Управляющая компания не заключила договор с ресурсником по отоплению. И вот уже два месяца (две платёжки) приходят без сои за тепло. Что ждёт собственников, когда вконец концов договор будет заключен и нам за все месяца доначислят (приличную сумму)? Если да, это на законном уровне? Если нет, какая статья кодекса жилищного (или постановления)?

Здравствуйте, Юлия, да, такое возможно, что доначислят за 2 месяца. Вы можете обратиться с заявлением на рассрочку платежей. В соответствии со ст. 154, 30, 36 ЖК РФ - собственники обязаны вносить платежи за коммунальные услуги, в срок до 10 числа каждого месяца.

Собственники жилья страдают от отсутствия договора на отопление

Мне ТСЖ говорит-так решило собрание членов ТСЖ (я не член ТСЖ) и ты должна платить или обращайся в суд. Что делать?

ТСЖ выставляет платежи за общежомовую энергию и воду по фиксированной цене. За энергию МОП 1,27 с кв.м, а за воду якобы 5% от объема потребленной воды домом, но стоимость 50 кубов горячей+50 кубов холодной+ за 100 кубов водоотведения ежемесячно делят на квадратные метры дома и умножают на площадь моей квартиры... Если я месяц не жила, счетчики не крутились, (ни воды, ни электричества), то я и платить не обязана. Так говорит постановление 306 и 307. Мне ТСЖ говорит-так решило собрание членов ТСЖ (я не член ТСЖ) и ты должна платить или обращайся в суд. Что делать?

Читать ответы (1)

В В случае ликвидации ТСЖ и передачи управления УК кто оплатить долги ТСЖ, собственники не являющиеся членами ТСЖ?

В В случае ликвидации ТСЖ и передачи управления УК кто оплатить долги ТСЖ, собственники не являющиеся членами ТСЖ?

Читать ответы (2)

Возможные способы выплаты по исполнительному листу ТСЖ при отсутствии собственных средств и имущества

Из каких средств ТСЖ может выплатить по исполнительному листу. Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста по следующему вопросу: По решению суда выдан исполнительный лист члену ТСЖ многоквартирного дома на возмещение ущерба. При обращении пострадавшего в ССП на расчетный счет ТСЖ наложат взыскание, а значит возникнет задолженность перед коммунальными службами. Собственных средств (доходов) и имущества у ТСЖ нет. Какой выход из создавшегося положения, если члены ТСЖ (собственники жилья) добровольно вносить дополнительно средства не хотят. Банкротство неизбежно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Капитальный ремонт и права собственников - вопросы по кредиту и оплате работ в ТСЖ

У нас ТСЖ. Взят кредит на обшивку дома сайдингом за счет средств кап. ремонта, является ли это кап. ремонтом? И как правильно производится расчет по оплате, исходя из общей площади квартиры (всех квартир) или общей площади наружных стен нашего дома? Ведь ведутся наружные работы, а у нас в расчет взяты общие площади квартир. Правомочны ли действия председателя ТСЖ, который не дает доступ к смете на эти работы и другие документы (протоколы общего собрания, приложения (список) собственников и членов ТСЖ на получение кредита? У нас большинство квартир было против кредита, в банк пошли неверные сведения? И имеют ли право голоса по кредиту и другим вопросам, кроме членов ТСЖ, собственники жилья? Что делать в данной ситуации? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

В доме нет ТСЖ, собственники заключали договора напрямую с ТСЖ, в договоре указано, что батареи к общему имуществу не относятся.

Управляющая компания в процессе замены части стояка пришла к выводу, что система полностью забита и требуется её замена, Предлагают оплатить материалы, работы произвести за свой счёт. Ссылаясь на то, что это капитальный ремонт. В 2 х квартирах из 8 замена стояков и разводки отопления уже сделана. Написали мне официальное письмо, о том что мне надо заменить батареи. Я батареи купила, за работы по их установке требуют дополнительную оплату, обосновывая тем, что батареи в моей квартире к общему имуществу не относятся. Вентилей к батареям нет. В доме нет ТСЖ, собственники заключали договора напрямую с ТСЖ, в договоре указано, что батареи к общему имуществу не относятся. Я Договор не подписывала и не хочу, т.к. он уменьшает перечень обязанностей управляющей компании. В каких отношениях мы состоим с УК, если ТСЖ нет и я договоор не подписала, правомерно ли действие договора, который уменьшает перечень работ выполняемых УК за счет квартплаты? Или его можно оспорить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Если есть ТСЖ, то с УК заключает договор управления МКД данное ТСЖ или собственники жилья сами?

Читать ответы (3)

Спор о взносах в ТСЖ - можно ли не платить и оспорить в суде?

Дому 15 лет. Раньше был кооператив, уже много лет ТСЖ. Собственники квартир те же, но заявления о приеме в ТСЖ не писали (когда менялась форма правления). исправно платили, не разбираясь, за что. Сейчас пришел новый председатель, сильно поднял внутренние тарифы (охрана, кап.ремонт и пр). Многие не согласны с взимаемой платой (хотя размеры взносов приняты на общем, но заочном собрании, результаты которого явно фальсифицированы), могут ли они не платить или хотя бы оспорить в суде неоправданные взносы, ссылаясь на то что они не писали заявления о вступлении в ТСЖ, а значит членами ТСЖ не являются.

Читать ответы (1)

Можно ли выбрать председателя ТСЖ голосованием членами ТСЖ, если в уставе ТСЖ написано что он выбирается членами правлениями ТСЖ?

Можно ли выбрать председателя ТСЖ голосованием членами ТСЖ, если в уставе ТСЖ написано что он выбирается членами правлениями ТСЖ?

Читать ответы (1)

Может ли председатель правления ТСЖ быть председателем ТСЖ? Может ли в ТСЖ отсутствовать председатель ТСЖ.

Читать ответы (1)

В нашем тсж один и тот же человек является председателем тсж и председателем правления тсж законно ли это?

Читать ответы (1)

Прекращение членства в ТСЖ - влияет ли это на статус члена Правления?

Перестает ли быть членом Правления ТСЖ собственник, который ранее был выбран в состав правления ТСЖ и являлся членом ТСЖ, на основании прекращения членства в ТСЖ по личному заявлению о выходе из состава ТСЖ.

Читать ответы (1)

Мама инвалид 2 гр. подалась в суд из-за начисления пеней больше долга и отсутствия отопления в квартире - что говорит закон?

Мама инвалид 2 гр. , периодически находится в больнице. Квартира в найме, прописано 2. У неё образовался долг по квартплате, при выписке она относила справки об отсутствии себя в квартире, но ей никогда не делали перерасчёт. Летом 2020 УК подала в суд за образовавшийся долг за период 2015-2018, выставив счёт, где пени больше, чем сам долг. Мама написала встречный иск, ИП-отменили. Вопрос первый: Правомерно ли начисление пеней больше 50%, чем сам долг? (Пример, долг-60 000, а пеней начислили 86000)? Также, сейчас начался отопительный сезон, в квартире очень холодно, со всех щелей сквозит, из-за этого она постоянно кашляет, а отопления так и нет и не могу понять, его нет во всем доме или только у мамы. Вопрос второй, имеет ли право УК по закону не предоставлять отопление в квартиру за долг? Куда обращаться, если это произвол?

Читать ответы (2)

Не все члены правления ТСЖ являются членами ТСЖ - рассмотрим возможные причины

Из пяти членов правления ТСЖ, четыре не члены ТСЖ (нет заявлений о вступлении в ТСЖ, нет их в реестре собственников ТСЖ). Такое может быть?

Читать ответы (1)

Написание претензии в ТСЖ на компенсацию расходов по замене сгоревшей платины в котле - необходимая информация и ссылки на законы

Как написать претензию в ТСЖ. Сгорела платина в котле (индивидуальное отопление). Был скачек эл.энергии. (Они говорят что сосед лазил в щеток и поменял провода). Есть акт с энергосбыта (электр написали которые приезжали на выезд). Есть акт комиссии ТСЖ с Энергосбытом (приезжали все вместе). И квитанция за замену платины на 7.600 т.р.. Сейчас хочу написать претензию в ТСЖ на компенсацию моих расходов. А как писать правильно не знаю. Какие ссылки на законы указывать... Помогите составить претензию. Заранее спасибо!

Читать ответы (7)

Каковы полномочия ТСЖ при отключении телевизионной антенны и угрозе отключения канализации из-за неоплаченного

Отключили антенну и угрожают отключить канализацию может ли правление тсж принимать решение и отключать тв антенну за неоплаченный долг прописаный в квитанции как целевой сбор на косметический ремонт после заочного голосования жильцов. Беллютени голосования показывать отказываются. ТВ компания заключила договор с юр лицом-тсж и говорит разбираться с тсж самим хотя отключала она по команде председателя тсж?

Читать ответы (1)

ТСЖ перешло в Управляющую компанию. ТСЖ не ликвидировано. Нужно ли в этом случае членам ТСЖ писать заявление на выход из ТСЖ.

ТСЖ перешло в Управляющую компанию. ТСЖ не ликвидировано. Нужно ли в этом случае членам ТСЖ писать заявление на выход из ТСЖ.

Читать ответы (1)

Необходимость заключения договора для собственников жилья при покупке квартиры в ТСЖ

Собственники жилья купившие квартиру в ТСЖ автоматически становятся членами ТСЖ или с ними необходимо заключать какой-то договор, если да то какой?

Читать ответы (2)

Вопросы капитального ремонта кровли - возможно ли проведение без решения собственников и какие последствия это влечет?

Есть ли варианты выполнения капитального ремонта (в частности кровли) без решения собственников, ибо живущим на первых этажах не интересны проблемы верхних этажей. Ремонтировать за счет текущего ремонта, и ремонтировать квартиры после залитий. Можно бесконечно, УК поставлены в бесправное состояние и страдают собственники живущие на верхних этажах.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с внесением паспортных данных собственников помещений в ГИС ЖКХ при переизбрании председателя ТСЖ?

В ТСЖ собственники помещений провели общее собрание, на котором переизбрали председателя ТСЖ. При внесении протокола ОСС в ГИС ЖКХ нужно вносить паспортные данные собственников помещений, а они против. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Кто оплачивает аренду квартиры под офис ТСЖ - собственники жилых домов или само ТСЖ?

Тсж снимает квартиру под свой офис, кто оплачивает аренду тсж или собственники жилых домов, в ТСЖ в управлении 28 домов, и каждый платит за аренду.

Читать ответы (3)

Собственники жилья страдают от отсутствия договора на отопление - что говорит закон?

Калуга - онлайн услуги юристов

Мне ТСЖ говорит-так решило собрание членов ТСЖ (я не член ТСЖ) и ты должна платить или обращайся в суд. Что делать?

В В случае ликвидации ТСЖ и передачи управления УК кто оплатить долги ТСЖ, собственники не являющиеся членами ТСЖ?

Возможные способы выплаты по исполнительному листу ТСЖ при отсутствии собственных средств и имущества

Капитальный ремонт и права собственников - вопросы по кредиту и оплате работ в ТСЖ

В доме нет ТСЖ, собственники заключали договора напрямую с ТСЖ, в договоре указано, что батареи к общему имуществу не относятся.

Если есть ТСЖ, то с УК заключает договор управления МКД данное ТСЖ или собственники жилья сами?

Спор о взносах в ТСЖ - можно ли не платить и оспорить в суде?

Можно ли выбрать председателя ТСЖ голосованием членами ТСЖ, если в уставе ТСЖ написано что он выбирается членами правлениями ТСЖ?

Может ли председатель правления ТСЖ быть председателем ТСЖ? Может ли в ТСЖ отсутствовать председатель ТСЖ.

В нашем тсж один и тот же человек является председателем тсж и председателем правления тсж законно ли это?

Прекращение членства в ТСЖ - влияет ли это на статус члена Правления?

Мама инвалид 2 гр. подалась в суд из-за начисления пеней больше долга и отсутствия отопления в квартире - что говорит закон?

Не все члены правления ТСЖ являются членами ТСЖ - рассмотрим возможные причины

Написание претензии в ТСЖ на компенсацию расходов по замене сгоревшей платины в котле - необходимая информация и ссылки на законы

Каковы полномочия ТСЖ при отключении телевизионной антенны и угрозе отключения канализации из-за неоплаченного

ТСЖ перешло в Управляющую компанию. ТСЖ не ликвидировано. Нужно ли в этом случае членам ТСЖ писать заявление на выход из ТСЖ.

Необходимость заключения договора для собственников жилья при покупке квартиры в ТСЖ

Вопросы капитального ремонта кровли - возможно ли проведение без решения собственников и какие последствия это влечет?

Как решить проблему с внесением паспортных данных собственников помещений в ГИС ЖКХ при переизбрании председателя ТСЖ?

Кто оплачивает аренду квартиры под офис ТСЖ - собственники жилых домов или само ТСЖ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59