Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права на долю недвижимости, если сестра не желает выкупить ее?

08.02.2023, 00:33
• г. Санкт-Петербург

Юрист

Здравствуйте, у меня вопрос по недвижимости: мне принадлежит 1/3 доля в квартире, которую моя мама покупала в ипотеку. В квартире все время фактически проживает сестра (более 10 лет).

Я предложила выкупить ей мою долю, но она отказалась.

Могут ли меня каким-то образом лишить права собственности.

У меня нет никаких документов на эту квартиру, я не знаю закрыта ли по ней ипотека, приватизирована ли она, потому что тогда я была еще маленькой, как я могу получить эту информацию? (сестра и мама со мной не общаются, доступа к квартире у меня также соответственно нет)

Читать ответы (3)
Мне принадлежит 1 3 квартиры Лишить права собственности Предложить выкупить долю Никаких документов Ипотека квартира
Ответы на вопрос (3):

Возьмите выписку из ЕГРН по этой квартире. Определите порядок уплаты коммунальных платежей в соответствии с вашей долей. Потом смотреть.

Спросить

Восстановить сначала документы на жильё после все требования.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Посмотрела на сайте росреестра, что на квартире обременения (ипотека не закрыта)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана Анатольевна
29.06.2014, 16:53

Выкуп доли в общей квартире при помощи материнского капитала - возможно ли это?

Могу ли я выкупить долю у своей сестры материнским капиталом. В общей квартире. У нее 1/4 у меня 3/4 доли. У нее доля на 11 летнем сыне, она просто прописана. У меня муж и двое детей.
Читать ответы (1)
Марина
09.10.2015, 14:01

Возможно ли использование материнского капитала для выкупа доли квартиры и оформление собственности только на одну из сестер?

Имеется квартира, где доли принадлежат двум родным сестрам, которые также прописаны там. У одной сестры есть материнский капитал. 1. Может ли эта сестра выкупить долю квартиры у своей сестры, используя материнский капитал? 2. будет ли эта квартира после сделки оформлена в собственность всей семьи (муж, дети), либо можно чтобы только эта сестра была единственным владельцем приобретенного жилья? Спасибо.
Читать ответы (3)
Нелли Александровна
01.06.2020, 23:25

Как поступить при приватизации квартиры, если один из собственников желает выкупить долю, а остальные не могут это себе позволить?

При приватизации квартиры, если один из собственников доли хочет потребовать выкупить эту долю, что он должен сделать? Предложить людям, которые проживают в этой квартире выкупить эту долю? А если цена доли будет слишком высока в материальном отношении, и они не смогут выкупить ее. Как им быть!
Читать ответы (1)
Альбина
29.10.2015, 02:47

Возможно ли выкупить долю наследства за материнский капитал и оформить сделку на несовершеннолетних детей?

Получен дом в наследство детям от отца. Наследники брат и сестра, фамилии разные по причине замужества сестры. Может ли сестра выкупить долю наследства у брата за материнский капитал и оформить сделку на несовершеннолетних детей? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
29.01.2016, 18:11

Совместная покупка квартиры с проблемами наследства и пропиской - вопросы и решения

Такая ситуация. У моего молодого человека есть доля в квартире, где прописан его ребенок от бывшего брака. Ребенок собственником не является. Остальными владельцами доли в равных частях являются его отец, сестра и умершая мать. Собираемся с ним покупать квартиру в новостройке, используя средства, которые можно получить при этом продав его долю его сестре с отцом. Теперь несколько вопросов: 1) его доля после смерти матери на данный момент является 1/3? (Если до этого было по 1/4) 2) Как можно оформить долю матери в наследство всем собственникам, если смерть была более 7 лет назад? 3) Может ли его сестра выкупить долю с помощью средств материнского капитала? (у нее двое детей) 4) И вопрос с пропиской ребенка? Продав долю, обязательно ли выписывать его ребенка или можно оставить прописку по тому же адресу? 5) Если выписывать ребенка обязательно вместе с отцом, то тогда как можно решить вопрос с пропиской на время строительства и покупки новой квартиры? Нужна временная регистрация или нужно решать вопрос с матерью ребенка по месту ее проживания? Помогите пожалуйста, нужно в этом году покупать квартиру, а столько проблем, с чего начинать их решать...
Читать ответы (1)
Наталья
23.06.2015, 10:19

Возможность выкупа доли несовершеннолетнего наследника для продажи квартиры - преграды и возможности

Умер отец, в наследство вступаем 01.09.15,нас три наследника, один из которых несовершеннолетний ребенок. Несовершеннолетний сын и бывшая жена моего отца прописаны в квартире отца. Пол квартиры после смерти папы признали в собственность моей мамы, как жена пережившая второго супруга. (все имущество было нажито в первом браке). Скажите пожалуйста, сможем ли мы (наследники: я и сестра) выкупить долю несовершеннолетнего сына, чтобы продать квартиру? Опека не будет против?
Читать ответы (2)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
23.08.2005, 10:21

Может ли брат продать свою долю (сестра выкупить не может) без согласия сестры?

Брату и сестре принадлежит 1 комн. Кв. на правах общей долевой собственности (по 1/2 каждому). Может ли брат продать свою долю (сестра выкупить не может) без согласия сестры? Сколько примерно может стоить эта доля (рыночная цена кв. 42 тыс.$)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Владислав
20.03.2013, 21:50

Отказ росреестра в регистрации сделки по продаже доли несовершеннолетнего родственнику - правомерность и дальнейшие действия

Правомерен ли отказ росреестра в регистрации сделки в такой ситуации. Хотим продать Трехкомнатная квартира, ,3/10 принадлежит гр. Ивановой, 1/5 её дочери, (вместе 1/2 доля), 3/10 её брату, 1/5 сыну её брата (1/2 доля). Иванова желает выкупить долю брата и его сына (своего племянника) с использованием средств материнского капитала. Приказ органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего и приобретения на его имя доли в приобретаемом жилье имеется, законным представителем выступает папа. Росреестр мотивирует отказ невозможностью купли-продажи доли несовершеннолетнего между родственниками (брат-сестра). Поменяли законного представителя на маму. Все равно отказ т.к. тётя и племянник-родственники. Правомерен ли отказ, и что делать дальше? Спасибо!
Читать ответы (2)
Вероника
13.04.2013, 12:10

Возможно ли выкупить долю в провитизированной комнате и использовать материнский капитал?

У меня с сестрой есть комната в коммунальной квартире, комната провитизированна. Может ли сестра выкупить у меня мою долю (взять ипотечный кредит под материнский капитал-пенсионный фонд одобрил по почте ей уже материнский капитал)
Читать ответы (1)
Татьяна
27.03.2018, 20:24

Конфликт в семье из-за продажи унаследованного дома - можно ли заставить одну сестру выкупить долю другой?

Умерла мама, завещания нет, дом оформили на двух сестер по доли каждой. Одна сестра хочет продать дом, другая против. Ей достаточно одной доли. Вопрос: могут ли заставить одну сестру выкупить долю другой сестры, если она не хочет выкупать часть у сестры?
Читать ответы (1)
Ольга
15.10.2020, 11:52

Муж желает выкупить доли других собственников в нашей 2-х комнатной квартире

Имеется 2 х комнатная квартира, я собственник 1/2 доли, и есть еще 2 собственникa у них по 1/4 доли. Я замужем, муж хочет выкупить у них их доли и оформить на себя собственность. Но перед покупкой те собственники просят мой нотариальный отказ от первоочердного права покупки. Да этот закон я знаю, но в данной ситуации разве нужно его писать?
Читать ответы (2)
Мария
24.09.2016, 10:57

Возможность выкупа доли на материнский капитал при невыполнении условия возраста ребенка и сроки совершения сделки

Могу ли я на материнский капитал выкупить долю, но ребенку еще не исполнилось 3 лет, и в какие сроки я могу совершить куплю-продажу, если возможно.
Читать ответы (3)
Ксеня
29.11.2016, 17:43

Необходима помощь в выкупе доли дома по ст.252 ГК РФ при отсутствии интереса родственницы и невозможности ее выделения

Помогите разобраться в таком вопросе. Хотела у своей родственницы выкупить по ст.252 ГК РФ долю дома, т.к она является незначительной и не может быть реально выделена и она не имеет существенного интереса в использовании этой доли, проживает в другом городе, не проявляет интереса к его состоянию, предоставила в суд все документы о её недвижимостях, на первом заседании суда (она не явилась) судья сказал что я не могу у неё выкупить эту долю. Что делать.
Читать ответы (4)
Ольга
04.12.2017, 07:33

Возможность выкупа или предоставления другого жилья для недееспособного гражданина при покупке дома

Здравствуйте. При покупке дома оказалось что 1/4 часть принадлежит недееспособному гражданину проживающему в психоневрологическом интернате. Могу ли я выкупить у него эту часть доли или взамен предоставить другое жилье?
Читать ответы (5)
Елена
17.02.2015, 13:11

Можно ли выкупить долю брата на средства материнского капитала, если мама откажется от своей доли в мою пользу?

У нас двухкомнатная квартира поделена на 3 доли (мама, брат и я). Брат не прописан, живёт в другом городе. Если мама откажется от своей доли в мою пользу и будет только прописана, могу ли я выкупить долю брата на средства материнского капитала? Я слышала, что по новому закону выкупать у близких родственников нельзя?
Читать ответы (2)
Оксана александровна
23.11.2014, 21:04

Могу я выкупить долю своего дяди в квартире 4 собственника я моя дочь брат и дядя. Второму ребёнку 2/4 могу выкупить долю дяди?

Могу я выкупить долю своего дяди в квартире 4 собственника я моя дочь брат и дядя. Второму ребёнку 2/4 могу выкупить долю дяди?
Читать ответы (3)
Татьяна
15.06.2013, 15:57

Как правильно оценить мою долю в квартире и предложить выкуп опекунам

Помогите мне, пожалуйста. Я, владею долей (5/8) в квартире в которой в данный момент проживаю со своей семьей, вторая доля принадлежит двоюродной сестре (3/8), сестре 16 лет, в данный момент она находится под опекой, наши родители не общались, поэтому сестру я видела только один раз. Недавно опекуны прислали телеграмму с предложением выкупить у них долю за 800 тыс. рублей, но эта цена не совсем адекватна, т.к. наша квартира в среднем стоит 1 700 тыс. рублей (исходя из их требований, только моя доля должна составлять порядка 1 500 тыс. рублей). Я, не располагаю такими средствами, выкупить долю я не смогу, но опасаюсь, что если я откажусь выкупить долю у опекунов, они продадут ее третьим лицам. Возможно, ли мне предложить им выкупить у меня долю, но тогда в какую сумму я должна оценивать свою долю? Я не против продать квартиру и разделить деньги соразмерно нашим долям, но не знаю, как грамотно это сделать, так, чтобы не были ущемлены мои права. И не представляю, как составить письмо (телеграмму), о чем писать, о чем просить, что я могу потребовать? Заранее вам благодарна. С Уважением Татьяна.
Читать ответы (1)