Как оформить свою долю земли и защитить ее от претензий соседа?

• г. Москва

Как оформить свою долю земли? Владею 48 долей дома по суду, земля под ижс, не оформлена, кадастровый номер имеется, границы участка не определены. Второй владелец 52 долей хочет всю землю оформить на себя, что только не делал. До 2005 г я платила в налоговую за землю за 6.7 соток. Я могу оформить свою долю земли только через суд, выделев доли в натуре, здание блокировочной застройки-только такой путь? 2. Обязательна ли судебная экспертиза или можно обойтись межеванием и техпланом здания, если сосед не претендует на мою часть здания, только на землю?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Судебная экспертиза назначается только на судебном заседании решением суда. Вам нужно в судебном порядке зафиксировать свои границы и оформить их в Росреестре по решению суда через МФЦ. За составлением иска и правовым сопровождением спора можете обратиться к любому юристу сайта на платной основе.

Спросить

Судебная экспертиза назначается судом при рассмотрении конкретного дела по заявленным исковым требованиям.

Необходимы Ваши уточнения.

Позвоните. Проконсультирую.

+79165605979

Спросить

Елена, сособственник не может оформить всю землю на себя. Либо в долевую собственность, либо в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

Судебная экспертиза чаще всего обязательна по таким делам, чтобы установить техническую возможность выдела

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо, звоните!

Спросить
Айдана
17.06.2016, 06:55

Возможно ли оформить долю земли, купленную на материнский капитал, как нежилое и построить на ней магазин?

Я купила на материнский капитал дом и землю в 2014 году и поделила на долю 1/3. Могу ли я свою долю земли оформить как не жилое и построить магазин?
Читать ответы (1)
Марина Николаевна
19.10.2014, 21:42

Ограничение доступа к моей доле земли в двухквартирном доме - как решить проблему?

Двухквартирный дом. Земля в долевой собственности. Свою долю земли соседи отделили забором. Доступа к моей части не оказалось. Что делать?
Читать ответы (1)
Марина
08.04.2020, 11:31

Как продать долю земли соседям и оформить право собственности на дом и землю в полном объеме?

У меня 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. На землю есть гос. регистрация права, на дом нет и невозможно её оформить. Земли мало, выделить часть нельзя, так говорят межевики. Скажите, пожалуйста, я имею право продать свою долю земли соседям из нашего же дома (у них тоже 1/2 доли земли и дома) по цене земли и дома совокупно так, чтобы и дом и земля перешли к ним в полноценную законную собственность, на которую они смогут получить гос. регистрацию права?
Читать ответы (1)
Александра Белкина
11.07.2019, 09:05

Возможно ли отмежевание и постройка нового дома на доле земли около жилого дома без продажи?

Есть доля земли около жилого дома, могу ли я отмежевать свою долю земли на участке и поставить ещё один дом, отгородить его и при продаже старого жилого дома свой не продавать?
Читать ответы (1)
Мирон
10.10.2019, 01:27

Как защитить свою долю земли при продаже одной части жилого дома с залогом?

Хочу продать одну часть жилого дома (в собственности их 2 по 50 кв.м.) Есть на каждую часть свои выписки. Но Земля на которой этот частный дом находится 4 сотки, то есть 1 ЕГРН на землю. Есть покупатели по ипотеке, на первую часть, там 2 сотки земли, свой отдельный вход в часть жилого дома. Но ипотека им не разрешится без моего согласия, так как земля будет в долях по 1/2, то есть я тоже должен буду дать свое согласие на залог своей части земли прежде чем им одобрят ипотеку на часть жилого дома и на землю 1/2. Надеюсь внятно объяснил:). Вопрос в том, что если я дам согласие на залог своей части земли 1/2, а они не смогут выплатить ипотеку, банк мои 2 сотки имеет право продать? Или именно их 2 сотки земли? (Или нужно предварительно составить право пользования земельным участком?). Мне уже будет без разницы на их 2 сотки и 50 кв.м. Мне главное что бы мои 2 сотки не тронули. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
Читать ответы (1)
Надежда
19.10.2014, 22:02

Под материнский капитал купила домик с десятью сотками земли. Оформлено 3 доли-моя и 2 детские. Могу ли я свою долю земли продать?

Под материнский капитал купила домик с десятью сотками земли. Оформлено 3 доли-моя и 2 детские. Могу ли я свою долю земли продать?
Читать ответы (1)
Дина Николаевна
15.12.2014, 23:29

Как приватизировать долю земельного участка без согласия соседа-собственника?

У нас дом на 2 хозяина, части дома приватизированы, хотели приватизированы земельный участок по 1/2, подготовили соглашение по 1/2, но сосед против. Что делать, хотим приватизированы свою долю земли, без соседа воообще никак или можно?
Читать ответы (1)
Лена
05.10.2015, 15:28

Возможно ли сделать межевание земельного участка без согласия соседа и каким образом после межевания неоформленная

У меня 1/4 доли земельного участка в собственности. Еще одна доля 1\4 у соседа. Сосед не оформляет землю. Нет денег. Детей нет. могу ли я сделать межевание без его согласия по закону? Может ли после межевания неоформленная доля земли соседа стать моей? На каком основании?
Читать ответы (1)
Наталья
02.03.2015, 17:42

Возможен ли обмен долей в наследстве между братом и сестрой и как это оформить?

Мы с братом имеем равные доли наследства, в наследство вступили 8 лет назад. Дом и земля. Могу ли я путём отчуждения передать ему свою долю дома, а он свою долю земли? Или как лучше поступить, чтобы быстрее это оформить?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.03.2020, 09:25

Как защититься от претензий соседа по поводу кадастровой ошибки исключения из ЕГРН сведений о точках границы земельного участка?

По причине кадастровой ошибки в определении координат земельных участков, в ЕГРН внесены недостоверные сведения при присвоении кадастровых номеров. В результате пострадали три собственника смежных земельных участков. Я являюсь одним из них. На меня собственник смежного земельного участка подал в суд как на ответчика с требованием устранения реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о точках границы моего участка. Считаю, что Ответчиком по искам об исправлении реестровой ошибки является лицо, ее допустившее. Например, если ошибка содержится в межевом плане, то ответчиком выступает кадастровый инженер, подготовивший межевой план. Каким образом мне защититься от претензий соседа и обязать суд признать меня ненадлежащим ответчиком? Какие последствия мне грозят, в случае удовлетворения судом требований истца?
Читать ответы (2)
Людмила Евгеньевна
05.09.2014, 13:13

Как оформить свою долю земли в собственность после получения наследства

После смерти отца я получила наследство-доля в частном доме. Помимо долю имеет мать и племянник. Подскажите пожалуйста, могу ли я оформить свою долю земли в собственность и с чего начать это оформление?
Читать ответы (1)
Наталья
20.10.2022, 09:07

Как оформить долю земли при покупке дома - рisks и возможности

Планирую купить дом. Попался хороший вариант. Но! Земля ИЖС 1/2 доли. Не выделена в натуре. Два дома на 5 сотках. Расположены очень близко друг к другу. Дом регестрируется на меня. Коммуникации все отдельно. Лицевые счета разные. И все же смущает долевая собственность с незнакомыми людьми. Чем чревато такое оформление земли? И можно ли как выделить долю? Не хотелось бы утром наблюдать соседа на участке. )). Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Алексей
21.10.2012, 13:40

И последнее: могу ли я эту долю земли оформить себе в собственность как отдельный участок?

В курортном районе Санкт-Петербурга продается 1/7 доли участка 12 сот и 1/7 дома. Вопрос: могу ли я при покупке этой самой доли, отрезать это участок и построиться на нем без разрешения другого дольщика? Дом мне не нужен. Нужен только участок. При покупке указывается в каком месте участка есть моя доля или нет? И последнее: могу ли я эту долю земли оформить себе в собственность как отдельный участок? Спасибо.
Читать ответы (1)