Приобрели квартиру в строящемся ЖК на сумму 2 млн. рубл 02.2021 год за кредитные ипотечные деньги, погасила частично 03.2021 год мат капиталом 483 т.р. кредитный основной долг. По ДДУ оба дольщики прописаны, Первоначальный капитал 300 т.р. Имеется договор брачный от 17 года (раздельный бюджет: имущество зарегистрированное на него-его, на меня-мое и долги по кредиту, ) не заявляли на момент приобретения квартиры и оформления ипотечного кредита.
С мужем сейчас не развелись официально. Вместе не живем.
Выдают ключи. Он без меня я без него не смогу их получить. Застройщик, если мы не договоримся, то регистрация собственности произойдет без нашего участия.
Погасить ипотеку я не могу так как я поручитель, других форм ипотечного договора (созаемщик) у банка не имелось на момент сделки. В банк писала заявление о выделение расчетного счета поручителю для погашения ипотеки, отказали так как я не созаемщик.
В банке расчетный счет не озвучивают для гашения ипотеки.
Ответчик хочет выйти в суд с разделением долей согласно уплате основного долга, процентов, чтобы нам с ребенком досталась меньшая доля. Выделять доли 50/50 (мне и ответчику не желает), по 1/3 соответственно ребенку, мне и ответчику тоже не желает.
У меня своего жилья и у ребенка нашего общего нет и не было.
В суд обращаться (после выдачи ключей и регистрации долей в квартире сданной в эксплуатацию) с разделением долей и разделением обязательств по кредитному договору, чтобы банк обязали открыть счет для гашения ипотеки?
Да, надо просить суд об определении долей и разделе обязательств по кредитному договору. Хотя вы не заемщик, а поручитель. Поэтому можете получить в суде только долю пропорционально вложенным средствам МСК на себя и на ребенка.
Здравствуйте. Сам по себе смысл средств материнского капитала, направленных на приобретение недвижимого имущества подразумевает, что в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", должны быть выделены доли в недвижимом имуществе как детям, так и супругам. Соответственно, если доли были выделены еще в период брака, ни о каком разделе имущества в этой части речи быть не может. Доли уже должны быть определены в соответствии с обязательными требованиями закона. Если супруги этого не делают, их поправляет прокуратура в судебном порядке.
Если на приобретение квартиры были затрачены средства МК, а доли не были выделены, один из супругов этому препятствует, можно требовать выдела долей как в период, так и после расторжения брака.
Отвечаю на ваш вопрос. Никакой суд вам кредитные обязательства не разделит. На это банк не даст согласие так же как и не даст согласия и на открытие отдельного счета.
У вам удивительная способность задавать вопросы и самой же на них отвечать.
И ответы вы также же получаете половинчатые
Может быть вам успокоиться и просто попросить совета у юриста, как вам надо поступить в вашей ситуации, чтобы защитить свои интересы.
Собираемся с мужем разводится. Дом был куплен до брака в ипотеку и оформлен на него. Позже мы заплатили часть ипотеки материнским капиталом. Но он не оформил обязательство по разделению долей на всех членов семьи. Прошло 4 года и я не могу заставить его это сделать. У него ответ на это то что дом еще в ипотеке и не возможно разделить. При разводе мне с детьми придется съезжать.
В 2016 году в ипотеку была куплена квартира за 2800 т.р. В 2017 году часть суммы ипотеки была погашена мат. капиталом. В 2018 году ипотеку полностью закрыли. Сейчас квартиру продаем за 3200 т.р. Необходимо мне будет платить 13% налог с прибыли, если: 1.Процентами по ипотеке выплачено 350 т.р. и фактически стоимость квартиры для меня получилась 3150 т.р.? 2. После разделения долей м/у детьми, на них будет выписан налог 13% как владеющими недвижимостью менее 5 лет.?
Правда ли, что нельзя реализовать разделение долей- (сейчас - совладельцы собственности без разделения долей - частный сектор), если на каждого совладельца приходится меньше 200 кв.м.? Нужно ли сначала приватизировать свою часть?
Я замужем второй раз. У меня от первого брака дочь, у мужа 2 сына не совершеннолетних они проживают с нами, мамы у них умерла. Сейчас у нас общий ребенок. Квартира в ипотеки, при погашение ипотеки материнским капиталом, я должна буду разделить на всех детей, или только на своих?
На момент заключения договора ипотеки, погашения ипотеки и приобретения жилья с использованием материнского капитала в браке не. состояла. Ипотека погашена 2,5 года назад Полгода назад вышла замуж и 2 мес назад получила документы на квартиру оформленную на себя. Сейчас надо выделить доли детям. По закону новый муж имеет право на долю в квартире?
В 2011 году купили квартиру в ипотеку. Было 3 доли. Я муж и дочь. В 2015 родился сын выделили долю ему в 2019 г в 2020 продали квартиру егодоля составляет по сумме 960 т.сейчас на него насчитали налог.75 т.Если меньше 1000000 р обязаны ли мы платить налог?
Возможно ли заключить брачный договор для разделения долей квартиры находящейся в ипотеке? Она приобреталась в браке. Нам необходимо для получения субсидии переоформить право собственности 50/50 на основании именно брачного договора. Какие действия нам нужно предпринять, ведь тут необходимо я так понимаю согласие банка и подписание доп. соглашения с их стороны?
Я прописан и живу с женой в квартире на праве 1/3 доли. По обоюдному согсию с сестрами решили, что я выкупаю их доли. Сказал, что смогу заплатить не больше 550 000 за долю каждой (стоимость квартиры 2100 000 руб). Одной сестре я уже передал эту сумму под расписку, но они потребовали больше, 700 000 каждой. Я не согласился, считая, что это завышенная сумма. Но так как этой сестре нужна была полная сумма из-за накопившихся долгов, она попросила ее у второй сестры. Та дала не достающую сумму в размере 150 000 и получила на свое имя долю. Как подать иск на не правомерные действия сестер и сохранить право в приобретении долей квартиры. Сестры имеют отдельное жилье, а для нас с женой это единственное жилье для проживания.
Приватизировали 2 комн квартиру всей семьей на 4 чел. Сейчас 1 человек препятствует выделению долей и продаже квартиры. Хочу свою часть продать одному из сособственников. Нужно ли ехать в суд того города, где находится квартира.
Можно ли опровергну решение суда, о разделении долей квартиры между мужем и женой, где ребенок был не учтен!? Решение было 3,5 года назад. Поделили по 1/2. А сейчас хочу изменить, чтоб ребенку тоже доля была!
После развода подал заявление в суд об определении долей в спорной квартире. На основании ст. 39 СК РФ просил суд признать меня собственником 6/10 квартиры. Судья сказал что ст. 39 СК РФ можно применить только при разделе квартиры, а не определении долей в спорной квартире. Прав ли судья? Что мне делать? Переписать заявление и назвать его о разделе квартиры?
После смерти отца, я узнала, что квартира по соглашению о разделении долей принадлежит ему в части 1/2 и его второй супруге 1/2 части. Я обратилась в суд, чтобы признать это соглашение не действительным. Соглашение от 1996 года. Суд определил, что мной пропущен срок исковой давности. Я об этом не знала. Каким образом мне это можно опровергнуть в верховном суде? Спасибо за ответ.
При погашении ипотеки на приобретении квартиры с использованием заемных средств банка были использованы средства маткапитала. Основным заемщиком (мужем) составлено соглашение об обязательном выделении долей после погашения кредита. Теряет ли силу это соглашение после развода супругов?
После развода осталась квартира в ипотеке. В сохранении квартиры не заинтересован. Хочу закрыть вопрос с ипотекой. Бывшая жена не соглашается на продажу, хотя квартира у неё не единственная. Выкупать доли также не хочет. Как мне получить разрешение у банка на продажу долей с целью оплаты моей половины долга? Либо, если банк не согласится-могу ли я обратиться в суд для продажи доли квартиры чтобы рассчитаться с банком?
Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации, купили с супругом квартиру в ипотеку 1.900.000
на тот момент состояли браке как сейчас я, подавала от себя имущественный вычет, я являюсь собственником, муж прописан в другой квартире я подавала изначально вычет на себя, получила 63,64% соглашение изначальная не составляло я подала возврат на 100% потому что меня никто не предупреждал что нужно писать соглашения, я не раз проговаривала что и я и муж хочет получить вычет, нас ни кто не услышал и не подсказал к сожалению, сейчас мы хотим чтобы оставшуюся сумму 36,36% получил супруг. На возврате имущественного вычета отказывают. Соглашение где прописаны проценты от общего вычета (общей суммы 247.000 для налогового вычета, где мои 63,64% я их получила, а супруг 36,36% ) мы предоставили, выписка из ЕГРН, паспорта, свидетельство о заключения брака предоставили. Почему отказ? Мы же не получили всю сумму, разделили сумму в долях которые прописали в соглашении в процентах.
2001 году частично использовала мат. капитал на погашение ипотеки в квартире. После погашения ипотеки выделила долю ребёнку в этой квартире. В 2015 году купила дом в ипотеку и использовала остальной мат. капитал. Нужно ли снова выделять долю ребёнку в этом доме после погашения ипотеки? Финансовое положение изменилось и хочу сразу продать этот дом.
У сестры идет суд, разделение долей квартиры купленной в кредит с добавлением мат. капитала. Права квартиры на обоих родителей, они в разводе, кредит погашен. Жена требует разделить доли по 1/4, муж настаивает детям только на сумму мат. капитала и судья с ним соглашается, но по закону дети должны получить равные доли с родителями, Кто же прав.
Заявление нужно подать в суд на разделение долей и лицевых счетов в квартире? Откуда нужно брать эти документв, прилагающиеся к заявлению:
1) копия финансового лицевого счета (что это такое и откуда взять)?
2)Выписка из домой книги
3) копии свидетельств о рождении? (Каждого прописанного в этой квартире?)
4) Копия свидетельства о расторжении брака? (Я вот замужем не была, но мама и сестра в разводе - их свид-ва о расторжении брака нужны)?
