Как действовать? Я приобрел квартиру, в дальнейшем обнаружил недостатки, сокрытые продавцом - половые стяжки разрушены, линолеум в комнате в аварийном состоянии из-за износа. Сейчас подал иск в суд, заказал Отчет об оценке - определение рыночной стоимости. Специалиста, прибывшего на место, уведомил - цель оценки - для суда - и обязательно указать и зафиксировать, приложить к отчету все фотографии с видимыми при внешнем осмотре дефектами. По факту - мне предоставили Отчет, где: - по подьезду - фото присутствуют из всех только те, где не заметны дефекты, а их много - ступени местами обломаны, выглядывает металл. Арматура, на 4 лестнич. Площадках повыкрошилась плитка, и вообще местами нужен космет. Ремонт - а состояние подьезда значится - ХОРОШЕЕ. - По квартире - на фото комнаты не заметны дефекты половых стяжек, линолеума - а это все разрушено, непригодное - с 1987 г. не менялось, умышленно показаны фото - где не различимы дефекты. В итоге - в описании тех. состояния квартиры значится - простая отделка в УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ состоянии, требуется косметический ремонт. По факту - половые стяжки в многих местах отваливаются от пола кусками, есть ямы - 3 - 4 см. глубиной, линолеум непригодный по ветхости. По Отчету рыночная стоимость = 860 тыс. руб. Я приобрел квартиру за 1 милион руб. Я намерен взыскать в суде разницу - согласно Отчету = 140 тыс. руб. = 16,3 % от рыночной стоимости. Полагаю, оценщик умышленно завысил рыночную стоимость квартиры. Ведь так будет сокрыта так называемая ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ стоимость - то есть отличающаяся от рыночной стоимости на идентичные квартиры более чем на 20 % . Ст. 15 ГК РФ,,Отрицательной может быть инвестиционная стоимость, поскольку в российском правовом поле отрицательный доход трактуется как,, убытки,, . Полагаю - Отчет об оценке, его результаты - умышленно нарушают мои права, интересы, препятствует предьявлению сведений о Реальной рыночной стоимости в суд - для чего изначально предназначен - это значится в самом Отчете. Как мне тут правильно поступить, как вообще - эу ситуацию надо понимать?
Купили парковочное место в крытом паркинге у застройщика в готовом виде. При использовании обнаружились скрытые недостатки всего паркинга, который застройщик устранить не может (тупиковая ливневая канализация, протечки крыши и стыков). Вправе ли я требовать возврата денежных средств с соответствующими процентами за использованные средства за все года от момента покупки? И какое в процентном соотношении я могу потребовать соразмерного уменьшения цены?
Можно ли ограничить срок на обнаружение скрытых недостатков?
Например, если срок годности сырья 6 месяцев, то может ли поставщик поставить 30 кал. дней?
Покупатель ссылается на закон, но я ничего не нашел.
После продажи дома покупатель обнаружил скрытые недостатки (а именно грибок (наличие грибка в одной комнате.) Была проведена строительная экспертиза. Грибок обнаружен в одной комнате, а расчет сметы на весь дом включая веранду из шлакоблока. Как продавцу в данной ситуации защитить себя? На что заострить внимание?
А если на товар не установлен гарантийный срок по какой статье покупатель может предьявить претензии по скрытым недостаткам? (по договору поставки между ооо посиавщиком и ооо покупателем)
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧУ!
Между Болотовой Н. А. и Дедовым С. Ю. был заключен договор мены жилых помещений. Согласно договору Болотова Н. А. переда-ла принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в собственность Дедову С. Ю., а Дедов С. Ю. передал принадлежа-щее ему на праве собственности жилое помещение в собственность.
Болотовой Н. А.
Договор мены и переход права собственности на указанное не-движимое имущество зарегистрированы установленном законом порядке.
После переезда выяснилось, что квартира, принадлежавшая Де-дову С. Ю., имеет скрытые недостатки, о которых Болотова Н. А. не была поставлена в известность. Данные недостатки делают невозможным проживание в данной квартире, поскольку квартира оказалась холодной.
Болотова Н. А. поменяла за свой счет в квартире окна на пластиковые. Однако это результатов не дало. Обнаружив вышеуказанные недостатки, Болотова Н. А. предложила Дедову С. Ю. произвести обратный размен квартир, но последний на ее предложение не от-ветил. Болотова Н. А. приняла решение обратиться в суд с иском к Дедову С. Ю. о расторжении договора мены жилых помещений и признании данной сделки недействительной, как совершенную под влиянием заблуждения.
Какое решение вынесет суд.
Моя сестра решила продать свою долю в квартире. Квартира требует капитального ремонта и только по отоплению долг 41000 (50% квартиры ее, то есть 50% комуналки тоже ее) + плюс капремонт, ЖКХ и т. д.. Она хочет эти факты скрыть от покупателей. Есть ли у меня законные способы поставить потенциальных покупателей о таких недостатках квартиры, если покупают не мою долю в квартире, а долю сестры? И обязана ли я как второй дольщик квартиры отвечать за подобные действия сестры?
Есть вопрос как правильно зафиксировать факт обнаружения скрытых недостатков в купленной квартире. Ситуация такова: мы купили квартиру пару недель назад, идеальная ванная, кафель, трубы обшиты, их не видно и подобраться сложно. Стал беспокоить запах канализации. У мужа возникло подозрение на дыру в центральном стояке, когда разобрал кафель и обшивку увидел, что в стене, ведущей в вентиляционную шахту, дыра не маленькая. Как правиль зафиксировать выявленный дефект (скрытый), чтобы в последствии возместить расходы на его устранение с продавца.
Какой срок обнаружения скрытых недостатков и какие именно скрытые дефекты могут быть для подачи иска в суд и возмещения ущерба или признания ДКП не действительным.
После 2 х-месячного проживания в квартире, обнаружил, что ванна встроена в некую шахту, которая раньше являлась типом отхожего места (в 50 х употреблялись при застройках деревянных домов) При тщательном рассматривании оказалось, что вся эта шахта оказалась подобной решету и о каком-либо тепловом режиме говорить не приходится, если при уличной температуре-10,в ней была +17 градусов. Остаётся только догадываться, сколько будет при-30.Можно долго перечислять скрытые недостатки, возникает вопрос: как расторгнуть договор купли-продажи.
У меня вопрос к уважаемым строительным экспертам, если здесь таковые имеются.
Моя мама (1935 года рождения) в сентябре 2017 года приобрела жильё.
Я обнаружил через несколько недель то, что ПО МОЕМУ СУБЪЕКТИВНОМУ МНЕНИЮ, является скрытыми недостатками товара (в данном случае жилья).
Но поскольку предстоит судебная тяжба, а я не хочу таскать маму по судам, мне хотелось бы иметь какое-то предварительное мнение эксперта на предмет: насколько ОБОСНОВАНО будет наша претензия к продавцу (или риэлтору).
Я сделал несколько снимков и снял небольшое видео. Понятно, что трудно судить о разрушениях без различного рода изысканий. И всё же хотелось бы понять самому – обращаться в суд или не стоит (по моему личному мнению стоит).
Итак, наша квартира на 1-м этаже 2 –этажного дома. А в самом доме, возле основания, обнаружилась трещина. Металлическая линейка в 600 мм в некоторых местах заходит полностью.
Чтобы не быть голословным и чтобы вы воочию увидели недостатки, я снял видео (около 4-5 минут) – https://youtu.be/MzNqzgjUU1c
Также могу приложить отдельные фото как пояснение к видео.
Буду благодарен любым советам СПЕЦИАЛИСТОВ.
Скажите пожалуйста если у банкрота после завершения банкротства обнаруживаются факты недобросовестного отношения то есть скрытие какой либо собственности в момент проведения процедуры банкротства-существует ли какой то определенный срок не возможности обжалования решения о завершении банкротства от момента завершения банкротства (Срок не возврата). Извиняюсь за свою неграмотную трактовку.
Законно ли мужу при разводе требовать 50% рыночной стоимости квартиры, если на куплена не по рыночной стоимости, в браке за мои деньги и со мной остается ребенок, но квартира оформлена в собственность на меня и мужа.
Спасибо.
В собственности 3-х комнатная приватизированная квартира! Прописана я имею 50 процентов и племянница старшей сестры долю 50 процентов (несовершеннолетняя 17 лет в 2019 году будет 18!Сестра налаживает личную жизнь и хочет, чтобы я купила ей однокомнатную квартиру для дочери или наличными деньгами, но не по рыночной стоимости, а чтобы хватило на 1 комнатную квартиру в новостройке! Она работает в кадастровой палате считает себя асом в этих делах! Общий язык не нашли! Полрыночной стоимости ее не устраивает, мы хотели отдать полцены квартиры рыночной стоимости! Хочет идти в суд судиться со мной и выкупить свою долю или подселить жильцов или выставить потом всю квартиру на продажу! Подскажите пожалуйста возможные варианты и что можно сделать! Воспитываю сына инвалида ДЦП, но он прописан у отца! Память родителей-хотели бы пожить еще в этой квартире, а в будущем съехать!
Продаю квартиру. Из желающих купить ее в основном ипотечники без первоначального взноса. Просят завысить стоимость квартиры в договоре для банка. Поясните, пожалуйста, чем это чревато для продавца? И как избежать рисков?
Меня интересует вот такой вопрос по консультации: хочу продать квартиру, но мне предлагают завысить стоимость квартиры для получении ипотеки (написать расписку прямую и обратную о получении денежных средств,) Какие риски есть для продавца? Может ли такое случится, что вдруг пойдёт ни так, они потом потребуют сумму в расписке от меня. ))).
Спасибо огромное за ответ.
В деле о банкротстве ФУ указал стоимость квартиры на 0.25 дороже чем на самом деле (есть официальная динамика цен на тот период), тем самым подводя под статью. Что делать?
