Как быть при разделе имущества в общедолевой собственности? 3 комнатная 4 собственника, через месяц будет прописан несовершеннолетний. Другие собственники не соглашаются на продажу квартиры, при этом что бы произвести раздел через суд, нужно выделить долю в квартире с компенсацией одному из собственников, денег на компенсацию ни у кого из четверых нет. При этом жить вместе уже невозможно, так как один из собственников пьет, агрессирует, не соблюдает санитарию за собакой, при попытке поговорить идет словесная угроза физической расправы, на диктофон к сожалению не успеваю подобное записать для обращение в полицию, 2 из собственников не платят коммуналку. Снять жилье у меня нет возможности, моя семья малоимущая, взять кредит и купить что-то тоже нет возможности, так как я еще и банкрочусь, мне не дадут ипотеку, купить на мат капитал что-то тоже не могу, так как либо доля в квартире, либо имущество приобретенное на мат капитал уйдет на торгах по банкротству. Буду так же обращаться за жильем в соц найм, но не знаю предоставит ли государство такую возможность. Так как у меня скоро родиться ребенок и будет прописан, и жить со мной, то условия проживания в этом кошмаре становятся невозможными. Мне прямым текстом говорят вали, нам без тебя жилось хорошо, но почему я должна идти с ребенком на улицу или ущемлять себя в правах на метры? Как быть в этой ситуации?
Добрый день! Вы можете выделить и попытаться продать свою долю, если в квартире есть изолированная комната, соответствующая размеру вашей доли, ст. 250 ГК РФ.
Если по соглашению не выделите доли, то через суд это сделаете. Вновь родившийся к квартире не имеет никакого отношения. Разделите например вы всё поровну, т.е. по 1/4 и по ст. 250 ГК РФ предлагайте выкупить свою долю другим собственникам и сразу ищите покупателя доли. Сделка через нотариуса, но раз вы банкротитесь, то вполне могут деньги и у вас забрать для погашения долгов. Смысл банкротится если всё равно ничего нет.
У нас такая ситуация. Нашей семьей была приобретена квартира в новостройке (контракт соинвистирования строительства). Сейчас будет развод (скорее всего, до окончания строительства). Когда строительство закончится, квартира будет оформляться в собственность (по документам соинвистирования - в собственность мужа). Каковы механизмы раздела этой собственности? И что мне надо "не упустить" при разводе, чтобы сохранить свою долю в этой собственности? У нас ребенок - 2,5 года.
Какова процедура раздела общедолевой собственности?
Дом и у земельный участок находится в общей собственности по 1/2,права зарегестрированы.
1)В какую организацию обращаться при условии договоренности о разделе в "натуре" для закрепления договоренностей?
2)В случае недостижения договоренности, каков срок рассмотрения дела о разделе в суде?
Между домами номер 5 и 7, расстояние 3,5 метра. Дома кирпичные, построены более 50 лет, назад. Вход в дом 5, осуществляется с задней стороны, рядом расположен гараж. Вход в дом 7, осуществляется с боковой стороны между домами, через тесовую пристройку шириной 1,5 метра. Со старым собственником дома 7, проезд между домами, считался как бы общего пользования соседей. Новый собственник купивший аварийный дом 7, провел межевание земли и по границы устанавливает глухой забор. Забор устанавливает по границы своей тесовой пристройки в дом, в связи с этим у нас не будет возможности пользоваться гаражом по прямому назначению. Как остановить не понимающего соседа, в каком направлении двигаться. Спасибо..
Домовладение было в общедолевой собственности. Теперь суд прекратил общедолевую собственность и выделил каждому сособственнику свой участок. В настоящий момент газ к одному и другому бывшему сособственнику проходит через мой участок. Обременения никакого суд не поставил. А Горгаз кивает на бывшего собственника, якобы он давал разрешение, но само разрешение мне не показывают. Как убрать эти трубы с моего участка?
У нас общедолевая собственность в квартире, собственница 1/3 доли осуждена на 6 лет, ее ребенок прописан в квартире, у меня 2/3 доли. Кто должен оплачивать коммунальные услуги, и выпишут ли ребенка автоматически, если маму лишат материнких прав (материнских прав на старших детей она уже лишена)
Как можно выделить 1 га на 6 собственников общедолевой собственности из 2 га общедолевой собственности на земли с.х. назначения для с.х. производства, принадлежащей 12 собственникам.
Квартира в собственности одного из бывших супругов, а другой хочет ее купить. Раздела имущества и соглашения не было. Нужно ли перед куплей-продажей оформлять раздел?
Такая ситуация: дом и земля находятся в общедолевой собственности - по 1/2 у двух сособственников и 314/660 долей земли у меня и остальное - тоже у сособственника. Все комнаты и коммуникации полностью разделены, имеются отдельные входы и калитки, сан.узлы и кухни также у каждого свои. Все это обозначено в тех. паспорте как квартира 1 и квартира 2. Зем. участок также фактически разделён и каждый из них соответствует минимальному в нашем районе - 3 сотки. Единственное, что общее-это крыша. Сложились очень плохие отношения с сособственником, который не даёт делать ни косметический ремонт в своей половине, ни производить работы на своей части зем. участка, а также против прописки моего мужа на территории 1/2 моей доли. Вопрос вот в чем: есть ли в нашем случае возможность подать на реальный раздел дома с прекрашением общедолевой собственности? И если да, то как распределяются доли по суду, если у нас сложившийся порядок пользования, исходя из которого каждая из долей не является идеальной? Наша часть по квадратным метрам больше. Просто не хочется, чтобы получилась ситуация, чтобы мы после раздела ещё были должны сособственнику за те кв.м., которые больше идеальной доли в 1/2. У сособственника на участке также имеется хоз. постройка. Учитывается ли она при определении соответствия фактических долей идеальным? Спасибо
Купили 2/5 дома и земли по общедолевой собственности. Дом с 2-мя отдельными входами. Соседи реальный раздел дома делать не хотели и не хотят (нет ни времени, ни денег). Недавно мы пристроили к своей части дома пристройку, провели газ, канализацию, воду. И теперь получается, что наша часть дома увеличилась. Как теперь оформить документы? И могут ли соседи претендовать на наши постройки при продаже?
Ситуация по разделу лицевого счета: есть общедолевая собственность - квартира с определенным порядком пользования по судебному решению. Имеется общий лицевой счет с накопленной задолженностью перед Жилищником. Как в данном случае возможно разделить лицевой счет - только на основании судебного Решения?
Можно ли дом и земельный участок находящийся в общедолевой собственности перевести в статус дома блокированной застройки. При этом 1/2 дома принадлежит мне, остальная часть дома принадлежат по 1/8 доли купленые на материнский капитал. Дом имеет разные входы, одну общую стену, разные коммуникации и т. д.
Квартира приватизирована в общедолевую собственность в 1993 году на 2 человек. В 10.2016 выделены 2 доли. В 12.2017 доли зарегестрированы в россреестре. При продажи квартиры в 05.2020 нужно ли платить налог с продажи квартиры и подавать декларацию? Ведь по СУТИ срок владения жильем 27 лет, а по выписке из ЕГРН менее 3 лет.
Смущает случайно найденная информация в интернете: "если приватизация была до января 1998 года (тогда реестра прав еще не существовало), а собственность зарегистрирована только недавно, то срок владения исчисляется с момента заключения договора передачи квартиры (договора приватизации)."
Судебные приставы намерены выставить квартиру на торги без земли. Как будет оформляться сделка купли-продажи при наличии общедолевой собственности на землю?
Моя свекровь собирается разделить лицевой счет и приватизировать часть нашей 3-х комнатной неприватизированной квартиры (все комнаты изолированы) для последующего разъезда. В квартире прописаны я, муж, дети (14 и 19 лет) и свекровь (75 лет). Как мы можем предотвратить эту приватизацию и последующий размен квартиры, какие аргументы можно предъявить против раздела/размена имущества.
Заранее благодарна за ответ. С уважением Алина.
