Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Семья с детьми планирует покупку дома в ипотеку - возможно ли избежать налога с продажи квартиры?

07.02.2023, 18:51
• г. Москва

Семья с двумя несовершеннолетними детьми продаем однокомнатную квартиру и покупаем в ипотеку дом, квартира-приватизация 2021 года. Кадастровая стоимость 4700000₽, дом 14500000, будем ли платить налог с продажи квартиры?

Читать ответы (1)
Однокомнатная квартира в ипотеку Продажа однокомнатной квартиры Кадастровая стоимость Ипотека Приватизация Продажа квартиры
Ответы на вопрос (1):

Общее правило таково, что доходы от продажи недвижимости подоходным налогом не облагаются (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК). Но только при условии, что владеешь ей менее минимального срока.

.

Для квартир, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.

.

Будете платить налог, т.к. в собственности менее 5-ти лет.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
11.10.2017, 02:03

Какие документы необходимы для прописки несовершеннолетнего при покупке квартиры в другом регионе?

Здравствуйте! Наша семья планирует покупку квартиры в другом регионе. На момент оформления сделки, старший сын будет находится в другом регионе, по месту прохождения контрактной службы, какие нужны документы, для того чтобы прописать его вместе со всеми? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
15.03.2022, 20:07

Как многодетной семье избежать налога при покупке дома в коттеджном поселке?

Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации. Мы многодетная семья, из средств которые от продажи квартиры покупается дом в коттеджном посёлке. Изначально оформляется земля в собственность далее дом так как он достраивается на земельном участке. Интересует такой момент для налоговой по новому закону что бы не платить налог (так как многодетная семья освобождается от уплаты налога с января 2021 г) будет ли данное оформление достоверным что бы попасть под данный закон и не уплачивать налог?
Читать ответы (1)
Оксана
14.03.2023, 21:05

Как избежать налога при продаже жилья - опыт продажи двух квартир и покупки дома.

Я продала две квартиры, одна из них была в собственности менее 5 лет, теперь буду платить налог, и купила дом, теперь это моё единственное жилье, вопрос такой, через сколько лет я могу его продать, чтоб опять не попал ть на налог, 3 или 5?
Читать ответы (3)
Марат
20.02.2012, 22:29

Продажа земли и здания отдельно - можно ли избежать налога на продажу дома?

Вопрос: В 2002 г.был приобретен частный дом площадью 40 кв. м., было получено Свидетельство о гос. регистрации права на эти 40 кв.м. В 2007 г. с разрешения Администрации, была выкуплена прилегающая земля, таким образом площадь земельного участка увеличилась до 120 кв. м. (Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок получено в 2008 г.) Далее, старый дом (40 кв. м.) был снесен и на площади 120 кв. м. началось строительство 3 х этажного магазина Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в 2009 г. Свидетельство о Гос. регистрации права (на магазин) в 2011 г. Теперь возникла необходимость продать здание и землю под ним (общая стоимость 30 млн. руб) Могу ли я теперь в одном договоре купли - продажи, продать отдельно землю (за 29 млн) и отдельно дом (за 1 млн) , с тем, чтобы не платить подоходный налог с продажи дома? Что скажет налоговая? Спасибо! P/S документальных свидетельств понесенных затрат на строительство не сохранилось: (и я собственник-физическое лицо.
Читать ответы (1)
Анна
05.09.2021, 23:28

Планируем покупку дома с гаражом, находящимся у забора с соседом - возможна ли проблема в будущем?

Планируем покупку дома, у которого гараж построен вплотную к забору с соседом, информация о гараже есть в техническом паспорте дома (в ЕГРН на схеме гараж не отмечен), у соседского дома в прошлом месяце сменился владелец. Если мы купим этот дом, могут ли быть проблемы в дальнейшем с таким гаражом? Если вдруг соседу не понравится, что гараж построен с нарушением и он обратится в суд, суд обяжет нас снести гараж?
Читать ответы (3)
Марина
06.09.2020, 15:36

Как правильно планировать покупку дома с земельным участком и использованием материнского капитала для последующего

Планируем покупку дома с земельным участком с использованием средств материнского капитала. В будущем хотим на этом же участке построить новый дом, а этот снести! Что в первую очередь необходимо сделать? Выделяем доли детям в старом доме, далее получить разрешение на строительство, потом возможен ли снос старого и выделить доли в новом доме?
Читать ответы (1)
Марина
15.11.2015, 15:58

Использование капитала исползовать в виде первоначального взноса при оформлении кредита на покупку дома из бруса

У меня имееться земельный участок, мы хотим на участке построить дом из бруса, оформлять покупку дома планируем в кредит, можно ли капитал испол зовать как первоначальный взнос? Спасибо!
Читать ответы (2)
Анна Анатольевна
02.07.2014, 11:54

Риэлтор отказывается вернуть деньги на покупку дома - куда обратиться и что делать?

Обратились к риэлтарам, на покупку дома, оформила кридит на покупку дома в размере мат. капитала, получила деньги в банке и тут же их забрал риэлтор, сказав что деньги отдаст когда придет капитал, дом уже на нас, прошло 2 месяца а деньги так и не можем забрать, что делать куда обращаться подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Евгений Александрович
21.03.2020, 10:54

Как отказаться от продажи наследственного дома и избежать налога на прибыль?

Получили с братом дом в наследство два месяца назад. Брат хочет продать, а я не хочу, так как нужно заплатить налог 13% на прибыль. Можно ли как-то по закону отказаться от продажи?
Читать ответы (1)
Ирина
20.04.2015, 07:39

Как не попасть на мошенников при покупке дома и как правильно оформить залоговое соглашение - советы для новичков

Планируем покупку дома, какие документы нужно проверить, чтобы не обманули? Если оставляем залог, как это должно быть оформлено? Первый раз сталкиваюсь в покупкой.
Читать ответы (1)
Марина Васильева
10.03.2020, 09:49

Планируют покупку дома и рассматривают возможность оформления опеки на приемного ребенка

Муж официально работает (официальная зп 32000). Я официально нигде не работаю. Имеем троих детей (7 лет, 2 года, 1 год). Получаю пособие по уходу за третьего ребенка (20000). Имеем в собственности двух комнатную квартиру 49 м. к. с хорошим ремонтом (стоит на продаже уже 6 мес. , собираемся покупать дом площадью не меньше 90 кв. м). Можно ли как то мне оформить опеку на ребенка (1 год, не является родственницей, увидела в больнице когда лежала со своим ребенком)
Читать ответы (1)
Наталья
12.10.2022, 12:04

Пенсионерка 74 года сдаёт квартиру без налога и планирует покупку второго жилья - возможен ли налоговый вычет?

Пенсионерка 74 года сдаёт квартиру с 2021 года, налог за сдачу своей квартиры еще не платила, собирается купить в 2022 году ещё одну квартиру. Получит ли она налоговый вычет за приобретаемую квартиру, если подаст декларацию за 2021,2022 г. Налоговый вычет за покупку жилья не получала.
Читать ответы (2)
Олеся
08.04.2014, 11:51

Вопрос Олесе - Возможна ли покупка квартиры администрацией, если у нее 4 собственника, включая двоих несовершеннолетних?

Администрация планирует покупку квартиры, по одному варианту у квартиры 4 собственника, двое из них несовершеннолетние, возможна ли такая покупка? Олеся.
Читать ответы (1)
Наталья
06.04.2015, 14:48

Необходимость продажи квартиры при опеке недееспособного сына - как решить возникшую проблему?

Я Опекун своего 22-х летнего недееспособного сына. В трех-комнатной квартире у него есть 3/9 доли собственности. В прошлом году мы приобрели дом, нам было необходимо продать квартиру, в опеке нам сказали, чтобы продать квартиру мы должны выделить сначала долю равнозначную недееспособному в доме. Мы оформили дарственную, собрали все документы и получили отказ. Как нам поступить в данной ситуации? Квартиру продать необходимо, т.к. платить и за дом и за квартиру, а так же содержать и то и другое мы не в силах. Я не работаю, ухаживаю за сыном, у него очень тяжелая форма болезни, работает только муж, есть еще дочь 4 года. И нужно отдавать денежный долг, который брали на покупку дома, а с продажи квартиры планировали отдать. Как быть?
Читать ответы (1)
Цыбулькин, Дмитрий, Олегович
24.08.2020, 19:08

Как избежать налога с продажи квартиры находящейся в собственности менее 3 х лет, но прописанный с 2007 года?

Как избежать налога с продажи квартиры находящейся в собственности менее 3 х лет, но прописанный с 2007 года?
Читать ответы (1)
Вячеслав
25.05.2020, 11:26

Планируем покупку дома в равных долях для прописки - минимальная площадь на человека в Крыму и законодательство.

Планируем несколько человек купить дом в равных долях, с целью исключительно прописки. Интересует минимальная площадь на одного человека, именно по Крыму, а не одного человека, так чтоб наше предприятие полностью укладывалось в рамки действующего законодательства. В ответе необходимы ссылки на ныне действующие правовые акты Республики Крым. Ответ необходим письменный, на электронную почту: stock-motors@mail.ru
Читать ответы (1)
Алла
22.06.2022, 11:24

Как правильно рассчитать срок для продажи дома и избежать налога на имущество?

В марте 2019 года купили землю. Построили дом и в сентябре 2019 года его оформили. Чтобы продать и не платить налог на имущество нужно подождать 5 лет. Этот срок считать от момента покупки земли или с даты оформления дома?
Читать ответы (2)
Елена
18.09.2013, 15:13

Что проверить при покупке дома с участком и как обезопасить себя от проблем с документами продавца

Перечень документов необходимых при покупке дома с участком. Что надо проверить у продавца? Планируем покупку дома, соседи говорят, что у хозяев дома что-то с документами не в порядке. Как себя обезопасить? Спасибо!
Читать ответы (1)