Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственник помещения требует оплаты аренды и заключения договора перед выдачей гарантийного письма для открытия ООО - законно ли такое требование?

03.03.2023, 12:08
• г. Екатеринбург

Нужно составить гарантийное письмо аренды, для открытия ООО, собственник помещения ставит условия, что сначала заключение договора и оплата аренды, а потом уже гарантийное письмо. Может ли он это требовать?

Читать ответы (5)
Условия заключения договора аренды Условия заключения договора Заключение договора аренды Собственник помещения Заключение договора
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте Да может требовать.

Спросить

Здравствуйте. Может.

Спросить

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Спросить

С кем собственник собирается заключать договор аренды, если ООО еще не зарегистрировано.

Всегда гарантийное дают для регистрации.

Спросить

Добрый день.

Извиняюсь, первоначально не правильно прочитала вопрос. Для регистрации общества необходимо предоставить гарантийное письмо, в тексте которого будет указано обязательство общества заключить договор аренды. Заключить договор аренды до регистрации невозможно. Согласна с коллегой, который отметил, что по факту аренды заключать еще не с кем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия Павловна
29.03.2015, 18:37

Площадь магазина 56,9 кв.м., договор аренды с ООО (на алкоголь) на всю площадь. Как сделать договор аренды ООО с ИП?

Площадь магазина 56,9 кв.м., договор аренды с ООО (на алкоголь) на всю площадь. Как сделать договор аренды ООО с ИП?
Читать ответы (1)
Гость_9110052
09.04.2022, 06:41

Как расторгнуть договор с мусорным оператором при разрыве аренды помещения ООО?

Заключен договор с рег. мусорным оператором нашим ООО. Скоро ООО разрывает договор аренды помещения по адресу. Мы можем расторгнуть договор с мусорным оператором? Он говорит, что только при ликвидации ООО.
Читать ответы (2)
Марина
15.08.2014, 15:45

Гарантийный депозит в аренде - правомерно ли его уплачивать и есть ли возможность его возврата при расторжении

При заключении договора аренды собственник помещения настаивает на уплате гарантийного депозита, равного 2-х кратному размеру арендной платы, при этом, в случае расторжения договора по инициативе арендатора гарантийный платеж возврату не подлежит, правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Оксана
01.05.2014, 01:42

Каким образом четыре учредителя ООО могут передать себе помещение с минимальными затратами?

Нас 4-ре учредителя, нам нужно вывести помещение из нашего ооо, (собственник помещения ООО) вариант с куплей продажей нам не подходит, может ли ооо подарить каждому из нас помещение согласно наших долей или как это сделать с наименьшими затратами?
Читать ответы (1)
Марина
16.03.2020, 14:12

Возможность аренды помещения ООО, полученного по договору безвозмездного пользования, другому ЮЛ за плату на усн - 15%

Может ли ООО (на усн - 15%) помещение, полученное от учредителя в аренду по договору безвозмездного пользования, сдать в аренду другому ЮЛ за плату?
Читать ответы (1)
Мария
09.08.2022, 22:52

ООО требует заключения договора аренды помещений - нарушение прав или ссылка на нормы законодательства?

Между ООО и Администрацией был заключен договор аренды нежилого помещения в 2004 году. В 2007 году было принято решение о сносе здания, в котором находится арендуемый объект. Взамен ООО предложили другое здание, общество согласилось. Администрация выпустила распоряжение, по которому она должна заключить договор аренды с ООО после внесения нежилых помещений в реестр объектов недвижимости, принадледлежащих городу на праве собственности. Процесс ввода в эксплуатацию помещений затянулся и завершился только в 2021 году. В реестр была внесена запись о закреплении права собственности за Алминистрацией. ООО обратилось с просьбой заключить договор аренды помещений, которые обещала Администрация, без торгов, однако та отказала, ссылаясь в своём письме на п. 12 ч. 1 ст. 17.1 фз о конкуренции (взамен изъятому было предложено неравнозначное имущество, поскольку помещения - изъятое и предложенное взамен - находятся в разных районах). На какие нормы права ссылаться Обществу в исковом заявлении, чтобы суд признал действие органа незаконным и обязал к заключению договора?
Читать ответы (2)
Елена Анатольена
19.03.2019, 13:01

Составление договора аренды офисного помещения ООО у физического лица для юридического адреса - площадь помещения

Нужна помощь в составлении договора аренды ООО части нежилого помещения у физ лица (Площадь помещения 30 кв. м, площадь аренды 5 кв. м.) Для юр адреса.
Читать ответы (1)
Анвар, ООО "РАМиР"
23.01.2020, 08:45

Как внести изменения в регистрационные документы после расторжения договора аренды ООО?

ООО расторгло договор аренды по адресу, который был внесен в регистрационные документы. Как побудить его внести изменения в них и правильно написать заявление в ФНС?
Читать ответы (1)
София
19.11.2021, 19:53

Напоминание об оплате займа в МФО «Кviku» - 4 часа на оплату перед ООО МФК ЭйрЛоанс

Просрочен займ в МФО «Кviku”33 дня, общая сумма задолженности 10.000, но оплата разбита на раз в 2 недели по 1800-1900 ₽ на 12 платежей. Сеголня пришло уведомление: У Вас 4 часа, чтобы оплатить долг перед ООО МФК ЭйрЛоанс,84996496675 и сообщить №чека по wa.me/74997500594 или т.88002221581. ООО КЭФ.
Читать ответы (3)
Гузель
07.02.2013, 21:53

Нужно ли заключать договор аренды на помещение от мусоропровода в новостройке?

Мы купили квартиру в новостройке. В доме есть небольшое помещение от мусоропровода. Мы заняли это помещение. Управляющая компания требует заключить с ними договор об аренде этого помещения. Правомерны ли их действия?
Читать ответы (1)
Лейсан
13.12.2021, 13:09

Возможный выезд сотрудника ООО МБА Финансы для составления акта неоплаты перед ООО МКК «Джет Мани Микрофинанс»

Уведомляем о возможном выезде сотрудника ООО МБА Финансы 88005552466 по адресу проживания для составления акта неоплаты долга перед ООО МКК «Джет Мани Микрофинанс» Бренд: Смсфинанс (88OO6OO9795). Просим не покидать населенный пункт. Пришло такое смс, возможен ли выезд?
Читать ответы (4)
Татьяна Зенковская
06.05.2022, 11:01

ООО МБА Финансы предупреждает о возможном выезде сотрудника для составления акта неоплаты перед ООО МФК ЭйрЛоанс

Уведомляем о возможном выезде сотрудника ООО МБА Финансы 88005552466 по адресу проживания для составления акта неоплаты долга перед ООО МФК ЭйрЛоанс (8 Ч 996 Ч 96675). Просим не покидать населенный пункт.'
Читать ответы (7)
Диана
13.11.2014, 06:58

Нужно ли регистрировать договор аренды помещения в жилой квартире для присвоения юридического адреса при открытии ООО? Cgfcb,j

Нужно ли регистрировать договор аренды помещения в жилой квартире для присвоения юридического адреса при открытии ООО? Cgfcb,j
Читать ответы (1)
Александр Георгиевич
28.09.2014, 15:20

Аренда помещения ООО и безвозмездное пользование ИП - возможность передачи части помещения третьим лицам и оплата налога ЕНВД.

Наше ООО взяло в аренду у физ. лица в аренду на пять лет помещение. Часть помещения потом по договору безвозмездного пользования отдали ИП. Может ли ИП потом отдать тоже часть помещения третьим лицам? Как платится налог ЕНВД: с общей торговой площади или только с торгового зала?
Читать ответы (2)
Инга
11.11.2007, 14:41

Произошла следующая ситуация: ГУП «Росагроснаб» передало по договору аренды ООО «Юпитер» грузовой автомобиль «КамаЗ».

Произошла следующая ситуация: ГУП «Росагроснаб» передало по договору аренды ООО «Юпитер» грузовой автомобиль «КамаЗ». В результате непродуманных действий ООО «Юпитер», автомобиль удерживался на складе одного из контрагентов ООО «Юпитер», а именно АО «Роза ветров», о чем стало известно ГУП «Росагроснаб» и Комитету по управлению имуществом N-ой области, осуществляющему права собственника имущества ГУП «Росагроснаб». В результате в арбитражный суд было подано три виндикационных иска (Комитетом по управлению имуществом, ГУП «Росагроснаб», ООО «Юпитер»), объединенных арбитражным судом в одно производство. Как нам разрешить эту ситуацию?
Читать ответы (1)
Ольга
25.05.2009, 13:22

ЗАО (собственник помещения) заключило с ФГУП договор на размещение оборудования.

Ув. юристы, помогите, пожалуйста, в след. Ситуации. ЗАО (собственник помещения) заключило с ФГУП договор на размещение оборудования. Срок действия договора окончен 31.12.2007 г., но оборудование ФГУП так и осталось на территории помещения ЗАО, хотя в договоре было условие, о том, что ФГУП обязано было в течение 15 дней с момента окончания договора демонтировать сове оборудование. В 2008 г. никаких действий с обеих сторон по решению ситуации не было. Сейчас идет подготовка нового договора на ту же услугу, но с июля 2009 г. ФГУП отказывается платить за 2008 г., мотивируя тем, что ЗАО было заинтересовано в извлечении прибыли и должно было предоставить договор на 2008 г., а так как этого не было сделано, ФГУП спокойно продолжало размещать оборудование бесплатно. Вопрос следующий: какие рычаги можно использовать для воздействия на ФГУП чтобы они заплатили за прошедший 2008 г.? Заранее вас благодарю!
Читать ответы (1)
Юлия
27.08.2015, 08:13

Необходимые документы при заключении договора аренды мини-отеля в многоквартирном жилом доме, принадлежащем физическому лицу.\n2)

Помещение мини-отеля занимает первый этаж многокв. Жилого дома. Собственник - физ. лицо. S = 164 кв.м. Около трех лет назад там была проведена перепланировка под гостин. Номера, с того момента функционирует как гостиница. 1) какие правоуст. И иные документы необходимо запросить у собственника перед заключением договора аренды? 2) каким гос. органам подконтрольна гостиница (СЭС, пожарники...)? Заранее благодарна за помощь.
Читать ответы (1)
Ирина.
20.10.2015, 13:31

Возможно ли директору ООО заключить арендный договор с посторонним арендатором без уведомления учредителей?

Скажите пожалуйста может ли директор ООО заключить договор аренды на помещение ООО с посторонним арендатором, не ставя в известность учредителей.
Читать ответы (1)