят ипотеку. Вопрос разрешат ли на таких условиях улучшения жилья органы опеки продать комнату ребенка.
Читать ответы (1)
Гульнара Фанисовна
19.03.2020, 09:25

Как правильно продать комнату в коммунальной квартире - взять отказ у соседей лично или отправить уведомление по почте?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Как правильно взять отказ у соседей? Явиться с ними лично к нотариусу или достаточно отправить им уведомление по почте? С соседями не общаемся. Многих не бывает на месте. Не знаю точно кто собственник, и как это узнать? Спасибо заранее.
Читать ответы (4)