Как энергетики обманули собственников участка - что может сделать новый владелец?

• г. Казань

Такая ситуация. Возле забора собственников участка проходила ЛЭП до 0,4 кВ с охранной зоной 2 м.Так же около забора стоял столб. Энергетики под предлогом того, что счётчики надо переносить на улицу в доступное для контролёров место обновили столб и заставили вынести счётчик на этот столб. Хозяева уехали отдыхать на лето и 3 месяца не посещали участок. К их возвращению через данный столб была дополнительно проведена линия 6 кВ посредством его наращивания и уже с охранной зоной 10 м. Хозяева даже не знали, что фактически на их участке возникли дополнительные ограничения, ну провели себе и провели новые провода. Данный участок они продали. В выписке из ЕГРН так же не было никаких ограничений. Что может сделать купивший этот участок?

Ответы на вопрос (3):

Он может расторгнуть договор купли продажи в суде. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Спросить
Пожаловаться

А что в этом случае может сделать продавец? Может какие либо претензии предъявить энергетикам?

Спросить
Пожаловаться

И может ли купивший не расторгая договор построиться вне охранной зоны, в дальней стороне участка, но затребовать у энергетиков льготный тариф за электроэнергию в качестве компенсации из-за ограничений?

Спросить
Пожаловаться

Сосед согласовал с прежним владельцем участка строительство навеса по границе между участками без отступления на 1 метр от границы. Может ли новый владелец участка требовать переноса навеса (который стал уже гаражом для машины)?

Имею 1/2 часть жилого дома на земельном участке который принадлежит по праву собственности бывшему мужу. Он хочет продать участок, может ли новый владелец участка потребовать убраться с его земли?

Вся земля по документам принадлежит бывшему мужу у меня только свидетельство на право собственности 1/2 части дома выделенной в натуре. Он хочет продать участок, может ли новый владелец участка потребовать убраться с его земли?

Сельская местность, столб кубаньэнерго в 420 м от участка. ТУ на присоединение есть. Вопрос, кто тянет линию до участка энергетики за свой счет или физлицо?

Прежний хозяин заключил соглашение на проведение ЛЭП по своему участку с частным кооперативом, за что ему гарантировалось подключение к этой ЛЭП. У него строения не было, т.е подключать было нечего. Я как новый владелец участка услугами кооператива не пользуюсь, к электричеству подключена другой организацией к другой ЛЭП. Могу ли я требовать расторжения прежнего соглашения и отмены всех обязательств по нему у кооператива, т.к. данная ЛЭП и столб стоят прямо на участке и мешают мне в пользовании землей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мне дали участок под Дальневосточный гектар на участке стоит дом не достроиный и в картах на нем даже адреса нет считаеться он моим.

В течении какого времени после приобретения дачного участка, новый владелец обязан сообщить о сделке правлению? Какие основания могут быть для отказа в приеме в садоводческое товарищество? Что делать с долгом по членским взносам предыдущего владельца?

Перестроил сарай официально стоявший на меже, границы те же. Предыдущий сосед не был против, соседний участок был пустой. Новый владелец участка говорит что я нарушил его права, здание должно быть на метр от межи. Кто прав?

Купил участок, обратился в водоканал за подключением воды, они сказали что ближайшая к ва. Центральная труба 220 м от участка, обязан я за свой счёт копать 220 м и покупать трубу что бы довести до своего участка.

Продал участок в снт. Взносы не какие не платил, в товарищество не вступал, участком не пользовался. Теперь говорят новому владельцу что на участке долг. Законно ли это?

Был проведен водопровод через соседний участок с разрешения собственника сейчас новый владелец собирается строиться, он ему мешает. Имеет ли он право его убрать?

Продал пустой земельный участок ИЖС и новый владелец решил построить на нем дом, но разрешение на строительство дома не дали. Оказалось, сто через весь участок под землёй идёт газовая труба. Теперь новый владелец требует с меня денег или пойдет в суд.

На кадастровый учет поставили соседний участок, на котором расположены построенные с разрешения администрации города сети водопровода, тепловая сеть и электросеть смежных участков. Новый владелец участка может потребовать их демонтаж. Как быть?

Ездили к дому по земельному участку 30 лет. Сейчас этот участок оформили в собственность без учета нашей дороги, теперь подъезда нет. Есть тропа, но по ней машине не проехать в плохую погоду и зимой.

В 2007 году был куплен участок. На красной линии стоял гараж соседей. Сейчас с соседями начались судебные тяжбы по другим вопросам. Можем ли мы потребовать сноса их гаража с красной линии?

Имеется деревянный дом рядом с ним земельный участок. Владелец дома с 1960 г в 2009 г оформил дарственную на жену сына, а в 2014 г я стал собственником этого дома по договору обмена. Являюсь ли я собственником земельного участка?

Р.С. Первый владелец дома право на собственность земли документально не оформлял. Второму владельце в оформлении права на собственность отказали из за того, что дома якобы будут сноситься лет через 5-6

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение