Вопросы прав и порядка - что делать, если собственник квартиры занимает больше своей доли помещения?

• г. Южно-Сахалинск

Один собственник 1/8 доли квартиры (квартира 44 кв м) и сделал себе комнату (Из фанеры и досок) размером 6,25 Кв М - Тоесть он занял больше 1/8 доли и по его мнению общие помещение, коридор, кухня и т.п и в его долю они входить не должны.

Что в данном случае можно сделать, имеем ли мы права убрать эту перегородку.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Читайте внимательно:

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Спросить

Все постройки внутри квартиры должны производится с согласия всех собственников, поэтому колотить себе закуток собственник 1/8 доли без согласия других сособственников не вправе.

Убрать постройку можно через суд, т.е. обязать демонтировать за свой счет, можно и самим демонтировать, но это не совсем законно.

Ну и насчет пользования общими помещениями, тот он вправе ими пользоваться.

Спросить

Здравствуйте, вы можете признать его долю малозначительной и выкупить.

Спросить

Вы имеете право по суду признать его долю незначительной и принудительно выкупить.

Или иск об определении порядка пользования, сносе..

Спросить
Джема
22.02.2015, 16:11

Один из собственников квартиры отказывается освободить жилое помещение, создавая невыносимые условия для остальных жильцов

Один из 3-х собственников квартиры занимает большую часть жилого помещения и не хочет добровольно освобождать помещение. Собственник проживает один в большой (25 кв. м) комнате, а мы с мужем и с 2 маленькими детьми (1.5 года и 1 месячный) занимаем маленькую (7 кв. м) комнату. К тому же она создает невыносимые условия для проживания остальных жильцов. Что можно сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса
10.03.2014, 20:48

Право одного из собственников на выбор земельного участка при межевании при наличии неравномерного использования жилого помещения.

Имеет-ли право один из собственников на выбор земельного участка при межевании. Если второй собственник занимает большую часть жилого помещения?
Читать ответы (1)
Анна
13.01.2017, 19:20

Право на проживание в квартире в случае развода - влияние оформления ипотеки на родителей

Попала в такую ситуацию, в браке куплена квартира, ипотека оформлена на моих родителей, первоначальный взнос давала мать бывшего мужа, мои родители написали расписку, что после выплаты ипотеки бывшему мужу отпишут 1/2 квартиры, а другая половина оформляется на дочь (7 лет), в данный момент разведены, опекуном суд признал меня. Имеет ли он право выселить меня из этой квартиры после оформления доли на него и у кого больше прав занимать жил площадь?
Читать ответы (5)
Виктория
17.10.2019, 18:53

Соседи занимают больше своей доли в общих помещениях - как решить эту проблему?

Мы с супругом живем в коммунальной квартире (11 м 2). По нашим меркам наши соседи по комнате занимают (80-90%) место общего пользования (в ванной комнате, прихожей, кухне). Все пространство в основном занимает их вещами. Мы хотели создать заявку и обратиться к опытному адвокату и в дальнейшем подать на них в суд чтобы разрешить этот вопрос. Так как они занимают больше положенного. С уважением, Виктория.
Читать ответы (1)
Альмира
03.04.2002, 12:57

Имеет ли право собственник доли квартиры (доля маленькая-1/12) прописаться и проживать в этой квартире?

Имеет ли право собственник доли квартиры (доля маленькая-1/12) прописаться и проживать в этой квартире? Как быть, если сособственник препятствует этому? Благодарю за ответ. Альмира.
Читать ответы (1)
Алексей Александрович
20.08.2014, 14:49

Право собственника доли приглашать гостей в квартиру и действия для защиты моих интересов

Скажите пожалуйста имеет ли право собственник доли приводить в квартиру чужих людей без моего ведома (я тоже собственник доли) и какие мои действия потом, спасибо.
Читать ответы (2)
Александр Николаевич
06.01.2004, 17:21

И как надо поступать собственнику бОльшей доли квартиры при продаже своей доли?

Калашниковой Е.Е. К вопросу №132426 от 05 января 2004 г. Уважаемая Екатерина Евгеньевна, спасибо за ссылку, я прочитал постановление и понял, что тут для судебного произвола поле непаханное, особенно с учетом женского состава наших судов. Но я хотел бы уточнить у Вас следующее: скажем, суд оставляет за бывшей супругой бОльшую комнату, а я хочу продать свою долю, привожу покупателя, показываю ему мою крошечную комнатенку-распашонку и объясняю, что это и есть та бОльшая доля квартиры, которую я хочу ему продать. Кто же купит эту долю и где же тут логика? И как надо поступать собственнику бОльшей доли квартиры при продаже своей доли? Кстати, о фиктивной плате адвокату - бывшая уже три года не платит за проживание в квартире под тем предлогом, что мало зарабатывает. Плачу я. С уважением - Александр.
Читать ответы (1)
Алла
19.12.2012, 18:56

Если у моей семьи три комнаты, я имею право занимать больше общей площади, чем мои соседки?

Являюсь собственником трех комнат в коммуналке 39)63 долей. Еще есть две соседки, имеющие по комнате 12 м (не собственники) Одна соседка занимает почти половину кухни и на все наши просьбы освободить место, отвечает, что ей так положено. На сколько известно мне, в коммуналке общая площадь делится по количеству занимаемой площади. Если у моей семьи три комнаты, я имею право занимать больше общей площади, чем мои соседки? Как правильно разделить общую площадь?
Читать ответы (1)
Наталья
22.09.2019, 17:33

Права собственника и созаемщика (супруг) одинаковы? Или собственник имеет больше прав относительно сделок с жильем?

Права собственника и созаемщика (супруг) одинаковы? Или собственник имеет больше прав относительно сделок с жильем?
Читать ответы (2)
Юлия
23.09.2013, 15:31

Требуется ли разрешение других собственников для прописки мужа на мою долю квартиры, если я не единственный собственник?

Если в квартире я собственник не единственный. То для прописки мужа на свою часть квартиры мне нужно разрешение других собственников? Лицевой счет у нас один (имею ввиду собственников квартиры)
Читать ответы (1)
Любовь
21.01.2021, 15:34

Спор о цене при продаже доли в квартире - кто прав, собственник большей части или продавец?

При продаже своей доли в квартире собственник другой доли (большей части) требует установление цены в соответствии с кадастровой стоимости. Мою цену (выше кадастровой) называет незаконной. Кто прав?
Читать ответы (5)
Мария
29.10.2012, 11:02

Имеет ли право собственник доли квартиры зарегистрировать временно/постоянно кого-либо на свою долю БЕЗ согласия

Имеет ли право собственник доли квартиры зарегистрировать временно/постоянно кого-либо на свою долю БЕЗ согласия других собственников?
Читать ответы (2)
Ильгиз Гилемшин
05.04.2016, 19:02

Сравнение прав собственников и жильцов по социальному найму - равенство или неравенство?

Я являюсь собственником комнаты в коммуналке, и в той же коммуналке проживает женщина и её сын, они живут по соц. найму, дак вот они считают у них прав больше чем у меня. Равны ли наши права? Или у собственников прав больше чем у жильцов по соц. найму. Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
НадеждаЩе
02.06.2013, 15:23

Проблемы с наследственным помещением - как решить вопрос с соседями и сносом ветхого здания?

С сестрой пользуемся помещением в доме, которым пользовались наши предки. Но соседи много чего настроили, доля их увеличилась. А наша стали мизерной и при этом уже не соответствует занимаемой площади. Наше помещение очень ветхое, практически отделилось от соседских помещение. Только крыша общая. Надо сносить, но КАК это сделать, если фактически занимаемое помещение намного больше доли?
Читать ответы (1)
Елена
25.11.2015, 04:56

Проблемы с регистрацией договора купли-продажи из-за множественных арестов

У нас сложилась очень сложная ситуация: мы регистрируем в кадастровой палате договор купли-продажи. Выясняется, что на нашем объекте наложено 4 ареста-из них 3 пристава и один суд. Мы начинаем заниматься данной проблемой, дела очень старые 2001-2003 гг., ввиду это поиск их занимает очень много времени. Регистрация у нас уж приостановлена, нам дано на решение этой проблемы 3 месяца, в которые нужно успеть, но выясняется, за полтора месяца до окончания срока, что ареста ни 4, а 5, где пятый арест тоже наложил суд. Заявление на снятие в суд мы написали, но боимся, что можем не успеть по срокам, т.к. кадастровая палата не сразу дала сведения о всех наложенных арестах. Подскажите, можем ли мы через суд потребовать продления срока приостановки регистрации, ввиду ошибки регистратора.
Читать ответы (1)
Ольга
13.06.2017, 10:12

Возможно ли заключить договор с охранной организацией на охрану нежилого помещения без выделенной доли в натуре?

Имеет ли право собственник 50% доли нежилого помещения (доли не выделенной в натуре) заключить договор с охранной организацией на охрану данного помещения с закрытием этого помещения данной организацией?
Читать ответы (6)
Сергей
26.08.2017, 20:46

Проблемы с заказом в интернет-магазине - изменение сроков доставки и задержка в ответе по почте. Как поступить в данной ситуации?

Здравствуйте, делал заказ в интернет магазине 15.06.17 на тот момент по их условиям срок выполнения был 45 рабочих дней, через неделю магазин в одностороним порядке магазин изменил сроки доставки до 60 рабочих дней. На данный момент сроки закончились. Информация о заказе предоставляется только по почте, ответ занимает больше недели. Что можете посоветовать.
Читать ответы (2)
Надежда
04.09.2016, 12:34

Выдача справок о выплате ежемесячной суммы за муниципальную квартиру - нарушение закона?

Квартира муниципальная, директор выдал справку одному из прописанных какую сумму должен он выплачивать ежемесячно, хотя в этой квартире стоят счетчики на воду. Причем делит такие услуги как отопление, домофон. Плата за наем учитывая прописаного новорожденного. Ссылается директор на то что больше занимает отец с новорожденным комнату с большими метражами. Законно ли все это?
Читать ответы (2)